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Casa - Jardim Ubirajara - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Alfredo Pacífico Bellagamba, 155 - (Antigo 233 - Conf. Av.5) - Jardim Ubirajara - CEP: 04458-040
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Alfredo Pacífico Bellagamba, 155 - (Antigo 233 - Conf. Av.5) - Jardim Ubirajara - CEP: 04458-040 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 509.164,11
24/11/2017 às 11h50
2ª Praça: R$ 306.048,36
14/12/2017 às 11h50
Incremento mínimo R$ 3.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Alfredo Pacífico Bellagamba, 155 - (Antigo 233 - Conf. Av.5) - Jardim Ubirajara - CEP: 04458-040

Tipo: Casa

Área Terreno: 143m2

Área Construída: 168m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 82.789 do 11º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 12122201044

Processo: 1039209-65.2014.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa situada à Rua Alfredo Pacifico Belagamba nº 155 (antigo nº 233 - Conf. Av. 5), Jardim Ubirajara, Área Total 143,00m², Área Construída 168,00m², Matricula 82.789 do 11º CRI local.


Observações

1) Conforme pesquisa realizada no Site da P. M. S. P (03/10/2017), sobre o Imóvel recaem Débitos de IPTU (Exercício 2016 - parcelas 1 a 8) no valor de R$ 2.607,83 e DÍVIDA ATIVA- R$ 48.338,70 (Exercícios 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015 e 2016), Totalizando R$ 50.946,53; cujo valor atualizado será quitado com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 24/11/2017 às 11h50 - Lance Mínimo R$ 509.164,11

2ª Praça: 14/12/2017 às 11h50 - Lance Mínimo R$ 306.048,36

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 14/12/2017 às 10h50. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-13678

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília



EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel e para intimação do requerido e usufrutuário LUIZ CARLOS FAVARO (CPF: 651.509.888-04), bem como seu cônjuge, se casado for, e demais interessados, expedido na Ação de Procedimento Comum, ora em fase de cumprimento de sentença/acordo - Processo Digital nº 1039209-65.2014.8.26.0002 em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP, requerida e nua-proprietária ELIZABETH SOARES DE PAIVA (CPF: 261.367.478-47).
A Dra. Marina Balester Mello de Godoy, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O Prédio situado na Rua Alfredo Pacifico Belagamba nº 155 (antigo nº 233 – Conf. Av. 5 – 27/04/2005), antiga rua Um, no Jardim Ubirajara, no 29º Subdistrito – Santo Amaro, e seu terreno medindo 5m de frente; 28,60m do lado direito de quem da referida rua olha para o lote, confinando com o prédio nº 121, do lado esquerdo mede 28,60m divisa com a área remanescente do lote pertencente a Pimenge Com. Engenharia e Adm. Ltda., e nos fundos com 5m, com a área remanescente do lote de firma Pigemente, encerrando a área total de 143m2. Contribuinte: - 121.222.0104-4 (Conf. Av. 5 – 27/04/2005). Matricula: 82.789 do 11º CRI/SP. Na Av.5(27/04/2005) área construída de 168,00m². ÔNUS: Consta da referida matrícula, na Av.9 (04/08/2006) – Usufruto em Favor do executado Luiz Carlos Favaro; na Av.10 (18/08/2006) Incomunicabilidade e impenhorabilidade.
OBSERVAÇÕES:
Nº1: A requerente detém a nua-propriedade e o requerido detém a usufruto do referido bem. Assim, conforme acordo homologado as fls. 99/100 em 17/11/2015 fora acordado a venda do imóvel com a avaliação do imóvel em R$ 500.000,00 (novembro/2016) que será corrigida monetariamente pela Tabela Prática do TJSP.

Nº2: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (03/10/2017), sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU (Exercício 2016 – parcelas 1 a 8) perfazendo o valor de R$ 2.607,83 e DÍVIDA ATIVA- R$ 48.338,70 (Exercícios 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015 e 2016), Totalizando R$ 50.946,53, cujo valor deverá ser atualizado na data do efetivo leilão.
2. AVALIAÇÃO DO IMÓVEL - R$ 507.388,63 (SETEMBRO/2017 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 21/11/2017, às 11h50min, e termina em 24/11/2017, às 11h50min e; 2ª Praça começa em 24/11/2017, às 11h51min, e termina em 14/12/2017, às 11h50min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
6. PAGAMENTO e RECIBO DE ARREMATAÇÃO - O preço do bem arrematado e a comissão do leiloeiro (5% sobre o valor de arrematação) deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A. no prazo de 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito – recomendamos esperar o recebimento deste e-mail antes de efetuar o depósito. Decorridos o prazo sem que arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
7. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o requerido e usufrutuário LUIZ CARLOS FAVARO (CPF: 651.509.888-04), bem como seu cônjuge, se casado for, a requerida e nua-proprietária ELIZABETH SOARES DE PAIVA (CPF: 261.367.478-47) e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 06 de Outubro de 2017.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_________________________________
MARINA BALESTER MELLO DE GODOY
JUÍZA DE DIREITO

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