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Casa - Não informado - Tuiuti/SP

LOTE 001 - Casa - Tuiuti/SP - Hermelindo Rodrigues Bueno, s/n - Alameda F - Vivenda 86 - Fazenda Vila Nazareth - Não informado - CEP: 12930-000
Lote 001 - Casa - Tuiuti/SP - Hermelindo Rodrigues Bueno, s/n - Alameda F - Vivenda 86 - Fazenda Vila Nazareth - Não informado - CEP: 12930-000 - Foto 1
Lote 001 - Casa - Tuiuti/SP - Hermelindo Rodrigues Bueno, s/n - Alameda F - Vivenda 86 - Fazenda Vila Nazareth - Não informado - CEP: 12930-000 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 178.205,16
01/04/2019 às 14h15
2ª Praça: R$ 124.743,61
22/04/2019 às 14h15
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Tuiuti/SP - Hermelindo Rodrigues Bueno, s/n - Alameda F - Vivenda 86 - Fazenda Vila Nazareth - Não informado - CEP: 12930-000

Tipo: Casa

Área Terreno: 6.868m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 9.506 do 1º CRI de Amparo/SP

Processo: 0007180-31.2005.8.26.0022 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS AQUISITIVOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sob Terreno com Casa Sede e outras benfeitorias, denominado Vivenda 86, localizado à Alameda F, Condomínio Fazenda Vila Nazareth, situado à Hermelindo Rodrigues Bueno s/nº, Área Terreno 6.868,00m², Matrícula (Área Maior) 9.506 do CRI de Amparo.


Observações

1) Conforme informado, sobre o Imóvel recaem Débitos Condominiais no valor de R$ 196.109,97 (Dezembro/2016), cujo valor atualizado até a data do leilão será quitado com o produto da venda, entretanto, sendo o valor apurado com a alienação insuficiente para a quitação do débito, a diferença será de responsabilidade do Arrematante.

2) Eventuais Débitos de IPTU/ITR até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) A regularização dos Direitos Aquisitivos de Compromissário Comprador em face dos Promitentes Vendedores para possibilitar o registro da Carta de Arrematação, será de responsabilidade do Arrematante.

5) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

6) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

7) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 01/04/2019 às 14h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 178.205,16

2ª Praça: 22/04/2019 às 14h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 124.743,61
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 01/04/2019 às 13h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16722
* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça dos DIREITOS AQUISITIVOS DE COMPROMISSARIO COMPRADOR de bem imóvel e para intimação da executada MARIA ESTHER SATTO GIFFONI (CPF: 035.365.358-60), seu conjuge, se casada for; os promitentes vendedores, CELESTINO CAETANO NASCIMENTO (CPF: 471.842.808-49) e seu cônjuge FRANCISCA CLEIDE DE FREITAS NASCIMENTO (CPF: 471.842.808-49), eventuais ocupantes do imóvel abaixo e demais interessados, expedido nos autos do Procedimento Comum (despesas condominiais), ora em fase de Execução nº 0007180-31.2005.8.26.0022, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Amparo/SP, requerida por CONDOMÍNIO FAZENDA VILA NAZARETH (CNPJ: 54.129.515/0001-15).
O Dr. Fernando Leonardi Campanella, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a Praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS AQUISITIVOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR de “uma área com 6.868,00 metros quadrados, denominada vivenda 86, situada à Alameda “F”, com as seguintes medidas e confrontações, considerando de quem olha para a vivenda de nº 86: 94,60 metros de frente confrontando com a alameda dos “F”; 82,00 metros do lado direito, confrontando-se com a vivenda nº 85; 105,00 metros do lado esquerdo, confrontando-se com a Vivenda nº 87; 64,75 metros de fundos, confrontando-se com a área do Sr. Francisco Guilhardi, a qual corresponde a uma fração ideal de 1/200 de uma propriedade denominada “Vila Nazareth”, com a área de 116,54,26 hectares, contendo casa sede e diversas benfeitorias, localizada parte no Bairro do Sertãozinho, neste município de Amparo e parte nos Bairro Pântano e Lima Rico, município de Bragança Paulista/SP., confrontando com Arthur Luppi, Antonio Oliveira Moreira, Paulo Francisco Guilardi e Guido Germini, devidamente matriculada (a Fazenda), no SRI local sob nº 9.506”. Matrícula raiz nº 9.506 do CRI de Amparo/SP. OBS: Consta do referido contrato particular de promessa de venda e compra, realizado em 07/04/1998, que Celestino Caetano Nascimento e seu cônjuge Francisca Cleide de Freitas Nascimento (Promitentes Vendedores), comprometeram-se a vender em caráter irretratável e irrevogável a Maria Esther Satto Giffoni (executada);

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 176.365,31 (DEZEMBRO/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).

3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 196.109,97 (DEZEMBRO/2016).

4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 29/03/2019, às 14h15min, e termina em 01/04/2019, às 14h15min e; 2ª Praça começa em 01/04/2019, às 14h16min, e termina em 22/04/2019, às 14h15min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman, CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada/suspensa após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada, MARIA ESTHER SATTO GIFFONI, seu conjuge, se casada for; os promitentes vendedores CELESTINO CAETANO NASCIMENTO e seu cônjuge FRANCISCA CLEIDE DE FREITAS NASCIMENTO, eventuais ocupantes do imóvel abaixo e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 10 de janeiro de 2018.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

 

________________________________________________
FERNANDO LEONARDI CAMPANELLA
JUIZ DE DIREITO

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