Leilões de Imóveis
Busca Livre
Zukerman Leilões
Leilões de Imóveis
Busca Livre

Casa - Parque das Nações - Santo André/SP

LOTE 001 - Casa - Santo André/SP - Rua Estônia, 22 - Parque das Nações - CEP: 09280-170
Lote 001 - Casa - Santo André/SP - Rua Estônia, 22 - Parque das Nações - CEP: 09280-170 - Foto 1
1249
pause
  • Street View
  • Mapa
  • Filme
  • Visão 360

Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 765.547,14
05/08/2022 às 11h00
2ª Praça: R$ 380.476,93
25/08/2022 às 11h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 3.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Santo André/SP - Rua Estônia, 22 - Parque das Nações - CEP: 09280-170

Tipo: Casa

Área Terreno: 273m2

Área Construída: 320,37m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 23.420 do 2º CRI de Santo André/SP - Nº Contribuinte: 06.068.011

Processo: 0027971-30.2012.8.26.0554 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa com Edícula e Garagem, situado à Rua Estônia nº 22, Parque das Nações, Área Terreno 273,00m², Área Total Construída 320,37m², Matrícula 23.420 do 2º CRI Local.


Observações

1) Conforme consulta, sobre o Imóvel constam Débitos de IPTU no valor de R$ 2.301,60 (até 12/05/2022) e Dívida Ativa no valor de R$ 11.532,14 (até 17/02/2022 - Conforme fls. 631/633 dos autos), totalizando R$ 13.833,74; que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 05/08/2022 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 765.547,14

2ª Praça: 25/08/2022 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 380.476,93

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 25/08/2022 às 10h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-25650

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados ANAZILDO ADRIANO DE SOUZA (CPF: 069.034.118-01), seu cônjuge e coexecutada MARIA MARTA FRANCO DE SOUZA (CPF: 246.440.718-62), JOÃO CÍCERO DA SILVA (CPF: 579.215.718-91), seu cônjuge e coexecutada CLAUDENICE NASCIMENTO DA SILVA (CPF: 048.035.048-57), bem como da credora PREFEITURA MUNICIPAL DE SANTO ANDRÉ (CNPJ: 46.522.942/0001-30) e demais interessados, expedido na Ação Despejo por Falta de Pagamento, ora em fase de Cumprimento de Sentença, Processo nº 0027971-30.2012.8.26.0554 – ordem nº 1191/2012, em trâmite na 8ª Vara Cível da Comarca de Santo André/SP, requerida por DULCE DE BARROS FUSARI (CPF: 140.219.748-90).
O Dr. Alberto Gentil de Almeida Pedroso, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, por meio de leilão eletrônico conduzido pela leiloeira oficial Dora Plat, matriculada na JUCESP sob nº 744 na plataforma eletrônica (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - A Casa Residencial nº 22 da Rua Estônia e seu respectivo terreno, constituído pelo lote 22, do Parque das Nações, perímetro urbano da cidade de Santo André/SP, medindo 7 metros de frente para a Rua Estônia, a partir de 45,90 metros do vértice do ângulo obtuso, formado pelo encontro dos alinhamentos das Ruas Estônia e Hungria, por 39 metros da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, confrontando do lado direito de quem da rua olha para o imóvel com o lote 20; do lado esquerdo, visto da mesma posição confronta com o lote 24, e nos fundos confronta com o lote 13 da Rua Grécia, encerrando a área de 273 m². Contribuinte nº 06.068.011. Matrícula nº 23.420 do 2º CRI de Santo André/SP. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 278/305, o referido imóvel encontra-se situado na Rua Estônia, nº 22, Parque das Nações, Santo André/SP. O terreno possui a área total de 273,00 m² e sobre o mesmo possui as seguintes benfeitorias: 1) Casa de Padrão Simples, com a área construída de 147,02 m², que possui a idade aparente de 30 anos e seu estado de conservação encontra-se necessitando de reparos simples. A casa possui no Pavimento térreo composta de coberturas, sala, terraço, 02 (dois) dormitório, cozinha, W.C e área de serviço, no subsolo é composto de 01 (um) dormitório, sala e despejo; 2) Casa (Edícula) de Padrão Simples, que possui a área construída de 136,00 m², com idade aparente de 30 anos e seu estado de conservação encontra-se necessitando de reparos simples. A edícula possui no Subsolo: hall de entrada, lavabo, sala de estar e jantar, área de serviço e cozinha; no Pavimento térreo: varanda, 03 (três) dormitórios, sendo 01 (uma) suíte e banheiro; 3) Cobertura (Garagem) de Padrão Simples, com a área construída de 28,00 m², com a idade aparente de 10 anos e seu estado de conservação é regular; e, 4) Cobertura de Padrão Simples, com a área construída de 9,35 m², que possui a idade aparente de 10 anos e seu estado de conservação é regular. ÔNUS: Constam da referida matrícula nº 23420, conforme Av. 03 (07/08/2015), PENHORA EXEQUENDA.
OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 2.301,60 (até 12/05/2022) e Dívida Ativa no valor de R$ 11.532,14 (até 17/02/2022 – Conforme fls. 631/633 dos autos), totalizando R$ 13.833,74.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 749.625,50 (abril/2022 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - VISITAÇÃO: Não há visitação.
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 02/08/2022 às 11h00min, e termina em 05/08/2022 às 11h00min; 2ª Praça começa em 05/08/2022 às 11h01min, e termina em 25/08/2022 às 11h00min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (i) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 50% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz.
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão da leiloeira, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - Arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou pela central de atendimento no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam os executados ANAZILDO ADRIANO DE SOUZA, seu cônjuge e coexecutada MARIA MARTA FRANCO DE SOUZA, JOÃO CÍCERO DA SILVA, seu cônjuge e coexecutada CLAUDENICE NASCIMENTO DA SILVA, bem como a credora PREFEITURA MUNICIPAL DE SANTO ANDRÉ e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 12/09/2014. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Santo André, 12 de maio de 2022.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
ALBERTO GENTIL DE ALMEIDA PEDROSO
JUIZ DE DIREITO

 

 

 

Login / Cadastre-se
Propostas Parceladas

Caso queira enviar uma proposta condicional de arrematação parcelada, clique aqui.

Mapa de Localização
Histórico de Lances
[ Oportunidades nas proximidades ]
Anterior
Próxima
RECEBA OPORTUNIDADES DE IMÓVEISAINDA NÃO ENCONTROU SEU IMÓVEL IDEAL?com até 60% de desconto,
de acordo com o seu perfil.
receba as oportunidades de imóveis com até 60% de desconto, de acordo com seu perfil.
Uso próprio
Investimento
Próximo
Passo 1 de 2
Marque abaixo as opções de interesse
Norte
Sul

Leste
Oeste
Centro
Comercial
Residencial
Rural
Enviar
Passo 2 de 2
PARABÉNSSeu cadastro foi realizado com sucesso.Ir para o site
Ooooops!!!Fechar
Termos de Uso e Política de privacidade
  • Central de Atendimento
  • Telefone: 3003-0677
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
  • Para assuntos relacionados a LGPD
  • utilize nossa Central de Atendimento
Todos os direitos reservados
[C] 1985 - 2022 - Zukerman Leilões
WhatsApp
Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
valor de lance aprovado pelo vendedor.
O lance atual alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor.
Habilite-se | Dê seu Lance