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Casa - Lapa - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Clemente Álvares, 429 - Lapa - CEP: 05074-050
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Clemente Álvares, 429 - Lapa - CEP: 05074-050 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 2.033.511,60
05/03/2020 às 14h00
2ª Praça: R$ 1.425.877,99
25/03/2020 às 14h00
Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Clemente Álvares, 429 - Lapa - CEP: 05074-050

Tipo: Casa

Área Terreno: 202,63m2
(Conf. Laudo de Avaliação)

Área Construída: 239,31m2
(Aproximadamente)

Dormitórios: 6

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 5.124 do 10º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 09806200209

Processo: 0236860-49.1996.8.26.0004 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa Assobradada (com características para uso comercial), situada à Rua Clemente Alvares nº 429, Bairro da Lapa, Área Terreno 202,63m² (Conf. Laudo de Avaliação), Área Construída 239,31m² (Aproximadamente), Matrícula 5.124 do 10º CRI local.


Observações

CONFORME INTIMAÇÃO RECEBIDA EM 28/02/2020 ÀS 9:23HS, DAR-SE Á CIÊNCIA AOS INTERESSADOS DE QUE: nos autos de embargos de terceiro nº 1002209-15.2020.8.26.0004 referente à penhora realizada sobre o imóvel situado na Rua Clemente Álvares, nº 429, cujo leilão foi designado para início no dia 05/03/2020, às 14:00hs, em relação ao processo nº 023860-49.1996.8.26.0004. Segue o teor da R. Decisão para ciência desta empresa gestora: " Vistos. Anote-se os nomes dos advogados dos embargados (exequente e executados nos autos que geraram a dependência). Defiro o pedido de justiça gratuita, anotando-se. Tendo em vista que a embargante alega possuir direito a 25% do imóvel penhorado nos autos da execução (conforme acordo homologado em ação de reconhecimento e dissolução de sociedade de fato), porem não está na posse do imóvel, e, igualmente, não figura como proprietária, tendo em vista que tal bem foi adquirido pelo executado e sua então esposa, casados no regime da comunhão de bens,DEFIRO EM PARTE o pedido liminar apenas para determinar a retenção de 25% do valor de eventual arrematação do imóvel na praça designada. Tal valor deverá ficar retido nos autos até decisão final nestes autos. Cientifique-se o leiloeiro, dos termos desta decisão, devendo advertir previamente os licitantes quanto à este processo. Citem-se. Cumpra-se com urgência. Int. "

1) Conforme pesquisa realizada no Site da Prefeitura Municipal de São Paulo, em 18/09/2019, sobre o imóvel recaem Débitos de IPTU (Exercício 2019 - Prestações Vencidas 1 a 8) - R$ 4.119,75 e Dívida Ativa (IPTU - Exercícios 1996, 1997, 1998, 1999, 2000, 2001, 2002, 2003, 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 e 2018) - R$ 227.287,59 - Totalizando R$ 231.407,34; que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção perante os órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 05/03/2020 às 14h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 2.033.511,60

2ª Praça: 25/03/2020 às 14h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.425.877,99

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 25/03/2020 às 13h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19924

