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Casa - Parque Residencial Indaiá - Indaiatuba/SP

LOTE 001 - Casa - Indaiatuba/SP - Rodovia Cônego Cyriaco Scaranelo Pires, 2601 - Casa nº 02 - Condomínio Residencial Flamboyant - Parque Residencial Indaiá - CEP: 13332-100
Lote 001 - Casa - Indaiatuba/SP - Rodovia Cônego Cyriaco Scaranelo Pires, 2601 - Casa nº 02 - Condomínio Residencial Flamboyant - Parque Residencial Indaiá - CEP: 13332-100 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 360.607,71
07/08/2020 às 10h10
2ª Praça: R$ 217.316,63
28/08/2020 às 10h10
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 3.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Indaiatuba/SP - Rodovia Cônego Cyriaco Scaranelo Pires, 2601 - Casa nº 02 - Condomínio Residencial Flamboyant - Parque Residencial Indaiá - CEP: 13332-100

Tipo: Casa

Área Construída: 355,6m2
((Conf. Laudo de Avaliação))

Área Privativa: 187,62m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Vagas: 2

Piscina: SIM

Playground: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 69.576 do 1º CRI de Indaiatuba/SP - Nº Contribuinte: 5158000116

Processo: 0005493-29.2019.8.26.0248 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa nº 02, com 03 dormitórios (sendo 1 suíte), Garagem com capacidade para 02 Veículos, Condomínio Residencial Flamboyant, situado à Rodovia Cônego Cyriaco Scaranelo Pires nº 2.601, Parque Residencial Indaiá, Área Privativa Total 187,62m², Área Real Total 355,60m², Matrícula 69.576 do 1º CRI Local.


Observações

1) Eventuais Débitos de Condomínio que recaiam sobre o Imóvel serão de responsabilidade do Arrematante.

2) Conforme consulta, sobre o Imóvel recaem Débitos IPTU/Dívida Ativa no valor de R$ 1.823,89, que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 07/08/2020 às 10h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 360.607,71

2ª Praça: 28/08/2020 às 10h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 217.316,63

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 28/08/2020 às 09h10 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20846

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do executado MARCOS GAZDA (CPF: 143.382.088-99), seu cônjuge, se casado for; bem como da credora PREFEITURA MUNICIPAL DE INDAIATUBA e demais interessados, expedido na Ação de Divórcio Litigioso c/c Partilha de bens e Arbitramento de Aluguéis Provisórios com pedido de tutela antecipada, ora em fase de Cumprimento de Sentença, Processo nº 0005493-29.2019.8.26.0248 – Ordem nº 3377/2015, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Indaiatuba/SP, requerida por ROSELANE DUQUE (OU ROSELANE DUQUE GAZDA) (CPF: 144.272.468-42).
O Dr. Sérgio Fernandes, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Casa nº 02, integrante do Condomínio Residencial Flamboyant, situado na Rodovia Cônego Cyriaco Scaranelo Pires nº 2.601, implantado na Gleba A da Chácara Casa Grande, situada no bairro Lagoa Preta, na cidade e comarca de Indaiatuba, com as seguintes dependências e áreas: Dependências: Pavimento Térreo: contém em cada uma das casa as seguintes dependências: hall de entrada, lavabo, sala de estar, sala de jantar, escada de acesso ao pavimento superior, cozinha, área de serviço, W.C e área de serviço descoberta; externamente, na área privativa de recuo frontal, anexo a construção, espaço descoberto para guarda de 02 (dois) automóveis de passeio. Pavimento Superior: com acesso através da escada do pavimento térreo contém: hall, suíte, banho, 02 (dois) dormitórios e banheiro; e com acesso através de alçapão, contém caixa d´água e a cobertura da edificação com telhado (telhas de cerâmica). Áreas de Construção: possui uma área privativa coberta edificada de 83,44 m², mais a área real privativa descoberta edificada de jardim e quintal de 104,18 m² (inclusive 02 vagas de garagem), totalizando a área real privativa edificada de 187,62 m²; mais a área real comum total edificada de 167,98 m² (descoberta de 166,929 m² e coberta de 1,0509 m²), perfazendo a área real total edificada de 355,60 m², correspondendo-lhes uma fração ideal de área construída de 0,01270. Áreas de ocupação do terreno: corresponde uma área privativa de projeção no terreno da parte construída térrea de 41,72 m²; mais a área privativa descoberta ao redor da casa de 104,18 m², perfazendo uma área total de terreno de 145,90 m², a qual somada à área comum de 167,98 m² no todo do terreno, encerra a área total de terreno no condomínio, uma fração ideal de 313,88 m² ou 0,01266. Descrição do Terreno: O terreno onde se assenta a referida casa mede 8,55 metros de frente para a via de circulação (passagem particular 1); 17,69 metros ao lado direito, de quem da rua olha para o imóvel confrontando com o sobrado nº 01; 19,86 metros ao lado esquerdo, de quem da rua olha para o imóvel confrontando com o sobrado nº 03; e nos fundos mede 8,00 metros confrontando com Gleba B, encerrando a área privativa de 145,90 m². Contribuinte nº 5158.0001.1.6. Matrícula nº 69.576 do CRI de Indaiatuba/SP. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação as fls. 94, o referido imóvel possuiu uma área construída de 84,88 m², e contém (03) três dormitórios, (02) banheiros, (01) um lavabo, (01) uma sala, (01) uma cozinha e garagem descoberta para (02) dois carros, e nos fundos uma área de churrasco. OBS¹: Constam Débitos de dívida ativa no valor de R$ 1.823,89.
OBS²: Eventuais débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel, serão de responsabilidade do arrematante.

VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 360.430,20 (maio/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 04/08/2020 às 10h10min, e termina em 07/08/2020 às 10h10min; 2ª Praça começa em 07/08/2020 às 10h11min, e termina em 28/08/2020 às 10h10min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
5 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
6 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
7 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado MARCOS GAZDA, seu cônjuge, se casado for; bem como da credora PREFEITURA MUNICIPAL DE INDAIATUBA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Indaiatuba, 01 de junho de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
SÉRGIO FERNANDES
JUIZ DE DIREITO

 

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