LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-18039_2
* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF
LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA
FABIO ZUKERMAN, leiloeiro oficial inscrito na JUCESP n° 719, com escritório Av. Angélica nº 1.996, 6º andar, Higienópolis – 01228-200 – São Paulo/SP, devidamente autorizado pelo Credor Fiduciário ITAÚ UNIBANCO S/A, inscrito no CNPJ sob n° 60.701.190/0001-04, com sede na Praça Alfredo Egydio de Souza Aranha, n° 100, Torre Olavo Setúbal, na Cidade de São Paulo/SP nos termos do Instrumento Particular de Venda e Compra de bem imóvel, Financiamento com Garantia de Alienação e Outras Avenças, nº 10124797300, no qual figuram como Fiduciantes LUIZ VALDIVINO DA CRUZ, brasileiro, motorista, RG nº 5.029.275-SSP/BA, CPF nº 551.654.435-15, e sua mulher JOSELIA JULIANA DA SILVA CRUZ, brasileira, do lar, RG nº 28.671.408-5-SSP/SP, CPF nº 177.419.068-01, casados sob o regime da comunhão parcial de bens, residentes em Correntina/BA, levará a PÚBLICO LEILÃO de modo Presencial e On-line, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, no dia 18/07/2019, às 10:00 horas, à Av. Angélica nº 1.996, 6º andar, Higienópolis – 01228-200 – São Paulo/SP, em PRIMEIRO PÚBLICO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 520.576,13 (quinhentos e vinte mil, quinhentos e setenta e seis reais e treze centavos), o imóvel abaixo descrito, com a propriedade consolidada em nome do credor Fiduciário constituído pelo Imóvel objeto de Matrícula nº 7.803 do Oficial de Registro de Imóveis de Correntina/BA: Um lote de terras, nº 09 da quadra 09, situado no Loteamento “Dourado”, com área de 180,00m², medindo e limitando-se: 6,00m de frente, com a Avenida Rio Branco; 6,00m de fundos, com parte do lote 11; 30,00m do lado direito, com o lote 8; e , 30,00m do lado esquerdo, com o lote 9-A. Av. 02/7.803 - para constar a construção do prédio residencial, com dois pavimentos, situado na Avenida Rio Branco, nº 225-A, construção em alvenarias e laje, tipo comum, fachada de 6,00 metros, com três portas de ferro e dois vitrôs de frente, contendo no 1º pavimento: escada, uma garagem, uma sala, três quartos, hall, um banheiro e área de serviços, com área construída de 158,70m² e no 2º pavimento: área aberta, uma sala, três quartos, hall, dois banheiros, uma cozinha e área de serviços, com área construída de 158,70m², formando um total de 317,40m² área construída; Av. 05/7.803 - para constar a modificação do número de porta do imóvel, que passou a ser Prédio de nº 444. Obs.: Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.
Caso não haja licitante em primeiro leilão, fica desde já designado o dia 25/07/2019, no mesmo horário e local, para realização do SEGUNDO PÚBLICO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 377.821,85 (trezentos e setenta e sete mil, oitocentos e vinte e um reais e oitenta e cinco centavos).
Os interessados em participar do leilão de modo on-line, deverão se cadastrar no site www.zukerman.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, clicando na opção HABILITE-SE, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do início do leilão presencial, não sendo aceitas habilitações após esse prazo.
O envio de lances on-line se dará exclusivamente através do www.zukerman.com.br , respeitado o lance inicial e o incremento mínimo estabelecido, em igualdade de condições com os participantes presentes no auditório do leilão de modo presencial, na disputa pelo lote do leilão.
A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que o imóvel se encontra, e eventual irregularidade ou necessidade de averbação de construção, ampliação ou reforma, será objeto de regularização e os encargos junto aos órgãos competentes por conta do adquirente.
O(s) devedor(es) fiduciante(s) será(ão) comunicado(s) na forma do parágrafo 2º-A do art. 27 da lei 9.514/97, incluído pela lei 13.465 de 11/07/2017, das datas, horários e locais da realização dos leilões fiduciários, mediante correspondência dirigida aos endereços constantes do contrato, inclusive ao endereço eletrônico, podendo o(s) fiduciante(s) adquirir sem concorrência de terceiros, o imóvel outrora entregue em garantia, exercendo o seu direito de preferência em 1º ou 2º leilão, pelo valor da dívida, acrescida dos encargos e despesas, conforme estabelecido no parágrafo 2º-B do mesmo artigo, ainda que, outros interessados já tenham efetuado lances, para o respectivo lote do leilão.
O arrematante pagará no ato, à vista, o valor total da arrematação e a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% sobre o valor de arremate.
O edital completo encontra-se disponível no site do leiloeiro www.zukerman.com.br o qual o participante declara ter lido e concordado com os seus termos e condições ali estabelecidos
O horário mencionado neste edital, no site do leiloeiro, catálogos ou em qualquer outro veículo de comunicação, consideram o horário oficial de Brasília/DF.
As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427 de 1° de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.
Observações
Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.