LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-20749
* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF
LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA
FABIO ZUKERMAN, leiloeiro(a) inscrito(a) na JUCESP n° 719, autorizado(a) pelo(a) Credor(a) Fiduciário(a) PANCO PAN S/A, inscrito(a) no CNPJ sob n° 59.285.411/0001-13 nos termos do Instrumento particular, datado de 09/03/2016, firmado entre Credor(a) e Fiduciante(s) MARIO HIROSE, qualificado no citado instrumento, promoverá a venda em 1º ou 2º leilão fiduciário, de modo Presencial e/ou Online, em lote único, do(s) imóvel(eis) abaixo descrito(s), nas datas, hora e local infracitados, na forma da lei 9.514/97.
1. Local da realização dos leilões: Av. Angélica nº 1.996, 3º andar, Conj. 308, São Paulo/SP.
2. Descrição do(s) imóvel(eis): UMA RESIDÊNCIA sob número duzentos e trinta e cinco (235) da Rua Três (03), esquina com a Rua Quatro (04) com 135,90 metros quadrados de área edificada, sendo 125,85 metros quadrados de residência e 1,05 metros quadrados de varanda, com seu respectivo terreno destacada de maior porção de Lote “1A” do Loteamento denominado “Parque dos Cafezais IV”, resultante da unificação dos Lotes nºs 01,02 e 03 da Quadra “S”, situado na cidade e município de Itupeva, desta comarca, designado com Lote “1ª1” com 1.275,77 metros quadrados, que assim se descreve: inicia-se no ponto “A”, localizado no alinhamento atual da Rua Três (03), junto a divisa do lote número quatro (04), desse ponto segue em reta pelo alinhamento atual da Ria Três (03), por trinta e dois metros e quarenta e quatro centímetros(32,44m), até encontrar o ponto “B”, desse ponto, segue em curva de concordância a esquerda pelo alinhamento atual das confluências das Ruas Três (03) e Quatro (04), por vinte metros e vinte e dois centímetros (20,22m) com um raio de círculo de doze metros (12,00m), até encontrar o ponto “C”; desse ponto segue em reta pelo alinhamento atual da Rua Quatro ( 04) por dezesseis metros e setenta centímetros (16,70m), até encontrar o ponto “C1”, deflete a esquerda e segue em reta por quarenta e dois metros e quarenta e seis centímetros (42,46m) confrontando com o lote !1ª2”, até encontrar o ponto “F1”, deflete a esquerda e segue em reta por vinte e nove metros e sessenta centímetros (29,60m), confrontando com o lote número quatro (04), até encontrar o ponto “A”, inicial desta descrição. Av.4/84.698 - Para constar que o imóvel desta matrícula, passou a denominar-se Alameda das Rosas. Av. 6/84.698 – Para constar que o imóvel está cadastrado sob. nº 01.07.063.0994.001. Imóvel objeto da matrícula nº 84.698 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Jundiaí/SP.
Observação(ões): (i) Imóvel ocupado. Desocupação pelo adquirente, nos termos do art. 30 e par. único da lei 9.514/97.
3. Datas e valores dos leilões:
>1º Leilão: 25/06/2020, às 14:00 h. Lance mínimo: R$ 853.226,58.
>2º Leilão: 26/06/2020, às 14:00 h. Lance mínimo: R$ 398.936,51.
4. Condição de pagamento: À vista, mais a comissão de 5% ao leiloeiro.
5. Condições Gerais e de venda:
5.1. Interessados em participar do leilão de modo on-line, cadastrar-se-ão no site zukerman.com.br e se habilitarão, com antecedência de até 1 hora, para o início do leilão, sendo que os lances on-line se darão exclusivamente através do site, respeitado o lance mínimo e o incremento estabelecido.
5.2. O(s) fiduciante(s) será(ão) comunicado(s) na forma do parágrafo 2º-A do artigo 27 da lei 9.514/97, das datas, horários e locais da realização dos leilões fiduciários, para no caso de interesse, exercer o direito de preferência na aquisição, na forma estabelecida no parágrafo 2ºB do mesmo artigo, devendo apresentar manifestação formal do interesse.
5.3. A(s) venda(s) será(ão) efetuada(s) em caráter “ad corpus” e no estado de conservação física, documental/registral em que se encontra(m), inclusive em relação à eventual necessidade de averbação de construção/ampliação, que correrão por conta do arrematante.
5.4. O(s) arrematante(s) pagará(ão) a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% sobre o(s) valor(es) de arremate.
5.5. Na forma do disposto no artigo 448, do Código Civil, o vendedor se responsabiliza por eventual evicção, somente até o valor recebido a título de arremate, excluídas quaisquer perdas.
5.6. Caso haja arrematante, quer em primeiro ou segundo leilão, a escritura de venda e compra, será lavrada em até 60 dias, contados da data do leilão.
5.7. O(s) proponente(s) vencedor(es) por meio de lance on-line, terá(ão) prazo de 24 horas, para efetuar o(s) pagamento(s) da totalidade do(s) preço(s) e da comissão do leiloeiro, conforme edital.
5.8. Correrão por conta do(s) arrematante(s), todas as despesas, inclusive foro e laudêmio, se for o caso, relativos à(s) transferência(s) do(s) imóvel(eis) arrematado(s).
5.9. Eventuais avisos/menções de ações judiciais, no site zukerman.com.br, na divulgação desse leilão, aderirão ao edital.
5.10. As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981/32, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427/33, que regulam a atividade da leiloaria.
Observações
(i) Imóvel ocupado. Desocupação pelo adquirente, nos termos do art. 30 e par. único da lei 9.514/97.