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Casa - Parque da Fazenda - Itatiba/SP

LOTE 001 - Casa - Itatiba/SP - Alameda Pau Brasil, s/n - Lt. 01, Q 20 - Parque da Fazenda - CEP: 13256-420
Lote 001 - Casa - Itatiba/SP - Alameda Pau Brasil, s/n - Lt. 01, Q 20 - Parque da Fazenda - CEP: 13256-420 - Foto 1
Lote 001 - Casa - Itatiba/SP - Alameda Pau Brasil, s/n - Lt. 01, Q 20 - Parque da Fazenda - CEP: 13256-420 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 3.767.911,74
09/10/2020 às 16h00
2ª Praça: R$ 2.260.747,04
30/10/2020 às 16h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Itatiba/SP - Alameda Pau Brasil, s/n - Lt. 01, Q 20 - Parque da Fazenda - CEP: 13256-420

Tipo: Casa

Área Terreno: 1.714,82m2
(Conf. Laudo de Avaliação)

Área Construída: 643,74m2
((Conf. Laudo de Avaliação))

Dormitórios: 3

Suítes: 3

Piscina: SIM

Lavanderia: SIM

Quarto empregado: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 17.837 do 1º CRI de Itatiba/SP - Nº Contribuinte: 41212130600016000010000

Processo: 0000834-38.2020.8.26.0281 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa, com 3 dormitórios (sendo 3 suítes), Piscina e Garagem, situado à Avenida Pau Brasil, s/nº, Lt 01, Q 20, Parque da Fazenda, Área Terreno 1.714,82m², Área construída 643,74m², (Conf. Laudo de Avaliação), Matrícula 17.837 do 1º CRI Local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

2) Débitos de Taxa Associativa: R$ 18.175,97 (Até 01/09/2020).

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 09/10/2020 às 16h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 3.767.911,74

2ª Praça: 30/10/2020 às 16h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 2.260.747,04
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 09/10/2020 às 15h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.242

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação da requerida VIVIANA CESAR ROSLER (CPF: 287.441.128-07), seu cônjuge se casada for e demais interessados, expedido nos autos do Cumprimento de Sentença (Extinção de Condomínio), Processo nº 0000834-38.2020.8.26.0281, em trâmite na 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ITATIBA/SP, requerida por SAULO BATISTA DE SOUZA (CPF: 079.157.418-02).
O(A) Dr(a). Orlando Haddad Neto, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Um Terreno na Alameda Pau Brasil (antiga Rua Dez) esquina com a Alameda dos Alecrins (antiga Rua Nove), Lote 01 da Quadra 20, no Loteamento Parque da Fazenda, no município desta cidade e comarca de Itatiba/SP, com a área de 1.714,88m², medindo 49,89m de frente para a referida rua, 19,05m em curva na confluência da Rua Nove com a Rua Dez, 47,74m do lado esquerdo onde faz frente para a Rua Nove, 56,96m nos fundos, confrontando com o lote 02. Contribuinte nº 41212.13.06.00016.0.0001.0000. Matrícula nº 17.837 do 1ª CRI de Itatiba/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.05 (07/06/2019) Averbação de Caução do referido processo sobre os direitos que o autor detém sobre a parte ideal de 50% do imóvel, para fins de garantia de quantia equivalente a R$ 275.000,00 (valor que corresponde a 5% do valor da causa, quantia suficiente para garantia de todas as custas e despesas processuais).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 3.737.949,00 (julho/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 06/10/2020 às 16h00min, e termina em 09/10/2020 às 16h00min; 2ª Praça começa em 09/10/2020 às 16h01min, e termina em 30/10/2020 às 16h00min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
5 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
6 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 4% (quatro por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
7 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a requerida VIVIANA CESAR ROSLER, seu cônjuge se casada for e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Itatiba, 15 de julho de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

 

__________________________________
ORLANDO HADDAD NETO
JUIZ DE DIREITO

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