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Casa - Paraisópolis - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Josefina Álvares de Azevedo, 50 - Paraisópolis - CEP: 05661-010
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Josefina Álvares de Azevedo, 50 - Paraisópolis - CEP: 05661-010 - Foto 1
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Josefina Álvares de Azevedo, 50 - Paraisópolis - CEP: 05661-010 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.761.770,74
17/05/2019 às 13h30
2ª Praça: R$ 880.885,37
06/06/2019 às 13h30
Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Josefina Álvares de Azevedo, 50 - Paraisópolis - CEP: 05661-010

Tipo: Casa

Área Terreno: 701m2

Área Construída: 412m2
(Conf. Laudo de Avaliação)

Dormitórios: 5

Suítes: 3

Piscina: SIM

Churrasqueira: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 8.531 do 18º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 12318000181

Processo: 0022724-19.2010.8.26.0011 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa com 5 dormitórios (sendo 3 Suítes), Edícula, Piscina e Churrasqueira, situada à Rua Josefina Alvares de Azevedo nº 50, Bairro Paraisópolis, Área Terreno 701,00m², Área Construída 412,00m², Matricula 8.531 do 18º CRI local.


Observações

1) Conforme pesquisa realizada no Site da P.M.S.P em 18/03/2019, sob o Imóvel recaem Débitos: IPTU 2018 - R$ 19.529,41 (Prestações 1 à 10) e IPTU 2019 - R$ 3.429,74 (Prestações 1 e 2) e DIVIDA ATIVA IPTU (Exercícios: 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016 e 2017) - R$ 207.204,36 - Totalizando R$ 230.163,51; que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 17/05/2019 às 13h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.761.770,74

2ª Praça: 06/06/2019 às 13h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 880.885,37

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 06/06/2019 às 12h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17345

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

 


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel e para intimação da executada SUSANA DAMIANI PEDRINOLA (CPF: 004.282.308-06), bem como seu cônjuge, se casada for, o credor FRANCISCO DAMIANI FILIZOLA (CPF: 327.633.268-03) e demais interessados, expedido na Ação de Execução - Processo físico nº 0022724-19.2010.8.26.0011 em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro Regional de Pinheiros/SP, requerida por ITAPEVA II MULTICARTEIRA FUNDO DE INVESTIMENTOS EM DIREITOS CREDITÓRIOS NÃO PADRONIZADOS (CNPJ: 10.308.464/0001-13).

O Dr. Eduardo Tobias de Aguiar Moeller, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: UM PRÉDIO à Rua Josefina Alvares de Azevedo, (antiga Rua SETE – Av.1 – 11/07/1977 – Av.3 – 27/11/1979 ) nº 50, Jardim Morumby, no 13º Subdistrito, Butantã, e o terreno constituído pelos lotes – 17 e 1 da quadra 1-A, medinho 32,20m de frente para a referida rua, de frente aos fundos, do lado esquerdo de quem da rua olha para o mesmo, mede 27,00m, onde confronta com os lotes nºs 16 e 5; desse ponto deflete à direita na extensão de 15,00m, onde confronta com o lote nº 4, desse ponto deflete à esquerda na extensão de 4,20m, confrontando com o lote nº 4; desse ponto deflete à direita na extensão de 15m confrontando com o lote nº 3, e finalmente, desse ponto deflete à direita e segue na extensão de 19,75m, até encontrar o alinhamento da rua, fechando assim o perímetro, confrontando nessa face com o lote nº2, com a área de 701m². Contribuinte: 123.180.0018-1 (Av.3 – 27/11/1979). Matricula: 8.531 do 18º CRI/SP. Data da Penhora: 21/03/2017. ÔNUS: Consta da referida matrícula, visualizada em 12/03/2019, NA Av.8 (13/10/2014) Penhora em favor de Francisco Damiani Filizola (CPF: 327.633.268-03) – Processo nº 0002877-31.2010. Na Av.9 (03/07/2017) Penhora Exequenda. OBS. Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P no dia 18/03/2019 sobre o imóvel supracitado recaem os seguintes débitos: IPTU 2018 – R$ 19.529,41 (Prestações 1 à 10) e IPTU 2019 – R$ 3.429,74 (Prestações 1 e 2) e DIVIDA ATIVA IPTU (Exercícios: 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016 e 2017) – R$ 207.204,36 - Totalizando R$ 230.163,51, que será atualizado na data da efetiva praça.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 1.737.881,50 (MARÇO/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 214.322,54 (JUNHO/2018).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS -- 1ª Praça começa em 14/05/2019, às 13h30min, e termina em 17/05/2019, às 13h30min e; 2ª Praça começa em 17/05/2019, às 13h31min, e termina em 06/06/2019, às 13h30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão da gestora Dora Plat, JUCESP 744 CPF: 070.809.068-06 será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada SUSANA DAMIANI PEDRINOLA, bem como seu cônjuge, se casada for, o credor FRANCISCO DAMIANI FILIZOLA, demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 12 de março de 2019.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

______________________________________
EDUARDO TOBIAS DE AGUIAR MOELLER
JUIZ DE DIREITO

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