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Casa - Morumbi - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casa - São Paulo/SP - Avenida Morumbi, 6.119 - Morumbi - CEP: 05650-001
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Avenida Morumbi, 6.119 - Morumbi - CEP: 05650-001 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 3.848.331,84
25/03/2021 às 13h10
2ª Praça: R$ 2.328.856,48
14/04/2021 às 13h10
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida Morumbi, 6.119 - Morumbi - CEP: 05650-001

Tipo: Casa

Área Terreno: 2.000m2

Área Construída: 456,4m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 42.050 do 15º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 30010200042

Processo: 0167597-14.1988.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa situada à Avenida Morumbi nº 6.119 (fundos) com entrada pela Rua Artur de Sousa Marques, Jardim Morumbi, Área Terreno 2.000,00m², Área Total Construída 456,40m² (Conf. Laudo de Avaliação), Matricula nº 42.050 do 15º CRI local.



Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa. OBS: Constam Débitos de Dívida Ativa no valor de R$ 2.395.471,06 até 04/02/2021.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 25/03/2021 às 13h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 3.848.331,84

2ª Praça: 14/04/2021 às 13h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 2.328.856,48

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 14/04/2021 às 12h10 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-22.553

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados ESPOLIO DE WILSON SPENCER DOMIT, na pessoa de seu inventariante MARCOS FLAVIO ORTIZ DOMIT, MARIA ELISA DE FREITAS ORTIZ DOMIT (CPF: 509.461.538-68), SÃO PAULO FABRIL-MALHAS LTDA, os credores MALHARIA MALKOOR LTDA (CNPJ: 75.895.367/0001-10), SIDNEY ROBERT LANE (Sem Qualificação), PREFEITURA DO MUNICIPIO DE SÃO PAULO (CNPJ: 46.395.000/0001-39), NASSIM MELHEM SAAD (CPF: 002.185.881-00), SHIRLEY DE BARROS HAZL (CPF: 764.966.608-59), VELONORTE S/A (Sem Qualificação), JOAQUIM VITOR VIANA (Sem Qualificação), PROCURADORIA GERAL DO MUNICIPIO DE SÃO PAULO (CNPJ: 46.392.072/0001-22), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO, Processo nº 0167597-14.1988.8.26.0002, em trâmite na 3ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE SANTO AMARO/SP, requerida por MASSA FALIDA DE SUL FABRIL S/A (CNPJ: 82.636.911/0001-74).

O Dr. Claudio Salvetti D' Angelo, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Um prédio, concluído (Conf. Av. 06 - da referida matrícula), e respectivo terreno, situados à Avenida Morumbi, nº 6.119, no Jardim Morumbi, 30º Subdistrito - Ibirapuera, designado com o lote nº 3, da quadra nº 33, medindo 30,80 metros de frente para a Avenida Morumbi, confrontando de um lado, na extensão de 64,80 metros com o lote nº 4; de outro lado, na extensão de 65,30 metros, com o lote 2; e nos fundos, na extensão de 30,90 metros com a Rua Trinta e Cinco atual Rua Artur de Souza Marques - (Av.1 ), para a qual também faz frente, encerrando a área de 2.000,00 metros quadrados. Contribuinte nº 30010200042. Matrícula nº 42.050 do 15º CRI de São Paulo/SP. BENFEITORIAS: Conforme laudo de avaliação às fls. 128 a área total construída do terreno é de 456,40m2. Eventual necessidade de regularização junto à prefeitura ou ao cartório de registro de imóveis será de responsabilidade do arrematante. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.03(08/02/1983), Penhora em favor de Sidney Robert Lane, 7ª VC/Central. R.04(12/031985), Penhora em favor da Municipalidade de São Paulo, Processo nº 522.740, 2ª Vara da Fazenda. R.11(30/03/1987), Hipoteca Exequenda. R.12(24/06/1987), Penhora da metade ideal em favor de Nassim Melhem Saad, Processo nº 1538/85, 4ª VC/Sto Amaro. Av.13(24/03/1988), Caução em favor de São Paulo Fabril Malhas Ltda, Processo nº 1.329/87, 16ª VC/Central. Av.14(22/02/1989), Caução em favor de Shirley de Barros Hazl, Processo nº 1403/88, 16ª VC/Central. R.15(25/07/1990), Penhora da metade ideal em favor de Velonorte S/A, Processo nº 869/89, 4ª VC/Sto Amaro. R.18(10/02/1993), Penhora da metade ideal em favor de Shirley de Barros Hazl, 16ª VC/Central. R.19(28/08/1995), Hipoteca Judicial em favor de JOAQUIM VITOR VIANA, Processo nº 876/84, 1ª VC/Campos de Jordão. AV.20(15/10/2007), Arresto em favor da Prefeitura do Municipio de São Paulo, Processo nº 111.233/02, Execução Fiscal SP. Av.22(16/08/2018), Penhora em favor de Malhas Malkoor Ltda, Processo nº 0613341-95.1987.8.26.0100, 16ª VC/Central. Av.23(27/11/2019), Penhora da metade ideal em favor da Procuradoria Geral do Município de São Paulo, Processo nº 0085883-27.0300.8.26.0090, Execução Fiscal - São Paulo. OBS: Constam Débitos de dívida ativa no valor de R$ 2.395.471,06 até 04/02/2021.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 3.806.754,00 (janeiro/2021 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será(ão) atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 462.309,58 (agosto/2017 – Conforme fls. 696 dos autos).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 22/03/2021 às 13h10min, e termina em 25/03/2021 às 13h10min; 2ª Praça começa em 25/03/2021 às 13h11min, e termina em 14/04/2021 às 13h10min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preços do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do(a) Leiloeiro(a) Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação (verificar disponibilidade de atendimento devido a Pandemia), ou pela central de atendimento da Zukerman Leilões no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam os executados ESPOLIO DE WILSON SPENCER DOMIT, MARIA ELISA DE FREITAS ORTIZ DOMIT, SÃO PAULO FABRIL-MALHAS LTDA, bem como os credores MALHARIA MALKOOR LTDA, SIDNEY ROBERT LANE, PREFEITURA DO MUNICIPIO DE SÃO PAULO, NASSIM MELHEM SAAD, SHIRLEY DE BARROS HAZL, VELONORTE S/A, JOAQUIM VITOR VIANA, PROCURADORIA GERAL DO MUNICIPIO DE SÃO PAULO , e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 04/08/1989. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 04 de fevereiro de 2021

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
CLAUDIO SALVETTI D' ANGELO
JUIZ DE DIREITO

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Propostas Parceladas

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