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Casa - Parque Marabá - Guarulhos/SP

LOTE 001 - Casa - Guarulhos/SP - Rua Embu, 113 - (Antigo 104) - Parque Marabá - CEP: 07050-260
Lote 001 - Casa - Guarulhos/SP - Rua Embu, 113 - (Antigo 104) - Parque Marabá - CEP: 07050-260 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 206.975,69
21/05/2018 às 14h00
2ª Praça: R$ 103.487,84
11/06/2018 às 14h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Guarulhos/SP - Rua Embu, 113 - (Antigo 104) - Parque Marabá - CEP: 07050-260

Tipo: Casa

Área Terreno: 107,02m2

Área Construída: 110m2
(Conforme Laudo de Avaliação)

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 63.372 do 2º CRI de Guarulhos/SP

Processo: 1003004-48.2016.8.26.0008 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


NUA PROPRIEDADE de Sobrado, situado à Rua Embu nº 113 (antigo 104), Parque Marabá, Área Terreno 107,02m², Área Construída 110,00m², Matricula 63.372 no 2º CRI local.


Observações

1) O Nu Proprietário (no caso o Arrematante) terá a titularidade do domínio, mas não o direito de usufruir o bem, enquanto perdurar o Usufruto Vitalício.

2) Eventuais Débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 21/05/2018 às 14h00 - Lance Mínimo R$ 206.975,69

2ª Praça: 11/06/2018 às 14h00 - Lance Mínimo R$ 103.487,84

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 11/06/2018 às 13h00. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14698

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília


 


