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Casa - Parque Nova Carioba - Americana/SP

LOTE 001 - Casa - Americana/SP - Rua Luiz Antônio Bertaglia, 284 - Parque Nova Carioba - CEP: 13473-720
Lote 001 - Casa - Americana/SP - Rua Luiz Antônio Bertaglia, 284 - Parque Nova Carioba - CEP: 13473-720 - Foto 1
Lote 001 - Casa - Americana/SP - Rua Luiz Antônio Bertaglia, 284 - Parque Nova Carioba - CEP: 13473-720 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Lote vendido

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 347.332,44
10/04/2019 às 13h15
2ª Praça: R$ 210.004,14
03/05/2019 às 13h15
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Americana/SP - Rua Luiz Antônio Bertaglia, 284 - Parque Nova Carioba - CEP: 13473-720

Tipo: Casa

Área Terreno: 150m2

Área Construída: 100m2
(Aproximadamente)

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 87.750 do 1º CRI de Americana/SP

Processo: 0017460-60.2011.8.26.0019 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADORES sob Casa com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), situada à Rua Luiz Antônio Bertaglia nº 284, Parque Nova Carioba, Área Terreno 150,00m², Área Construída 100,00m², Matrícula 87.750 do CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU que recaiam sob o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Serão alienados apenas os Direitos do Compromissário Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante a Compromissária Vendedora NOVA CARIOBA NEGÓCIOS E PARTICIPAÇÕES LTDA, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas).

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 10/04/2019 às 13h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 347.332,44

2ª Praça: 03/05/2019 às 13h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 210.004,14

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 03/05/2019 às 12h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17246

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF



EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça dos DIREITOS DE COMPROMISSÁRIOS COMPRADRORES do bem imóvel e para intimação dos executados GENIVALDO CARVALHO (CPF: 160.687.168-48) e ROSANA MISSÃO CARVALHO (CPF: 123.490.088-27), bem como seus cônjuges se casados forem, a compromissaria vendedora e ora exequente por NOVA CARIOBA NEGÓCIOS E PARTICIAPAÇÕES LTDA (CNPJ: 05.346.795/0001-08) e demais interessados, expedido na Ação de Execução - Processo físico nº 0017460-60.2011.8.26.0019 em trâmite na 4ª Vara Cível da Comarca de Americana/SP, requerida por NOVA CARIOBA NEGÓCIOS E PARTICIAPAÇÕES LTDA (CNPJ: 05.346.795/0001-08).
O Dr. André Carlos de Oliveira, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DE COMPROMISSÁRIOS COMPRADRORES sob um lote de terreno urbano, sob nº 07 da quadra 32, situado no loteamento denominado “ Parque Nova Carioba”, em Americana, medindo 6,00 metros de frente para a rua Luiz Antônio Bertaglia, 6,00 metros na linha dos fundos, confrontando com o lote 56, 25,00 metros de ambos os lados, da frente aos fundos, confrontando de um lado com o lote 06, do outro com o lote 08, perfazendo uma área superficial de 150,00 metros quadrados. BENFEITORIAS: O imóvel localiza-se na Rua Luiz Antônio Bertaglia, nº 284, Bairro Nova Carioba, sob o terreno foi erigida uma residência de alvenaria, contendo 3 quartos (sendo um suíte), 1 banheiro social, cozinha, sala de estar, área de serviço, garagem, com a área total construída de 100,00m². Matricula: 87750 do CRI de Americana/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, visualizada em 05/02/2019 a propriedade para NOVA CARIOBA NEGÓCIOS E PARTICIAPAÇÕES LTDA, ora exequente.
As fls. 17 e seguintes, consta o Instrumento de Compromisso de Compra e Venda de Unidade de Lote de Terreno e Outra Avenças, datado em 17/09/2003 e repactuado em 19/03/2008 entre NOVA CARIOBA NEGÓCIOS E PARTICIAPAÇÕES LTDA e GENIVALDO CARVALHO (CPF: 160.687.168-48) e ROSANA MISSÃO CARVALHO.
Eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 344.227,70 (JANEIRO/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 45.153,90 (JANEIRO/2016).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS -- 1ª Praça começa em 05/04/2019, às 13h15min, e termina em 10/04/2019, às 13h15min e; 2ª Praça começa em 10/04/2019, às 13h16min, e termina em 03/05/2019, às 13h15min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). "O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (I) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (II) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz".
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 03 (três) dias úteis a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados GENIVALDO CARVALHO e ROSANA MISSÃO CARVALHO, bem como seus cônjuges se casados forem, a compromissaria vendedora e ora exequente NOVA CARIOBA NEGÓCIOS E PARTICIAPAÇÕES LTDA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Americana, 05 de fevereiro de 2019.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_________________________________
ANDRÉ CARLOS DE OLIVEIRA
JUIZ DE DIREITO

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