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Casa - Loteamento Jardim das Paineiras - Itatiba/SP

LOTE 001 - Casa - Itatiba/SP - Professora Neide Terezinha Canal Pereira , 170 - Loteamento Jardim das Paineiras - CEP: 13252-211
Lote 001 - Casa - Itatiba/SP - Professora Neide Terezinha Canal Pereira , 170 - Loteamento Jardim das Paineiras - CEP: 13252-211 - Foto 1
Lote 001 - Casa - Itatiba/SP - Professora Neide Terezinha Canal Pereira , 170 - Loteamento Jardim das Paineiras - CEP: 13252-211 - Foto 2
Lote 001 - Casa - Itatiba/SP - Professora Neide Terezinha Canal Pereira , 170 - Loteamento Jardim das Paineiras - CEP: 13252-211 - Foto 3
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 556.308,34
05/07/2019 às 16h00
2ª Praça: R$ 333.818,38
26/07/2019 às 16h00
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Itatiba/SP - Professora Neide Terezinha Canal Pereira , 170 - Loteamento Jardim das Paineiras - CEP: 13252-211

Tipo: Casa

Área Terreno: 481,83m2

Área Construída: 268,79m2

Salão de Festas: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 53.921 do 1º CRI de Itatiba/SP

Processo: 0003574-47.2012.8.26.0281 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIA COMPRADORA sob Casa, com Edícula, Piscina, Churrasqueira e Garagem, situada à Rua Professora Neide Terezinha Canal Pereira nº 170, Loteamento Jardim das Paineiras (acesso pela Estrada Municipal Antonio Paulo Francisco Lanfranchi), Área Terreno 481,83m², Área Construída 268,79m², Matrícula 53.921 do 1º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Taxas Associativas, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Taxas Associativas: ?R$ 105.378,35 (Junho/2019).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 22.080,85. Consta às fls. 297 a sub-rogação pelo Município de Itatiba do crédito tributário (IPTU) no preço a ser depositado pelos eventuais arrematantes do imóvel penhorado.

2) Serão alienados apenas os Direitos da Compromissária Compradora, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante a Compromissária Vendedora BUSINESS PARK EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA , e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas).

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 05/07/2019 às 16h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 556.308,34

2ª Praça: 26/07/2019 às 16h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 333.818,38

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 26/07/2019 às 15h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17865

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de DIREITOS DE COMPROMISSÁRIA COMPRADORA do bem imóvel e para intimação da executada REYNERI PELLEGRINI (CPF: 161.576.848-36), bem como seu cônjuge, se casada for, a compromissária vendedora BUSINESS PARK EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA (CNPJ: 00.944.519/0001-28), e demais interessados, expedido na Ação de Cobrança, ora em fase de Cumprimento de Sentença, Processo Digital n° 0003574-47.2012.8.26.0281, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Itatiba/SP, requerida por ASSOCIAÇÃO DOS PROPRIETÁRIOS DO LOTEAMENTO PAINEIRAS (CNPJ: 03.782.088/0001-39).

O Dr. Orlando Haddad Neto, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DE COMPROMISSÁRIA COMPRADORA sob um terreno na RUA NOVE, constituído pelo LOTE Nº 20, da QUADRA M, do loteamento denominado JARDIM DAS PAINEIRAS, situado na macrozona de expansão urbana desta cidade e comarca de Itatiba, medindo 23,78m de frente para a referida rua; 20,00m do lado direito de quem da rua olha para o lote, confrontando com o lote 19; 20,01m do lado esquerdo, confrontando com o lote 21; e, nos fundos mede 24,40m confrontando com os lotes 09 e 10, encerrando a área de 481,83m². MATRÍCULA: 53.921 do CRI da Comarca de Itatiba/SP. (registros anteriores 38.700 e com desmembramento originou a 38.702). CONTRIBUINTE: 23434.24.01.02045.0.0001.00000 (maior área). Data da Penhora: 24/01/2018. BENFEITORIAS: Conforme laudo de avaliação sobre o imóvel avaliando HÁ BENFEITORIAS incorporadas, caracterizadas como CASA PRINCIPAL e EDÍCULA, com área construída de 268,79 m2, conforme cadastro municipal. Além da casa e da edícula, a residência possui piscina (vinil), poço (não usa água fornecida pela associação), fossa, churrasqueira e garagem. ÔNUS: Conforme matrícula visualizada em 03/04/2019, na Av.05 (29/10/2018) Bloqueio da presente matrícula em favor da exequente. OBSERVAÇÕES: Consta às fls. 297 a sub-rogação pelo Município de Itatiba do crédito tributário (IPTU) no preço a ser depositado pelos eventuais arrematantes do imóvel penhorado no montante de R$ 22.080,85. Às fls. 64/71 consta o Instrumento de Promessa de Venda e Compra de Lote de Terreno e outras avenças, datado de 15/01/2006, entre BUSINESS PARK EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA e REYNERI PELLEGRINI, ora exequente e executada. Eventual necessidade de regularização documental junto ao Cartório de Registro de Imóveis/Prefeitura será de responsabilidade do arrematante.
2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 547.943,00 (MARÇO/2019 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 65.600,81 (OUTUBRO/2017).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 02/07/2019, às 16h00min, e termina em 05/07/2019, às 16h00min e; 2ª Praça começa em 05/07/2019, às 16h01min, e termina em 26/07/2019, às 16h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance superior ou maior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas para pagamento de metade à vista e metade no prazo de quinze dias ou propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC) (Conf. despacho do dia 06/10/2016).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF: 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada REYNERI PELLEGRINI, bem como seu cônjuge, se casado for, a compromissária vendedora BUSINESS PARK EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Itatiba, 10 de abril de 2019.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_________________________________
ORLANDO HADDAD NETO
JUIZ DE DIREITO

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