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª PRAÇAS de bem imóvel e para intimação da executada CENTER FONE LAPA S/C LTDA (CNPJ. 58.412.230/0001-48), na pessoa de seu representante legal; dos proprietários do imóvel MÁRIO PAES FILHO (CPF. 872.936.338-15), MARIA APARECIDA BENTO PAES (CPF. 988.905.578-34), seus cônjuges, se casados forem, bem como dos credores CARLOS ALBERTO STAPE, RUBYON REPRESENTAÇÕES IMPORTAÇÃO E COMÉRCIO LTDA, SILVIA CATARINA GIOIA, HELIOS A. NOGUES MOYANO, RICARDO BELLO VALENTE, DANIELA GOMES FERREIRA (CPF. 151.991.998-31), PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO e demais interessados, extraída dos autos da Ação Monitória, ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0236860-49.1996.8.26.0004, em trâmite perante a 2ª Vara Cível do Foro Regional da Lapa/SP, requerida por PERFIL ADMINISTRAÇÃO E VENDAS S/C LTDA (CNPJ. 59.043.612/0001-04).
O Dr. Carlos Bortoletto Schmitt Corrêa, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES - www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Prédio à Rua Clemente Alvares, nº 429, no 14º Subdistrito, Lapa, e o terreno medindo 16,00 metros de frente, por 8,20 metros da frente aos fundos de um lado, onde faz esquina com a Rua João Pereira, desse ponto vira numa linha paralela à Rua Clemente Alvares, numa distância de 8,15 metros e confronta com Sarah Gallignani, daí vira em ângulo reto em direção aos fundos da distância de 9,10 metros e confronta com Sara Gallignani, finalmente desse ponto vira em direção paralela à Rua Clemente Alvares, numa distância de 7,85 metros onde confronta com Leone Gallignani, de outro lado mede mais ou menos 17,32 metros, confrontando com Leone Gallignani. Contribuinte: 098.062.0020-9 (conforme averbação 2 – desta matrícula). BENFEITORIAS Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 98, o referido imóvel é composto das seguintes dependências: sala de estar/bar, escada de ligação, 06 dormitórios, banheiros/vestiários, sauna/vestiário e área coberta. Matrícula: 5.124 do 10º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.5 (02/12/1998), PENHORA EXEQUENDA; conforme R.6 (08/03/1999), PENHORA (50% do imóvel) em favor de CARLOS ALBERTO STAPE, oriunda dos autos da ação de Execução, processo nº 1010/96, em trâmite perante a 1ª Vara Cível do Foro Regional da Lapa/SP; conforme R.7 (28/09/1999), PENHORA em favor de RUBYON REPRESENTAÇÕES IMPORTAÇÃO E COMÉRCIO LTDA, oriunda dos autos da ação de Execução, processo nº 750/96, em trâmite perante a 39ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP; conforme R.8 (11/06/2001), ARRESTO em favor de SILVIA CATARINA GIOIA, oriunda dos autos da ação de Execução, processo nº 2.457/96, em trâmite perante a 2ª Vara Cível do Foro Regional da Lapa/SP; conforme Av.9 (06/05/2009), PENHORA em favor de HELIOS A. NOGUES MOYANO e RICARDO BELLO VALENTE, oriunda dos autos da ação de Execução, processo nº 583.04.1998.630239-4, nº antigo 2173/98, em trâmite perante a 1ª Vara Cível do Foro Regional da Lapa/SP; e conforme Av.10 (24/05/2013) e Av.11 (30/06/2016), PENHORAS em favor de DANIELA GOMES FERREIRA, oriunda dos autos da ação de Execução Trabalhista, Processo nº ordem 00916006719965020065, em trâmite perante a 65ª Vara do Trabalho da Comarca da Capital /SP.
OBSERVAÇÃO: Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura Municipal de São Paulo, em 18/09/2019, sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU (Exercício 2019 - Prestações Vencidas 1 a 8) - R$ 4.119,75 e Dívida Ativa (IPTU – Exercícios 1996, 1997, 1998, 1999, 2000, 2001, 2002, 2003, 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 e 2018) - R$ 227.287,59 - Totalizando R$ 231.407,34.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 1.994.622,00 (SETEMBRO/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 759.754,55 (OUTUBRO/2019).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 02/03/2020 às 14h00min, e termina em 05/03/2020 às 14h00min; 2ª Praça começa em 05/03/2020 às 14h01min, e termina em 25/03/2020 às 14h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação atualizada (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP). O valor da arrematação deverá ser depositado judicialmente em favor do Juízo responsável.
7. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da Praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 3% (três por cento) sobre o valor da avaliação atualizada (não incluso no valor do arremate), através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida a gestora. Havendo êxito no praceamento, a comissão da gestora Dora Plat CPF 070.809.068-06 será depositada, pelo arrematante, nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada, deverá as partes arcar com os custos do leiloeiro, ora fixados em 3% (três por cento) do valor atualizado da avaliação, da seguinte forma: havendo êxito no praceamento, pelo arrematante; após a publicação dos editais, nos casos de (i) remição, por quem remiu, (ii) de desistência, pelo credor e (iii) de acordo, conforme avençado e, no silêncio, rateado pelos transigentes.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: No escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada CENTER FONE LAPA S/C LTDA, na pessoa de seu representante legal; os proprietários do imóvel MÁRIO PAES FILHO, MARIA APARECIDA BENTO PAES, seus cônjuges, se casados forem, bem como os credores CARLOS ALBERTO STAPE, RUBYON REPRESENTAÇÕES IMPORTAÇÃO E COMÉRCIO LTDA, SILVIA CATARINA GIOIA, HELIOS A. NOGUES MOYANO, RICARDO BELLO VALENTE, DANIELA GOMES FERREIRA, PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 13/04/1998. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 03/12/2019.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.
_________________________________
CARLOS BORTOLETTO SCHMITT CORRÊA
JUIZ DE DIREITO

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