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Casa - Parque das Primaveras - Marília/SP

LOTE 001 - Casa - Marília/SP - Rua Manoel Nogueira Dias, 370 - Parque das Primaveras - CEP: 17512-710
Lote 001 - Casa - Marília/SP - Rua Manoel Nogueira Dias, 370 - Parque das Primaveras - CEP: 17512-710 - Foto 1
Lote 001 - Casa - Marília/SP - Rua Manoel Nogueira Dias, 370 - Parque das Primaveras - CEP: 17512-710 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 122.335,09
18/07/2018 às 15h00
2ª Praça: R$ 73.401,05
07/08/2018 às 15h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Marília/SP - Rua Manoel Nogueira Dias, 370 - Parque das Primaveras - CEP: 17512-710

Tipo: Casa

Área Terreno: 200m2

Área Construída: 59,52m2

Dormitórios: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 43.339 do 2º CRI de Marília/SP

Processo: 1004625-42.2016.8.26.0344 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS FIDUCIÁRIOS sobre Casa com 2 dormitórios, situada à Rua Manoel Nogueira Dias nº 370, Parque das Primaveras, Área Terreno 200,00m², Área Construída 59,52m², Matricula 43.339 do 2º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

2) A regularização dos Direitos Fiduciários em face da Credora Caixa Econômica Federal - CEF, para possibilitar o registro da Carta de Arrematação, será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 18/07/2018 às 15h00 - Lance Mínimo R$ 122.335,09

2ª Praça: 07/08/2018 às 15h00 - Lance Mínimo R$ 73.401,05
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 18/07/2018 às 14h00. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15062

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília



EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de DIREITOS FIDUCIÁRIOS de bem imóvel e para intimação do requerido ROSEMIR GARCIA ARAUJO PEREIRA (CPF: 266.859.248-88), bem como de sua cônjuge, se casado for, a credora fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF (CNPJ: 00.360.305/0001-04) e demais interessados, expedido na Ação de Cumprimento de Sentença oriunda da decisão homologatória proferida nos autos pré-processual da Reclamação nº 0004540-10.2015.8.26.0344 – Extinção de Condomínio - Processo Digital n° 1004625-42.2016.8.26.0344, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Marília/SP, requerida por MARCIA ROZELI MOTTA (CPF: 382.235.718-97).

A Dra. Paula Jacqueline Bredariol de Oliveira, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a Praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS FIDUCIÁRIOS sobre o prédio residencial em tijolos de 59,52m² - (conf. Av.1(09/09/2011)), LOTE B (P/LOTE III (P/LOTE 3A)) originário da subdivisão do Sítio Santa Fausta, destacado da Fazenda Ribeirão dos Índios, no distrito de Padre Nóbrega de Marília-SP, medindo 10,00 m de frente para a rua Manoel Nogueira Dias, nº 370 - (conf. Av.1(09/09/2011)), 20,00 m do lado direito de quem da rua olha o imóvel, confrontando com lote A (P/LOTE III (P/LOTE 3A)) (matrícula 43.338), 20,00 m do lado esquerdo, confrontando com o lote C (P/LOTE III (P/LOTE 3A )) (matrícula 43.340), 10,00 m nos fundos, confrontando com o Sítio Santa Fausta (lote 3A - Remanescente) (matrícula 37.425), encerrando uma área de 200,00m², cadastrado sob nº 8890101 NA PREFEITURA DE MARÍLIA-SP. Matricula: 43.339 do 2º CRI da Comarca de Marília/SP. ÔNUS: Consta na referida matricula visualizada em 24/04/2018, na Av.1(09/09/2011) Habite-se que no terreno foi construído o prédio residencial em tijolos de 59,52m² que recebeu o nº 370 da Rua Manoel Nogueira Dias. Na R.3(02/01/2012) ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF. Na Av.4(02/01/2012) o imóvel, destinado à moradia no âmbito do Programa Minha Casa Minha Vida (PMCMV), não pode ser objeto de remembramento pelo prazo de 15 anos, contados da data da celebração do contrato objeto do R2.
- Remembramento – é a unificação de lotes urbanos com aproveitamento do sistema viário existente.
OBSERVAÇÕES (Conforme Laudo de Avaliação de fls. 217/234):- O imóvel apresenta dois dormitórios, uma sala, uma cozinha e um banheiro, e seu estado de conservação é regular. Com construção, sendo a principal com 59,52m² e o telheiro com 25,96m².
Eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.
2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 121.811,30 (MAIO/2018 Conf. Calculo de Atualização da AASP).
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 13/07/2018, às 15h00min, e termina em 18/07/2018, às 15h00min e; 2ª Praça começa em 18/07/2018, às 15h01min, e termina em 07/08/2018, às 15h00min.
5. OBS. A credora fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF, declara as fls 293/294, que o saldo devedor equivale R$ 48.242,90 (03/2018).
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance não inferior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Tendo como acréscimo mínimo obrigatório o valor de R$ 10.000,00 para fins de lanço superiores ao lanço corrente, conforme artigo 16 do Provimento CSM nº 1625/2009. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da Praça. Em até 5 horas após o encerramento da Praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da Praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a Praça seja cancelada/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da Praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o requerido ROSEMIR GARCIA ARAUJO PEREIRA, a requerida MARCIA ROZELI MOTTA, bem como seus cônjuges, se casado for, a credora fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF, demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Marília, 08 de maio de 2018.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

______________________________________
PAULA JACQUELINE BREDARIOL DE OLIVEIRA
JUÍZA DE DIREITO

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