EDITAL HASTAS – LEILÃO ELETRÔNICO

Edital de 1ª e 2ª Praça da NUA PROPRIEDADE de bem imóvel e para intimação do executado TEX BARRED'S MODA LTDA (CNPJ 07.906.493/0001-72), na pessoa de seu representante Legal, JOSÉ VALBERTO DE SIQUEIRA MANGABEIRA, (CPF 757.256.308-20), e seu cônjuge HELENA GARCIA PAGE MANGABEIRA, (CPF 009.595.918-18), bem como o coproprietário CELSO GARCAI PAGE (RG nº 20.140.632-SSP), a usufrutuária MARIA GARCIA PAGE, (CPF 811.501.058-87), os credores BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A, (CNPJ 90.400.888/0001-42), ESTAÇÃO BH EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS E PARTICIPAÇÕES LTDA (CNPJ 07.669.400/0001-33), CENTER SHOPPING S/A (CNPJ 38.720.884/0001-21), BLUE BAY COMERCIAL LTDA (CNPJ 04.078.965/0001-58), BR MALLS ADMINISTRAÇÃO E COMERCIALIZAÇÃO SUL/SP LTDA (CNPJ 06.977.745/0001-91), BR MALLS ADMINISTRAÇÃO E COMERCIALIZAÇÃO SUL/SP LTDA (CNPJ 12.531.515/0001-05), FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO FII SHOPPING JARDIM SUL (CNPJ 14.879.856/0001-93), ECISA – ENGENHARIA COMERCIO E INDUSTRIA LTDA (CNPJ 33.261.561/0001-01), CONSORCIO EMPREENDEDOR SHOPPING CENTER SETE LAGOAS (CNPJ 13.432.170/0001-97), CONSORCIO EMPREENDEDOR DO SÃO BERNARDO PLAZA SHOPPING (CNPJ 14.424.018/0001-25), CONDOMÍNIO SHOPPING ABC (CNPJ 01.284.855/0001-54), CONSORCIO EMPREENDEDOR CATUAI SHOPPING CENTER LONDRINA (CNPJ 14.797.790/0001-92) e demais interessados, expedido na Ação Execução de Título Extrajudicial nº 1003004-48.2016.8.26.0008 em trâmite na 2ª Vara Cível - Foro Regional VIII - Tatuapé – São Paulo, requerida pelo CONDOMÍNIO SHOPPING CENTER PENHA (CNPJ 67.969.964/0001-13).
O(A) MM. Juiz(a) de Direito da 2ª Vara Cível, do Foro Regional VII – Tatuapé, Estado de São Paulo, Dr(a). Antonio Manssur Filho, na forma da lei, e nos termos do art. 881, §1º do CPC.
FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Nua propriedade de Um Prédio Residencial sob nº 104 da Rua Estrela (atualmente Rua Embu Conf. consta na Av.3 desta matrícula) e seu respectivo terreno, desmembrado do conjunto dos Lotes nºs 38, 39 e 40 da quadra 02, do loteamento “Parque Marabá” e mais um terreno destacado de área maior, situado no perímetro urbano deste distrito município e comarca de Guarulhos deste Estado, medindo 4,00ms de frente para a rua Estrela, por 27,35ms da frente aos fundos do lado direito de quem da rua olha para o terreno, confrontando com o prédio nº 106; 27,00ms pelo lado esquerdo onde confronta com o prédio nº 102, de propriedade de Ricardo de Jesus Barros; e pelos fundos mede 3,90ms onde confronta com propriedade de Amélia Correa P.S. Tannus e seu marido, encerrando uma área de 107,02ms2. Matricula: 63.372 no 2º CRI/Guarulhos. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conf. R.02(18/02/1987) venda do usufruto à MARIA GARCIA PAGE, CPF nº 811.501.058-87; Conf. Av.04(08/06/2016) – Ajuizamento da Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, processo nº 1026752-61.2015.8.26.0100 perante a 10º Vara Cível da Capital/SP, promovida por Banco Santander (Brasil) S/A; Conf. Av.05(30/08/2016) – Ajuizamento da Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, processo nº 5053903-91.8.13.0024 perante a 24º Vara Cível de Belo Horizonte/MG, promovida por Estação BH Empreendimentos Imobiliários e Participações Ltda; Conf. Av.06(31/08/2016) – Ajuizamento da Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, processo nº 0702.16.012341-1 perante a 2º Vara Cível de Uberlândia/MG, promovida por Center Shopping S/A; Conf. Av.07(29/09/2016) – Ajuizamento da Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, processo nº 1020681-09.2016.8.26.0100 perante a 38º Vara Cível da Capital/SP, promovida por Blue Bay Comercial Ltda; Conf. Av.08 (17/10/2016) – Arresto nos Autos da Ação de Execução, processo nº 1001696-92.2016 perante a 14º Vara Cível do Foro Regional II – Santo Amaro/SP, promovida por BR Malls Administração e Comercialização Sul/SP LTDA e outros; Conf. Av.09(01/11/2016) – Ajuizamento da Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, processo nº 5118071-05.2016.8.13.0024 perante a 24º Vara Cível de Belo Horizonte/MG, promovida por ECISA – Engenharia Comercio e Industria Ltda; Conf. Av.10(01/11/2016) – Ajuizamento da Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, processo nº 5118071-05.2016.8.13.0024 perante a 1º Vara Cível de Sete Lagoas/MG, promovida por Consorcio Empreendedor Shopping Center Sete Lagoas; Conf. Av.11(17/11/2016) – Ajuizamento da Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, processo nº 1004719-09.2016.8.26.0564 perante a 1º Vara Cível de São Bernardo do Campo/SP, promovida por Consorcio Empreendedor do São Bernardo Plaza Shopping; Conf. Av.12(12/04/2017) – Penhora exequenda; Conf. Av.13(02/08/2017) – Ajuizamento da Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, processo nº 1017579-61.2016.8.26.0008 perante a 5º Vara Cível do foro Regional VIII - Tatuapé/SP, promovida por Condomínio Shopping ABC; Conf. Av.14(07/08/2017) – Ajuizamento da Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, processo nº 0055092-41.2016.8.16.0014 perante a 6º Vara Cível de Londrina/PR, promovida por Consorcio Empreendedor Catuai Shopping Center Londrina;
“A constrição atingirá todo o imóvel, resguardando-se a cota parte do coproprietário alheio à execução, na forma do art. 843, caput, CPC.”
2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 204.000,00 (agosto/2017 – Conf. Laudo de Avaliação Fls. 312).
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 18/05/2018, às 14h00min, e termina em 21/05/2018, às 14h00min e; 2ª Praça começa em 21/05/2018, às 14h01min, e termina em 11/06/2018, às 14h00min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1º Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2º Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o executado TEX BARRED'S MODA LTDA, na pessoa de seu representante Legal, JOSÉ VALBERTO DE SIQUEIRA MANGABEIRA e sua esposa HELENA GARCIA PAGE MANGABEIRA, bem como o coproprietário CELSO GARCAI PAGE, a usufrutuária MARIA GARCIA PAGE, os credores BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A, ESTAÇÃO BH EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS E PARTICIPAÇÕES LTDA, CENTER SHOPPING S/A, BLUE BAY COMERCIAL LTDA, BR MALLS ADMINISTRAÇÃO E COMERCIALIZAÇÃO SUL/SP LTDA, BR MALLS ADMINISTRAÇÃO E COMERCIALIZAÇÃO SUL/SP LTDA, FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO FII SHOPPING JARDIM SUL, ECISA – ENGENHARIA COMERCIO E INDUSTRIA LTDA, CONSORCIO EMPREENDEDOR SHOPPING CENTER SETE LAGOAS, CONSORCIO EMPREENDEDOR DO SÃO BERNARDO PLAZA SHOPPING, CONDOMÍNIO SHOPPING ABC, CONSORCIO EMPREENDEDOR CATUAI SHOPPING CENTER LONDRINA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Nada Mais. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, 05 de abril de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_________________________________
ANTONIO MANSSUR FILHO
JUIZ DE DIREITO

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