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Casa - Paraisópolis - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Itajubaquara, 12 - Paraisópolis - CEP: 05661-050
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Itajubaquara, 12 - Paraisópolis - CEP: 05661-050 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 406.898,29
10/12/2019 às 10h40
2ª Praça: R$ 203.449,14
27/01/2020 às 10h40
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Itajubaquara, 12 - Paraisópolis - CEP: 05661-050

Tipo: Casa

Área Terreno: 500m2

Área Construída: 300m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 136.660 do 18º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 17015900199

Processo: 0045866-64.2010.8.26.0007 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa situada à Rua Itajubaquara nº 12 - Bairro Paraisópolis, Área Terreno 500,00m², Área Construída 300,00m², Matrícula 136.660 do 18º CRI local.



Observações

1) Conforme consulta ao Site da Prefeitura, sobre o Imóvel recaem Débitos de IPTU no valor de R$ 1.993,19 e dívida ativa no valor de R$ 75.269,64; Totalizando R$ 77.263,13; que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) O imóvel possui uma Área Construída de 300,00m², e encontra-se em Área de Invasão. Desta forma, eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 10/12/2019 às 10h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 406.898,29

2ª Praça: 27/01/2020 às 10h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 203.449,14
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 10/12/2019 às 09h40 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19364

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça sobre bem imóvel e para intimação dos requeridos MIGUEL ÂNGELO CASTILHO (CPF 129.250.918-06), os terceiros interessados FABIANA PINHEIRO BORGES (CPF 351.055.808-18), RAUL GARCIA ORDIALES (CPF 040.296.158-72), PILAR MARTINEZ AGUELLES (CPF 129.250.918-06), o credor trabalhista MESSIAS RANGEL (CPF 012.993.618-97), seus cônjuges se casados forem além dos demais interessados, que expedido na Ação de Cumprimento de Sentença, Processo de nº 0045866-64.2010.8.26.0007, em trâmite na 1ª Vara Cível do Fórum de Itaquera - Comarca de São Paulo/SP, requerido por CARLOS HIROSHI WATANABE (CPF 126.358.438-13) e JOSÉ PASTOR ZAPATTER (CPF: 000.249.738-74).

O Dr. Luiz Renato Bariani Pérez, M .M . Juiz de Direito na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Um terreno à Rua Piracicaba, constituído pelo lote de nº 12 da quadra de nº 21, em Paraisópolis, no 13º Subdistrito, Butantã, medindo 10,00m de frente para a referida rua, por 50,00m da frente aos fundos, encerrando a área de 500,00m², confrontando de um lado com o lote 11, de outro lado com o lote 13 e nos fundos com o lote 10. Cadastro: 170.159.0019-9. Matrícula 136.660 do 18º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.8(30/10/2007) Caução, sendo a proprietária Fabiana Pinheiro, e os locadores Raul Garcia Ordiales e Pilar Martinez Aguelles. Av.9(08/02/2010) Penhora requerida por Messias Rangel, processo nº 00855.2007.089.02.00.0 doa autos da Ação de Execução Trabalhista, perante a 89ª Vara do Trabalho de São Paulo. OBS: Constam débitos de IPTU no valor de R$ 1.993,19 e dívida ativa no valor de R$ 75.269,64, Totalizando R$ 77.263,13.
2. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 406.735,60 (outubro/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 497.742,41 (Conf. fls. 408 dos autos).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 06/12/2019, às 10h40min, e termina em 10/12/2019, às 10h40min e; 2ª Praça começa em 10/12/2019, às 10h41min, e termina em 27/01/2020, às 10h40min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão da gestora Dora Plat, JUCESP 744 CPF: 070.809.068-06 será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone 3003-06-77 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos, MIGUEL ÂNGELO CASTILHO, os terceiros interessados FABIANA PINHEIRO BORGES, RAUL GARCIA ORDIALES, PILAR MARTINEZ AGUELLES, o credor trabalhista MESSIAS RANGEL seu cônjuge se casado for, além dos demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da Lei. São Paulo, 23 de outubro 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã Diretora, Subscrevi.

__________________________________
LUIZ RENATO BARIANI PÉREZ
JUIZ DE DIREITO

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