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Casa - Parque Oratório - Santo André/SP

LOTE 001 - Casa - Santo André/SP - Rua Java, 70 - Lote 26, Quadra L - Parque Oratório - CEP: 09250-480
Lote 001 - Casa - Santo André/SP - Rua Java, 70 - Lote 26, Quadra L - Parque Oratório - CEP: 09250-480 - Foto 1
Lote 001 - Casa - Santo André/SP - Rua Java, 70 - Lote 26, Quadra L - Parque Oratório - CEP: 09250-480 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 374.540,68
24/11/2020 às 10h30
2ª Praça: R$ 224.724,41
15/12/2020 às 10h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Santo André/SP - Rua Java, 70 - Lote 26, Quadra L - Parque Oratório - CEP: 09250-480

Tipo: Casa

Área Terreno: 210m2

Área Construída: 160m2

Dormitórios: 2

Vagas: 3

Situação: Imóvel ocupado


Casa com 2 dormitórios, Garagem com capacidade para 3 Veículos (aproximadamente), situada à Rua Java nº 70 (antigo nº 26), Bairro Parque Oratório, Área Terreno 210,00m², Área Construída 160,00m², Transcrição nº 9.246 do 1º CRI local.


Observações

1) Conforme pesquisa realizada no Site da Prefeitura do Município de Santo André, em 16/09/2020, sobre o imóvel em epígrafe não constam Débitos de IPTU e/ou Dívida Ativa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 24/11/2020 às 10h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 374.540,68

2ª Praça: 15/12/2020 às 10h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 224.724,41

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 15/12/2020 às 09h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.732

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados ESPÓLIO DE SALVADOR ÂNGULO e ESPÓLIO DE ESTHER PEGORETE ÂNGULO, na pessoa de seu inventariante LUIZ CARLOS ÂNGULO (CPF: 079.960.138-10), e demais interessados, expedido na Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 0028951-55.2004.8.26.0554 – Ordem nº 1965/2004, em trâmite na 8ª Vara Cível da Comarca de Santo André/SP, requerida por WILSON NÓBREGA DE ALMEIDA (CPF: 382.675.788-20).
O Dr. André Luiz Rodrigo do Prado Norcia, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Um terreno, com a área de 210,00 m², à Rua Java, 70 (antigo nº 26 - Conforme fls. 501 dos autos), Lote 26, da Quadra L, do Bairro Parque Novo Oratório, na cidade de Santo André/SP, medindo 7,00 metros de frente, onde confina com o lote 25, mede 30,00 metros; de outro lado, onde confina com o lote 27, mede 30,00 metros e nos fundos, onde confina com o lote 13, mede 7,00 metros; existe no terreno uma pequena casa construída pelo adquirente. Contribuinte nº 10.177.026 (Conforme fls. 667 dos autos). Transcrição nº 9.246 do 1ª CRI de Santo André/SP. BENFEITORIAS: Conforme consta na Avaliação de fls. 501, sobre o referido terreno, encontra-se construída 01 (uma) casa residencial (utilizada parcialmente como comércio), em alvenaria, cuja construção aparenta aproximadamente 40 anos de idade, sendo composto de 02 dormitórios, sala, cozinha, lavanderia, 01 WC e garagem que comportam aproximadamente 03 veículos, tendo a área construída de 160,00 m², e apresenta regular estado de conservação. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av. 01 (16/05/2016), PENHORA EXEQUENDA.
OBS: Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura do Município de Santo André, em 16/09/2020, sobre o imóvel em epígrafe não constam Débitos de IPTU e/ou Dívida Ativa.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 368.034,78 (setembro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 20/11/2020 às 10h30min, e termina em 24/11/2020 às 10h30min; 2ª Praça começa em 24/11/2020 às 10h31min, e termina em 15/12/2020 às 10h30min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo leiloeiro como vencedor.
5 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
6- DO INADIMPLEMENTO – Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR, foro e laudêmio, quando for o caso, (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra(m), sendo a verificação documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização, que se faça necessária. Os atos necessários, para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências, serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos, serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente, para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 – DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
11 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br.
12 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam os executados, ESPÓLIO DE SALVADOR ÂNGULO e ESPÓLIO DE ESTHER PEGORETE ÂNGULO, na pessoa de seu inventariante LUIZ CARLOS ÂNGULO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 10/06/2011. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Santo André, 17 de setembro de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
ANDRÉ LUIZ RODRIGO DO PRADO NORCIA
JUIZ DE DIREITO

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