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Casa - Parque Boa Esperança - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Dias Arenso, 48 - Parque Boa Esperança - CEP: 08341-060
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Dias Arenso, 48 - Parque Boa Esperança - CEP: 08341-060 - Foto 1
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Dias Arenso, 48 - Parque Boa Esperança - CEP: 08341-060 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 805.190,13
06/09/2019 às 11h15
2ª Praça: R$ 483.114,08
26/09/2019 às 11h15
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Dias Arenso, 48 - Parque Boa Esperança - CEP: 08341-060

Tipo: Casa

Área Terreno: 250m2

Área Construída: 582,24m2
(Aproximadamente)

Dormitórios: 4

Suítes: 3

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 75.302 do 9º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 19404100020

Processo: 1009253-15.2016.8.26.0008 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa (3 Pavimentos e Cobertura), com 4 dormitórios (sendo 3 Suítes), situada à Rua Dias Arenso nº 48, Bairro Parque Boa Esperança, Área Terreno 250,00m², Área Construída 582,24m² (Aproximadamente - Conf. Laudo de Avaliação), Matrícula 75.302 do 9º CRI local.


Observações

1) Conforme pesquisa realizada junto à P.M.S.P em 19/07/2019, sob o Imóvel recaem Débitos: Dívida Ativa (Exercícios 2009-2013) no valor de R$ 11.567,43; que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) O Imóvel é composto: Pavimento Térreo com Garagem e Salão; Primeiro Pavimento com a Residência, Segundo Pavimento com Salão de Festas; e Cobertura. Eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 06/09/2019 às 11h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 805.190,13

2ª Praça: 26/09/2019 às 11h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 483.114,08
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 06/09/2019 às 10h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18397

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça sobre bem imóvel e para intimação da executada, ex locatária, LAUDICEA COSTA DA SILVA (CPF. 174.394.958-88) e dos fiadores ADRIANO COSTA DA SILVA (CPF. 256.636.338-20) seu cônjuge TANIA GUARDARINE DA SILVA (CPF. 274.519.358-92) e demais interessados, expedido na Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1009253-15.2016.8.26.0008, em trâmite na 4ª Vara Cível do Fórum Regional da Penha de França/SP, requerida por MARIA HELENA MARTORELLI TURCI (CPF 164.812.068-71).

A Dra. Luciana Mendes Simões Botelho, Juíza de Direito na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Um terreno com benfeitoria situado à Rua Dias Arenso, antiga Rua 27 Lote 02 da quadra 29, Parque Boa Esperança, em ITAQUERA, medindo 10,00ms de frente, por 25,00ms da frente aos fundos do lado direito de quem da rua olha o terreno, confrontando com o lote 01, pelo lado esquerdo visto da mesma posição supra, confrontando com o lote 3, e 10,00ms nos fundos confrontando com o lote 20,0 encerrando a área de 250,00m². Contribuinte: 194.041.0002-0. Matrícula nº 75.302 do 9º CRI de São Paulo/SP. BENFEITORIAS: Conf. Laudo de Avaliação encontra-se erigida no terreno “Sub-Judice” 03 benfeitorias, descritas e medidas, assim: Benfeitoria 01 – Residência Principal: área construída 181,64m²; Benfeitoria 02 – Térreo: área construída 217,12m²; Benfeitoria 03 – Galpão: área construída 175,30m² e Benfeitora 04 – Cobertura: área construída 8,18m². ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.9 (28/09/2018) Penhora Exequenda; Conforme Av.10 (13/06/2019) penhora nos autos da ação de Execução Civil (Processo nº 0002052-81.2019). OBS: Conforme pesquisa realizada junto à P.M.S.P (19/07/2019), sobre o imóvel supracitado recaem os seguintes débitos: Dívida Ativa (Exercícios 2009-2013) no valor de R$ 11.567,43.
2. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 804.385,75 (JULHO/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 372.230,26 (JUNHO/2018 – Conf. Fls. 233 dos autos).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 03/09/2019, às 11h15min, e termina em 06/09/2019, às 11h15min e; 2ª Praça começa em 06/09/2019, às 11h16min, e termina em 26/09/2019, às 11h15min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão da gestora Dora Plat, JUCESP 744, CPF: 070.809.068-06 será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos a ex locatária LAUDICEA COSTA DA SILVA e dos fiadores ADRIANO COSTA DA SILVA seu cônjuge TANIA GUARDARINE DA SILVA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da Lei. São Paulo, 19 de julho de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã Diretora, Subscrevi.

 

_________________________________________
LUCIANA MENDES SIMÕES BOTELHO
JUÍZA DE DIREITO

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