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Casa - Jardim Troster - Piracaia/SP

LOTE 001 - Casa - Piracaia/SP - Rua Joao Maia da Silva, 20 - Jardim Troster - CEP: 12970-000
Lote 001 - Casa - Piracaia/SP - Rua Joao Maia da Silva, 20 - Jardim Troster - CEP: 12970-000 - Foto 1
Lote 001 - Casa - Piracaia/SP - Rua Joao Maia da Silva, 20 - Jardim Troster - CEP: 12970-000 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 177.459,42
13/12/2019 às 16h00
2ª Praça: R$ 106.475,65
07/02/2020 às 16h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Piracaia/SP - Rua Joao Maia da Silva, 20 - Jardim Troster - CEP: 12970-000

Tipo: Casa

Área Terreno: 250m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrícula: 2.132 do 1º CRI de Piracaia/SP - Nº Contribuinte: 00

Processo: 0000982-20.2018.8.26.0281 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


METADE IDEAL (50%) de Casa com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), Edícula, Piscina e Garagem com capacidade para 4 Veículos, situada à Rua João Maia da Silva nº 20, Jardim Troster, Área Terreno 250,00m², Área Construída: Não informada, Matrícula 2.132 do 1º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa. OBS. Em consulta no dia 02/12/19, sobre o Imóvel recaem Débitos de IPTU/2019 no valor de R$ 933,65 e Dívida Ativa 2015 a 2018 no valor de R$ 2.677,61.

2) Por se tratar de alienação de apenas METADE IDEAL DO IMÓVEL (50%) o arrematante não terá propriedade plena sobre o imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, inclusive compra da outra metade do imóvel, cabendo-lhe ainda todas medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Eventual necessidade de regularização da construção será de responsabilidade do Arrematante.

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 13/12/2019 às 16h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 177.459,42

2ª Praça: 07/02/2020 às 16h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 106.475,65
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 13/12/2019 às 15h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19386

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças METADE IDEAL (50%) de bem imóvel e para intimação do requerido JULIO CESAR BADARI (CPF: 088.056.568-36), a coproprietária ANGELA MARIA MAZZOCATO BADARI, (CPF: 074.153.658-79), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0000982-20.2018.8.26.0281, em trâmite na 1ª VARA CÍVEL DO FORO COMARCA DE ITATIBA/SP, requerida por JOÃO CARLOS DE LIMA ALVES (CPF: 297.369.368-30).

O Dr. ORLANDO HADDAD NETO, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - LOTE 001 - METADE IDEAL (50%) de um prédio residencial, situado na Rua João Maia da Silva, 20 (antiga rua Jardim Monte Santo nº 20, lote 14 - Quadra A), desta cidade, tendo as seguintes medidas e confrontações: inicia á 131,00 metros do cruzamento dos alinhamentos da Rua 03,com rua jardim Monte Santo, desse ponto 10,00 metros em confronto com a rua Jardim Monte Santo, deflete a esquerda em angulo de 90º, segue 25,00 metros em confronto com o lote nº 15, deflete à esquerda em angulo 90º, segue 10,00 metro em confronto com o lote nº 19, deflete à esquerda em angulo de 90º, segue 25,00 metros em confronto com o lote 13, até atingir o ponto inicial e findo. O lote tem 250,00 metros quadrados. Matrícula nº 2.132 do 1ª CRI de Piracaia/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Na Av. 05(07/07/1988) Proprietários Julio Cesar Badari e Angela Maria Mazzocatto Badari. Na Av.08(26/03/2019) e Av.09/24/06/2019), Penhora Exequenda de 50%.
Avaliação total do bem: R$ 351.000,00 (04/2019).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO DA METADE IDEAL (50%) - R$ 175.750,00 (04/2019 - Conforme Laudo de Avaliação) que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 24.775,12 (setembro/2019).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 10/12/2019, às 16h00min, e termina em 13/12/2019, às 16h00min e; 2ª Praça começa em 13/12/2019, às 16h01min, e termina em 07/02/2020, às 16h00min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 3 dias úteis da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de ventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requerido JULIO CESAR BADARI, a coproprietária ANGELA MARIA MAZZOCATO BADARI, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 21/11/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Itatiba, 21 de outubro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
ORLANDO HADDAD NETO
JUIZ DE DIREITO

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