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Casa - Orypaba - Monte Alegre Sul/SP

LOTE 001 - Casa - Monte Alegre Sul/SP - Alameda dos Figos, s/nº - Condomínio Orypaba - Vivenda 259 - Orypaba - CEP: 13910-000
Lote 001 - Casa - Monte Alegre Sul/SP - Alameda dos Figos, s/nº - Condomínio Orypaba - Vivenda 259 - Orypaba - CEP: 13910-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 454.390,63
11/04/2019 às 13h15
2ª Praça: R$ 318.073,44
02/05/2019 às 13h15
Incremento mínimo R$ 3.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Monte Alegre Sul/SP - Alameda dos Figos, s/nº - Condomínio Orypaba - Vivenda 259 - Orypaba - CEP: 13910-000

Tipo: Casa

Área Terreno: 4.351,92m2
(Conf. Laudo de Avaliação)

Área Construída: 146,64m2
(Conf. Laudo de Avaliação)

Dormitórios: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 7.249 do 1º CRI de amparo/SP

Processo: 0001585-46.2008.8.26.0022 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre uma CASA, com 2 dormitórios, situada à Alameda dos Figos, VIVENDA Nº 259, integrante do Condomínio FAZENDA ORYPABA com acesso pela Rodovia Professora Pedrina Mares da Silva Valente Km 3,5, Área Total 4.351,92m², Área Construída 146,64m², Matrícula 7.249 (área maior) do CRI de Amparo/SP, desmembrada nas Matrículas nº 37.858, 37.859, 37.860 e 37.861 do CRI de Amparo/SP (o imóvel se encontra na 37.858).


Observações

Conforme consta da Matrícula 7.249 (área maior) do CRI de Amparo/SP no Av. 407/7.249 de 01 de agosto de 2016, que em razão de decisão judicial dos autos do processo 0000498-65.2002.8.26.0022 (022.01.2002.000498), houve RETIFICAÇÃO e FUSÃO do imóvel, razão pela qual a matrícula foi encerrada sendo desmembrada nas Matrículas nº 37.858, 37.859, 37.860 e 37.861 do CRI de Amparo/SP, destacando-se que em todas as matrículas consta averbação de bloqueio até a regularização do loteamento. Segundo os representantes legais o loteamento está em fase avançada de regularização, sendo necessário a averiguação e regularização pelos interessados.


1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 291,112,21 (02/2019).
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente .
SALDO PROMESSA DE COMPRA E VENDA: Informação Pendente.

2) Consta informação do laudo de avaliação às fls. 547 que durante à vistoria o perito ...percebeu a existência do que se assemelha com uma nascente no quintal do imóvel...., ou seja, em caso de se constatar essa nascente...o terreno ficará comprometido em termos de construção predial qualquer que seja, pois quase sua totalidade - cerca de 85% - está em APP... (o imóvel será adquirido nos termos em que se encontra, e eventual arrematante não poderá alegar desconhecimento).

3) Serão alienados apenas os Direitos do Promitente Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante à Promitente Vendedora Comercial Três Pontes Ltda (atualmente VAL DU LION VEICULOS LTDA.), e portanto deverá buscar a regularização contratual junto à Vendedora (regularização de cessão de direitos/outorga de escritura definitiva/parcelas inadimplidas).

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Visitação mediante agendamento pelo e-mail contato@zukerman.com.br , porém não terá direito ao acesso ao interior do imóvel.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 11/04/2019 às 13h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 454.390,63

2ª Praça: 02/05/2019 às 13h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 318.073,44

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 02/05/2019 às 12h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17100

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF



EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sob o bem imóvel e para intimação do executado ANTÔNIO CARLOS DAS NEVES (CPF: 533.107.058-20), a cônjuge e coproprietária MARISA MARCOS SOARES DAS NEVES (CPF: 274.824.728-00), a compromissária vendedora COMERCIAL TRÊS PONTES LTDA, teve sua razão social alterada para VAL DU LION VEICULOS LTDA e demais interessados, expedido na Ação de Cobrança de Condomínio, ora em fase de Cumprimento de Sentença, Processo físico n° 0001585-46.2008.8.26.0022 em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Amparo/SP, requerida por CONDOMÍNIO FAZENDA ORYPABA (CNPJ: 54.129.507/0001-79.

O Dr. Fernando Leonardi Campanella , Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR de uma área com 4.900m², denominada VIVENDA Nº 259, situada na Alameda dos Figos, com as seguintes medidas e confrontações: com frente para Alameda dos Figos, 50m do lado esquerdo, de quem da rua o lote olha, confrontando com o lote n. 258, e 88 m do lado direito, confrontando com o lote nº 137, o qual corresponde a uma fração ideal de 1/620 da Fazenda Três Pontes, bairro Três Pontes, em Monte Alegre do Sul – SP. Matricula: 7.249 do CRI da Comarca de Amparo/SP (fls. 01 do Livro). BENFEITORIAS: Imóvel localiza-se na área urbana da cidade de Monte Alegre do Sul, sendo constituída por uma residência térrea, com sala, copa, cozinha, 2 dormitórios, área de serviço, área para carro descoberta e varanda, totalizando-se 146,64m² de área construída. ÔNUS: Na Av.399 (24/09/1992) a matrícula encontra-se BLOQUEADA, ATÉ A REGULARIZAÇÃO DO LOTEAMENTO, SENDO O PROPRIETÁRIO COMERCIAL TRÊS PONTES LTDA. Na Av.403 (10/05/1999) determinou o cancelamento dos registros 01 a 398. OBS I. Eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante. OBS II. Conforme artigo 843 do CPC, e determinação do magistrado, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições. OBS III. Na Av.405 (06/08/2015) A proprietária Comercial Três Pontes Ltda teve sua razão social alterada para VAL DU LION VEICULOS LTDA.
2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 432.051,47 (JANEIRO/2018).
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 49.527,55 (JULHO/2011).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 08/04/2019, às 13h15min, e termina em 11/04/2019, às 13h15min e; 2ª Praça começa em 11/04/2019, às 13h16min, e termina em 02/05/2019, às 13h15min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance superior ou maior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª Praça). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro.
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF: 070.809.068-3, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado ANTÔNIO CARLOS DAS NEVES, a cônjuge e coproprietária MARISA MARCOS SOARES DAS NEVES, a compromissária vendedora COMERCIAL TRÊS PONTES LTDA, teve sua razão social alterada para VAL DU LION VEICULOS LTDA e demais interessados INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Amparo, 06 de fevereiro de 2019.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_________________________________
FERNANDO LEONARDI CAMPANELLA
JUIZ DE DIREITO

 

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