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Casa - Lopes de Oliveira - Sorocaba/SP

LOTE 001 - Casa - Sorocaba/SP - Rua Eugênia de Oliveira Cirne, 47 - Lopes de Oliveira - CEP: 18071-283
Lote 001 - Casa - Sorocaba/SP - Rua Eugênia de Oliveira Cirne, 47 - Lopes de Oliveira - CEP: 18071-283 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 561.957,69
09/03/2020 às 10h15
2ª Praça: R$ 337.747,81
30/03/2020 às 10h15
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Sorocaba/SP - Rua Eugênia de Oliveira Cirne, 47 - Lopes de Oliveira - CEP: 18071-283

Tipo: Casa

Área Terreno: 2.080m2

Área Construída: 60m2
(Conf. Laudo de Avaliação)

Dormitórios: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 36.929 do 1º CRI de Sorocaba/SP - Nº Contribuinte: 35.52.15.0191.00.000.2.12

Processo: 0066795-11.2012.8.26.0602 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa, com 02 dormitórios, situado à Rua Eugênia de Oliveira Cirne nº 47 (Conf. Laudo de Avaliação), Área Terreno: 2.080,00m², Área Construída 60,00m², Matrícula nº 36.929 do 1ª CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 09/03/2020 às 10h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 561.957,69

2ª Praça: 30/03/2020 às 10h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 337.747,81

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 30/03/2020 às 09h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19954

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos herdeiros LÚCIA CASTANHO BARROS RAMPINI (CPF: 890.173.828-72), seu cônjuge GIUSEPPE PAOLO RAMPINI (qualificação ignorada); JOSÉ CARLOS CASTANHO BARROS (CPF: 099.349.928-76), seu cônjuge, se casado for, bem como dos credores FONTE FOMENTO E COBRANÇA MERCANTIL LTDA. (CNPJ: 03.140.352/0001-30), GERSON BÁLSAMO SCARPA (CPF: 054.555.108-00), seu cônjuge MARIA APARECIDA SCARPA (CPF: 249.189.028-39), BASÍLIO CESAR DE SÁ CASSAR (CPF: 203.294.948-21), e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Inventário de bens deixados por falecimento de MARIA LUCIA CASTANHO BARROS e JOSÉ CARLOS DE MELLO BARROS, processo nº 0066795-11.2012.8.26.0602 – Ordem nº 202/2013, em trâmite na 2ª Vara de Família e Sucessões da Comarca de Sorocaba/SP, requerida por JOSÉ CARLOS KALIL FILHO (CPF: 751.745.538-91).
O Dr. Marcos José Corrêa, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Prédio sob nº 226 da Rua Eugênia de Oliveira Cirne, e seu respectivo terreno, medindo 25,00 metros de frente para a Rua Eugênia de Oliveira Cirne, anexa à linha da Estrada de Ferro Sorocabana; 88,50 metros do lado esquerdo, confrontando com propriedade Claudionor de Almeida, do lado direito, onde mede 77,50 metros com propriedade de José Edson de Almeida, e 25,00 metros nos fundos, divisando com propriedade de Vital Camargo Sampaio, encerrando a área de 2.080,00 metros quadrados (conforme averbação 03). Contribuinte nº 35.52.15.0191.00.000.2.12 (averbação 3). Matrícula nº 36.929 do 1ª CRI de Sorocaba/SP. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 232/233, trata-se de uma residência unifamiliar térrea, composta de sala, cozinha, área de serviço, 02 dormitórios e banheiro. O referido Imóvel tem seu estado de conservação necessitando de reparos simples a importantes. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av. 5 (24/07/2009), PENHORA DA PARTE IDEAL 50% em favor de GERSON BÁLSAMO SCARPA e MARIA APARECIDA SCARPA, processo nº 1827/05, 6ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP. Av.6 (01/09/2015), PENHORA DA PARTE IDEAL 50% em favor de BASÍLIO CESAR DE SÁ CASSAR, Processo nº Ordem 004041/2004, 2ª Vara do Juizado Especial Cível da Comarca de Sorocaba/SP.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 554.131,60 (dezembro/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 06/03/2020 às 10h15min, e termina em 09/03/2020 às 10h15min; 2ª Praça começa em 09/03/2020 às 10h16min, e termina em 30/03/2020 às 10h15min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
5 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
6 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat, CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
7 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os herdeiros, LÚCIA CASTANHO BARROS RAMPINI, seu cônjuge GIUSEPPE PAOLO RAMPINI; JOSÉ CARLOS CASTANHO BARROS, seu cônjuge, se casado for, bem como dos credores FONTE FOMENTO E COBRANÇA MERCANTIL LTDA., GERSON BÁLSAMO SCARPA, seu cônjuge MARIA APARECIDA SCARPA, BASÍLIO CESAR DE SÁ CASSAR, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Sorocaba, 08 de janeiro de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
MARCOS JOSÉ CORRÊA
JUIZ DE DIREITO

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