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Casa - Nova Piracicaba - Piracicaba/SP

LOTE 001 - Casa - Piracicaba/SP - Rua das Rolinhas, 62 - Lote nº 7 - Quadra B, da Super Quadra 16 - Nova Piracicaba - CEP: 13405-119
Lote 001 - Casa - Piracicaba/SP - Rua das Rolinhas, 62 - Lote nº 7 - Quadra B, da Super Quadra 16 - Nova Piracicaba - CEP: 13405-119 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
Lance Mínimo: R$ 342.377,22
19/11/2021 às 10h20
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Piracicaba/SP - Rua das Rolinhas, 62 - Lote nº 7 - Quadra B, da Super Quadra 16 - Nova Piracicaba - CEP: 13405-119

Tipo: Casa

Área Terreno: 360m2

Área Construída: 141,96m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Vagas: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 9.942 do 01º CRI de Piracicaba/SP - Nº Contribuinte: 013300950063636345

Processo: 1004576-29.2020.8.26.0451 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa com 3 dormitórios (sendo 1 suíte c/ closet), situado à Rua das Rolinhas nº 62 (Lote 07 - Quadra B), Bairro Nova Piracicaba, Área Terreno 360,00m², Área Construída: 141,96m², Matrícula nº 9.942 do 01ª CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

Data: 19/11/2021 às 10h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 342.377,22

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 19/11/2021 às 09h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-23.744

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DEPRAÇA JUDICIAL

Edital de Praça Única de bem imóvel e para intimação dosexecutados ANTONIO CARLOS CORDEIRO DOS SANTOS (CPF: 030.501.858-21), seu cônjugeMARIA LUISA CORRER CORDEIRO DOS SANTOS (CPF: 047.666.118-88)e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL,Processo nº 1004576-29.2020.8.26.0451, em trâmite na 5ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE PIRACICABA/SP, requerida por SOUZA PARTICIPACOES EMPREENDIMENTOS E SERVICOS S/S LTDA (CNPJ: 56.988.173/0001-14).

O(A) Dr(a). Mauro Antonini, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABERque levará a praça o bem abaixo descrito, por meio de leilão eletrônico conduzido pela leiloeira oficial Dora Plat, matriculada na JUSCEP sob nº 744 na plataforma eletrônica (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL -O Lote de terreno sob nº7, quadra B, da Super Quadra 16, do loteamento denominado "Nova Piracicaba", em Vila Rezende, desta cidade, situado à Rua 92, lado direito de quem vai da Rua 80 em direção ao Espaço Livre 58, dista 41,00m do ponto (no lote 4 da mesma quadra) onde começa a curva da esquina da Rua 92 com a Rua 80; mede dito terreno, 12,00m de frente, 30,00m da frente aos fundos, em ambos os lados, 12,00m nos fundos, contém a área de 360,00m², confinando no lado direito com o lote 6, no lado esquerdo com o lote 8 e nos fundos com o lote 20. Contribuinte nº distrito 01 – setor 33 – quadra 0095 – lote 0063 – CPD 636345, conforme Av.08 de 29/01/2003 da matrícula. Matrícula nº 9.942 do 01ª CRI de Piracicaba/SP. OBS: Conforme Av.03 de 18/06/1990 da referida matrícula, a Rua 92 passou a denominar-se Rua das Rolinhas.OBS: De acordo com o Auto de Avaliação às fls.115 dos autos, o imóvel é composto por abrigo coberto para dois carros, dois quartos, sala com área de luz em pedras, cozinha, suíte com closet, 1 banheiro, lavanderia, churrasqueira com banheiro e uma piscina de alvenaria, porém sem o vinil. A cozinha, os banheiros e suíte possuem azulejos até o teto e piso frio em toda a residência. ÔNUS: Constam da referida matrícula nº 9942, conforme Av.10 (14/08/2020), DISTRIBUIÇÃO - EXECUÇÃO, nos autos do proc.1003849-70.2020.8.26.0451 – 3ª Vara Cível de Piracicaba/SP em relação as mesmas partes, tendo o valor da causa de R$8.743,37.Av.11 (14/08/2020), DISTRIBUIÇÃO - EXECUÇÃO do presente processo. Av.12 (09/06/2021), PENHORA de 1/2 do imóvel em favor de Souza Participações Empreendimentos e Serviços S/S Ltda, nos autos do proc.1003849-70.2020.8.26.0451 – 3ª Vara Cível de Piracicaba/SP em face de Antonio Carlos Cordeiro dos Santos, tendo o valor da causa de R$10.183,62. Av.13 (09/06/2021), PENHORA de 1/2 do imóvel em favor de Souza Participações Empreendimentos e Serviços S/S Ltda, nos autos do proc.1003849-70.2020.8.26.0451 – 3ª Vara Cível de Piracicaba/SP em face de Maria Luisa Correr Cordeiro dos Santos, tendo o valor da causa de R$10.183,62.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 -AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 550.000,00 (junho/2021 - conforme fls.115 dos autos), que será(ão) atualizada a época da alienação.
3 -DÉBITO EXEQUENDO - R$ 46.387,84 (fevereiro/2021 - conforme fls.68 dos autos).
4 -DATA DA PRAÇA - começa em 29/10/2021 às 10h20min, e termina em 19/11/2021 às 10h20min
5 - CONDIÇÕES DE VENDA -Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior a 60% do valor da avaliação. Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO -O preço do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização dapraça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO -Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 -COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do(a) Leiloeiro(a) Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 -DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL -Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 -DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE-Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12-DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS -Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou pela central de atendimento no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam osexecutados ANTONIO CARLOS CORDEIRO DOS SANTOS, seu cônjuge MARIA LUISA CORRER CORDEIRO DOS SANTOS e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimaçãopessoal, bem como da Penhora realizada em 09/04/2021. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento.Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Piracicaba, 31 de agosto de 2021

MAURO ANTONINI
JUIZ(A)DE DIREITO

 

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