LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-17188
* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF
LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA
FABIO ZUKERMAN, leiloeiro oficial inscrito na JUCESP n° 719, com escritório à Av. Angélica, n° 1.996, 6° andar, Higienópolis, em São Paulo/SP, devidamente autorizado pela Credora Fiduciária BARIGUI COMPANHIA HIPOTECÁRIA, inscrita no CNPJ sob n° 14.511.781/0001-93, com sede na Av. Sete de Setembro n° 4.571, Sobreloja, Bairro Batel, Curitiba/PR, nos termos do Instrumento Particular e Cédula de Crédito Imobiliário número 5159-4, série 2017, com eficácia de escritura pública de 20/04/2017, no qual figura como Devedora Fiduciante ANGELA MARIA BRANDINO, brasileira, divorciada, autônoma, RG nº 8.787.408-SSP/SP, CPF/MF nº 904.388.929-68, residente em Arujá/SP, levará a PÚBLICO LEILÃO, de modo Presencial e On-line, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, no dia 22 de março de 2.019, às 10:05 horas, à Av. Angélica, 1.996, 3° andar, Conjunto 308, Higienópolis, São Paulo/SP, em PRIMEIRO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 1.070.637,52 (um milhão e setenta e sete mil e seiscentos e trinta e sete reais e cinquenta e dois centavos) o imóvel abaixo descrito, com a propriedade já consolidada em nome do credor Fiduciário, constituído por uma Casa nº 046-A, Residencial Sunville, localizado no Bairro do Limoeiro, perímetro urbano do Município de Arujá/SP, área total 544,283m², área privativa 339,990m², área comum 204,293m², área do terreno 462,314m², com as seguintes características e confrontações: possui uma área real privativa coberta edificada de 201,020m² (na qual se encontra incluída 1 vaga de garagem, localizada no pavimento inferior), mais a área real privativa descoberta (na qual se encontra incluída 3 vagas de garagem localizadas no pavimento inferior) mais jardim e quintal de 138,970m², totalizando a área real privativa de 339,990m², a área real comum coberta de 5,194m² e aérea real comum descoberta de 199,099m², totalizando a área comum de 204,293m², perfazendo a área total de 544,283m². Imóvel objeto da Matrícula nº 39.448 do Oficial de Registro de Imóveis de Santa Isabel/SP. Obs.: (i) Na Av.13/39.448 consta Ação de Procedimento Comum – processo digital nº 1002018-46.2017.8.26.0045 2ª Vara Cível do Município de Arujá/SP, que será devidamente baixada pela credora; (ii) Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97 e parágrafo único.
Caso não haja licitante em primeiro leilão, fica desde já designado o dia 29 de março de 2.019, no mesmo horário e local, para realização do SEGUNDO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 689.668,28 (seiscentos e oitenta e nove mil e seiscentos e sessenta e oito reais e cinte e oito centavos).
Os interessados em participar do leilão de modo on-line, deverão se cadastrar no site www.zukerman.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, clicando na opção HABILITE-SE, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do início do leilão presencial, não sendo aceitas habilitações após esse prazo.
O envio de lances on-line se dará exclusivamente através do www.zukerman.com.br , respeitado o lance inicial e o incremento mínimo estabelecido, em igualdade de condições com os participantes presentes no auditório do leilão de modo presencial, na disputa pelo lote do leilão.
A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que o imóvel se encontra, e eventual irregularidade ou necessidade de averbação de construção, ampliação ou reforma, será objeto de regularização e os encargos junto aos órgãos competentes por conta do adquirente.
O(s) devedor(es) fiduciante(s) será(ão) comunicado(s) na forma do parágrafo 2º-A do art. 27 da lei 9.514/97, incluído pela lei 13.465 de 11/07/2017, das datas, horários e locais da realização dos leilões fiduciários, mediante correspondência dirigida aos endereços constantes do contrato, inclusive ao endereço eletrônico, podendo o(s) fiduciante(s) adquirir sem concorrência de terceiros, o imóvel outrora entregue em garantia, exercendo o seu direito de preferência em 1º ou 2º leilão, pelo valor da dívida, acrescida dos encargos e despesas, conforme estabelecido no parágrafo 2º-B do mesmo artigo, ainda que, outros interessados já tenham efetuado lances, para o respectivo lote do leilão.
O arrematante pagará no ato, à vista, o valor total da arrematação e a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% sobre o valor de arremate. A Ata de arrematação será firmada em até 05 dias da data do leilão e a Escritura Pública de Compra e Venda será lavrada em até 60 dias, em Tabelionato de Notas a ser indicado pela Credora Fiduciária.
O horário mencionado neste edital, no site do leiloeiro, catálogos ou em qualquer outro veículo de comunicação, consideram o horário oficial de Brasília/DF.
As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427 de 1° de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.
Observações
(i) Na Av.13/39.448 consta Ação de Procedimento Comum - processo digital nº 1002018-46.2017.8.26.0045 2ª Vara Cível do Município de Arujá/SP, que será devidamente baixada pela credora; (ii) Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97 e parágrafo único.