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Casa - Lopes de Oliveira - Sorocaba/SP

LOTE 001 - Casa - Sorocaba/SP - Rua Roque Gabriel Vieira, 131 - Lopes de Oliveira - CEP: 18071-289
Lote 001 - Casa - Sorocaba/SP - Rua Roque Gabriel Vieira, 131 - Lopes de Oliveira - CEP: 18071-289 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 152.910,93
24/08/2018 às 10h00
2ª Praça: R$ 76.455,47
13/09/2018 às 10h00
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Sorocaba/SP - Rua Roque Gabriel Vieira, 131 - Lopes de Oliveira - CEP: 18071-289

Tipo: Casa

Área Terreno: 125m2

Área Construída: 100,8m2
(Conf. Laudo de Avaliação)

Dormitórios: 3

Banheiros: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 78.230 do 1º CRI de Sorocaba/SP

Processo: 0055252-45.2011.8.26.0602 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR (QUITADOS) sobre Casa com 1 Dormitório (frontal) e construção nos fundos inacabada com 2 Dormitórios, situada à Rua Roque Gabriel Vieira, nº 131, Lopes de Oliveira (Bairro da Terra Vermelha), Área Terreno: 125,00m², Área Construída 100,80m² (Conf. Laudo de Avaliação), Matrícula (Área Maior) nº 78.230 do 1º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

2) A regularização da Promessa de Venda e Compra em face dos Promitentes Vendedores, para possibilitar o registro da Carta de Arrematação, será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 24/08/2018 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 152.910,93

2ª Praça: 13/09/2018 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 76.455,47

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 13/09/2018 às 09h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15370*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça dos DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR de bem imóvel e para intimação do requerido CÍCERO ELIDIO DA SILVA (CPF: 264.692.508-58), de seu cônjuge, se casado for, bem como dos promitentes vendedores MILTON ANTONIO BARBIERI (CPF: 064.962.398-35), SORAYA VIEIRA PRIOSTE BARBIERI (CPF: 085.362.578-65), JOSÉ CARLOS TAVARES D´ALMEIDA (CPF: 889.290.788-34), VITÓRIA REGINA D´ALMEIDA (CPF: 891.432.058-87) e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Extinção de Condomínio de Coisa Comum e Indivisível, nº 0055252-45.2011.8.26.0602 – Nº DE ORDEM: 2529/2011, em trâmite perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP, requerida por FRANCISCO DA SILVA (CPF: 890.981.104-87) e JOSEFA SUPRIANO DA SILVA.
A Dra. Adriana Faccini Rodrigues, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 880 e sgts. do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre o Lote de terreno sob nº 03, da planta de desmembramento elaborada pelos ora promitentes vendedores, no terreno designado por área “B”, situado no Bairro da Terra Vermelha, no lugar denominado Lopes de Oliveira, nesta cidade, medindo 5,00m de frente para a Rua Roque Gabriel Vieira, igual medida nos fundos, por 25,00m de comprimento, em ambos os lados, encerrando a área de 125,00m². Confronta-se: no lado direito, de quem do imóvel olha para a rua, com o lote nº 02, da mesma planta de desmembramento; no lado esquerdo, na mesma situação com o lote nº 04, da mesma planta de desmembramento; e, nos fundos, com o lote nº 13, da mesma planta de desmembramento (descrição conforme laudo de avaliação, às fls. 87). BENFEITORIAS: Conforme laudo de avaliação, o imóvel é composto de duas unidades familiares (uma frontal e outra nos fundos). A posicionada nos fundos do terreno é composta de dois pavimentos, estando o andar superior inacabado. A moradia frontal possui: sala, cozinha, 01 dormitório e WC. A moradia dos fundos possui: no térreo: sala, cozinha, WC e lavanderia. O pavimento superior é composto de dois dormitórios em estágio de acabamento (conf. fls. 93/100 do laudo de avaliação). Cadastro: 35.34.61.0209.00.000 (R.3 da matrícula do imóvel). Matrícula: 78.230 do 1º CRI de Sorocaba/SP (em área maior).
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 148.054,58 (NOVEMBRO/2017 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 21/08/2018, às 10h00min, e termina em 24/08/2018, às 10h00min e; 2ª Praça começa em 24/08/2018, às 10h01min, e termina em 13/09/2018, às 10h00min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1º Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2º Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, com hipoteca do próprio imóvel, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o requerido CÍCERO ELIDIO DA SILVA, seu cônjuge, se casado for, bem como os promitentes vendedores MILTON ANTONIO BARBIERI, SORAYA VIEIRA PRIOSTE BARBIERI, JOSÉ CARLOS TAVARES D´ALMEIDA, VITÓRIA REGINA D´ALMEIDA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado (a)(s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Sorocaba, 21 de junho de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã (o)-Diretor (a), subscrevi.

 

___________________________
ADRIANA FACCINI RODRIGUES
JUÍZA DE DIREITO

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