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Casa - Parque Nova Jandira - Jandira/SP

LOTE 001 - Casa - Jandira/SP - Rua Rúbens Gomes, 395 - Lote nº 11 - Quadra Z06 - Condomínio Residencial Nova Paulista (Parque Nova Jandira) - Parque Nova Jandira - CEP: 06636-180
Lote 001 - Casa - Jandira/SP - Rua Rúbens Gomes, 395 - Lote nº 11 - Quadra Z06 - Condomínio Residencial Nova Paulista (Parque Nova Jandira) - Parque Nova Jandira - CEP: 06636-180 - Foto 1
Lote 001 - Casa - Jandira/SP - Rua Rúbens Gomes, 395 - Lote nº 11 - Quadra Z06 - Condomínio Residencial Nova Paulista (Parque Nova Jandira) - Parque Nova Jandira - CEP: 06636-180 - Foto 2
Lote 001 - Casa - Jandira/SP - Rua Rúbens Gomes, 395 - Lote nº 11 - Quadra Z06 - Condomínio Residencial Nova Paulista (Parque Nova Jandira) - Parque Nova Jandira - CEP: 06636-180 - Foto 3
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.113.283,30
13/10/2020 às 13h50
2ª Praça: R$ 1.029.787,05
03/11/2020 às 13h50
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Jandira/SP - Rua Rúbens Gomes, 395 - Lote nº 11 - Quadra Z06 - Condomínio Residencial Nova Paulista (Parque Nova Jandira) - Parque Nova Jandira - CEP: 06636-180

Tipo: Casa

Área Terreno: 300m2

Área Construída: 269,76m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 110.479 do 1º CRI de Barueri/SP - Nº Contribuinte: 231424499007400000

Processo: 4013776-94.2013.8.26.0405 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa (Lote 11 - Quadra Z6), situada à Rua Rubens Gomes nº 395, localizada no Condomínio Residencial Nova Paulista, Parque Nova Jandira, Área Terreno 300,00m², Área Construída 269,75m², Matrícula 110.479 do 1º CRI de Barueri/SP


Observações

1) Eventuais débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel, serão de responsabilidade do arrematante. Obs: Conforme pesquisa, sobre o Imóvel recaem Débitos no valor de R$ 1.855,29 (16/09/2020) - Valor Mensal R$ 401,03.

2) Eventuais Débitos IPTU/Dívida Ativa que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa. OBS: Conforme consulta, sobre o Imóvel recaem Débitos no valor de R$ 10.218,48 (09/2020) - Valor Mensal R$ 247,32.

3) Originalmente o valor da 2ª Praça seria 85%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado.

4) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

5) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 13/10/2020 às 13h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.113.283,30

2ª Praça: 03/11/2020 às 13h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.029.787,05
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 13/10/2020 às 12h50 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.334

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados CARLOS ALBERTO DOS SANTOS AUTO ELÉTRICO - ME (CNPJ: 08.993.528/0001-10), na pessoa de seu representante legal; CARLOS ALBERTO DOS SANTOS (CPF: 933.430.788-91), seu cônjuge e coproprietária ALEXANDRA CAROLINA GIANNI DOS SANTOS (CPF: 201.484.648-07), bem como da credora PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE JANDIRA (CNPJ: 46.522.991/0001-73), e demais interessados, expedido na Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 4013776-94.2013.8.26.0405 – Ordem nº 1740/2013, em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Osasco/SP, requerida por BANCO BRADESCO S/A (CNPJ: 60.746.948/0001-12).
A Dra. Ana Cristina Ribeiro Bonchristiano, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL -Terreno Urbano, situado à Rua Rubens Gomes, constituído pelo lote nº 11, da quadra Z-6, do loteamento denominado Parque Nova Jandira, situado no lugar denominado Estância São José ou Sítio Votupoca, no perímetro urbano da Cidade, Distrito e Município de Jandira, Comarca de Barueri, do Estado de São Paulo, medindo 10,00 metros de frente para a Rua Rubens Gomes; 30,00 metros do lado direito de quem da frente olha para o lote, confrontando com o lote nº 10; 30,00 metros do lado esquerdo, confrontando com o lote nº 12; e, 10,00 metros nos fundos, confrontando com o lote nº 07; perfazendo a área total de 300,00 m². Contribuinte nº 23142.44.99.0074.00.000. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 235/238, o referido imóvel localiza-se na Rua Rubens Gomes, 395, Condomínio Residencial Nova Paulista (Parque Nova Jandira), município de Jandira/SP. O lote também identifica-se pelo nº 11 da Quadra Z-06 - Loteamento Parque Nova Jandira. Trata-se de residência unifamiliar, encontrando-se implantada em três pavimentos, com garagem coberta ao nível do logradouro, com bloco construtivo principal ao centro e à direita do terreno, cobertura de telhas de barro em duas águas, paredes externas rebocadas e pintadas a látex acrílico, janelas em caixilhos de alumínio e portas de alumínio e madeira. O imóvel possui a área total construída de 269,76 m²; e conta ainda com uma piscina e edícula de fundos, externamente a edificação apresenta bom estado de conservação e baixo obsoletismo. Matrícula nº 110.479 do CRI de Barueri/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av. 07 (14/06/2019), PENHORA EXEQUENDA DA METADE IDEAL 50%.
OBS¹: Constam Débitos de dívida ativa no valor de R$ 10.173,17 (até 31/07/2020).
OBS²: Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.

OBS³: Eventuais débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel, serão de responsabilidade do arrematante.

VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 1.104.430,38 (julho/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 09/10/2020 às 13h50min, e termina em 13/10/2020 às 13h50min; 2ª Praça começa em 13/10/2020 às 13h51min, e termina em 03/11/2020 às 13h50min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 92,50% do valor da avaliação (2ª Praça, originalmente seria 85%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo leiloeiro como vencedor.
5 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
6- DO INADIMPLEMENTO – Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA(S) PRAÇA(S) APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL – Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR, foro e laudêmio, quando for o caso, (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra(m), sendo a verificação documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização, que se faça necessária. Os atos necessários, para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências, serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos, serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente, para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 – DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
11 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br.
12 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam os executados CARLOS ALBERTO DOS SANTOS AUTO ELÉTRICO - ME, na pessoa de seu representante legal; CARLOS ALBERTO DOS SANTOS, seu cônjuge e coproprietária ALEXANDRA CAROLINA GIANNI DOS SANTOS, bem como da credora PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE JANDIRA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 25/03/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Osasco, 03 de agosto de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
ANA CRISTINA RIBEIRO BONCHRISTIANO
JUÍZA DE DIREITO

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