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Casa - Jardim Zaira - Mauá/SP

LOTE 001 - Casa - Mauá/SP - Rua João Paulino de Faria, 306 - Jardim Zaira - CEP: 09320-810
Lote 001 - Casa - Mauá/SP - Rua João Paulino de Faria, 306 - Jardim Zaira - CEP: 09320-810 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 347.236,76
08/05/2019 às 13h45
2ª Praça: R$ 208.342,05
28/05/2019 às 13h45
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Mauá/SP - Rua João Paulino de Faria, 306 - Jardim Zaira - CEP: 09320-810

Tipo: Casa

Área Terreno: 150m2

Área Construída: 360m2
(Conf. Laudo de Avaliação)

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 24.200 do 1º CRI de Mauá/SP

Processo: 1003485-24.2017.8.26.0348 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DECORRENTES DE SUCESSÕES DE CONTRATOS PARTICULARES sob Casa (Assobradada) e Edícula situadas à Avenida João Paulino de Faria nº 306 (294) - Jardim Zaíra, Área Terreno 150,00m² (Conf. Laudo de Avaliação), Área Construída 360,00m², Matrícula 24.200 do CRI local.


Observações

1) Conforme Matrícula nº 24.200, o Imóvel possuía a Área do Terreno de 300,00m², entretanto, de acordo com informação nos Autos, o Terreno foi desmembrado e esta pendente de regularização (sendo esta de responsabilidade do Arrematante). Desta forma, o imóvel objeto desta penhora possui a Área de 150,00m², conforme Laudo de Avaliação.

2) Serão alienados apenas os Direitos do Promitente Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante o Promitente Vendedor, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas.

3) Eventual necessidade de regularização da construção será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 08/05/2019 às 13h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 347.236,76

2ª Praça: 28/05/2019 às 13h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 208.342,05
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 08/05/2019 às 12h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17230

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de 1ª e 2ª Praça de DIREITOS DECORRENTES DE SUCESSÕES DE CONTRATOS PARTICULARES sobre BEM IMÓVEL e para intimação da requerida JUDITE JOSE DOS SANTOS (CPF/MF 670.151.316-68), dos titulares de domínio e promitentes vendedores ALCINDO BARBOZA (CPF/MF 807.067.628-00), sua cônjuge CREUSA OLIVEIRA BARBOZA (CPF/MF 807.067.628-00), dos promitentes compradores e cedentes ANTONIO DINÃ JUNIOR (CPF/MF 040.720.578-00), sua cônjuge IZABEL DINÃ (CPF/MF 161.647.278-20), do promitente cessionário e cedente JOSE LUIZ VO (CPF/MF 124.209.928-06), da cessionária e cedente CLEUSA SOARES DO NASCIMENTO (CPF/MF 045.419.718-79) e demais interessados, expedido nos autos da AÇÃO DE EXTINÇÃO DE CONDOMINIO – CUMPRIMENTO DE SENTENÇA nº 1003485-24.2017.8.26.0348 em trâmite na 5ª Vara Cível da Comarca de Mauá, Estado de São Paulo/SP, requerida por ALTAMIRO SILVA SANTOS (CPF/MF 507.067.306-82).
O Dr. Rodrigo Soares, Juiz de Direito, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO BEM: DIREITOS DECORRENTES DE SUCESSÕES DE CONTRATOS PARTICULARES sobre o prédio nº 294 da Avenida João Paulino de Faria, e seu respectivo terreno com área de 300,00m², constituído pelo lote 7 da quadra 87 da gleba B do Jardim Zaíra, perímetro urbano, medindo o terreno, 10,00m de frente para a referida avenida, igual medida nos fundos, onde confronta com o lote 24, por 30,00m da frente aos fundos de ambos os lados, confinando pelo lado direito com o lote 06, e pelo lado esquerdo com o lote 08; inscrição fiscal nº 06.078.007. Matrícula nº 24.200 do CRI da Comarca de Mauá/SP. BENFEITORIAS: Consta do Laudo de Avaliação, às fls. 159/202 dos autos, que referido imóvel é composto de sobrado com: garagem (térreo), três andares e edícula nos fundos, com a área construída de 360,00m², necessitando de reparos simples. ÔNUS: Não consta dos autos a existência de ônus que recaia sobre o bem. Eventual regularização perante os órgãos competentes será de responsabilidade do arrematante.
2. AVALIAÇÃO: R$ 339.500,00 (Setembro/2018 - Conforme fls. 159/202 dos autos).
3. VISITAÇÃO: Não há visitação.
4. DATA DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa no primeiro dia útil subsequente ao da publicação do edital, em 03/05/2019, às 13h45min, e termina em 08/05/2019, às 13h45min e; 2ª Praça começa em 08/05/2019, às 13h46min, e termina em 28/05/2019, às 13h45min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça, serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a requerida JUDITE JOSE DOS SANTOS, os titulares de domínio e promitentes vendedores ALCINDO BARBOZA, sua cônjuge CREUSA OLIVEIRA BARBOZA, os promitentes compradores e cedentes ANTONIO DINÃ JUNIOR, sua cônjuge IZABEL DINÃ, o promitente cessionário e cedente JOSE LUIZ VO, a cessionária e cedente CLEUSA SOARES DO NASCIMENTO e demais interessados INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal/postal. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente Edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Mauá, 18 de Fevereiro de 2019.

Eu, _________________________________, Escrevente, digitei.

Eu, _________________________________, Coordenador (a), subscrevi.

_______________________________________
RODRIGO SOARES
JUIZ DE DIREITO

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