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Casa - Jardim Tatiana - Votorantim/SP

LOTE 001 - Casa - Votorantim/SP - Rua João Peinado Avilez, 57 - Jardim Tatiana - CEP: 18119-235
Lote 001 - Casa - Votorantim/SP - Rua João Peinado Avilez, 57 - Jardim Tatiana - CEP: 18119-235 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 219.192,13
27/10/2020 às 11h20
2ª Praça: R$ 110.571,47
17/11/2020 às 11h20
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Votorantim/SP - Rua João Peinado Avilez, 57 - Jardim Tatiana - CEP: 18119-235

Tipo: Casa

Área Terreno: 212,95m2
(Conf. Matrícula)

Área Construída: 196,2m2

Dormitórios: 2

Vagas: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 12.485 do 1º CRI de Votorantim/SP - Nº Contribuinte: 016654009800000200

Processo: 0013077-60.2016.8.26.0602 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa com 2 dormitórios, Garagem para 2 Veículos, situada à Rua João Peinado Avilez nº 57, Jardim Tatiana, Área Terreno 212,95m² (Conf. Matrícula), Área Construída 196,20m², Matrícula 12.485 do CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. OBS: Conforme constam as fls. 109/110, a Prefeitura do Município de Votorantim, informa que sobre o referido imóvel constam débitos de Dívida Ativa (referentes aos anos de 2015, 2016 e 2018) no valor de R$ 2.603,62 (até 12/02/2020).

2) Trata-se de alienação judicial de coisa comum, assim fica assegurado o direito de preferência e adjudicação, se exercido por cada condômino. O direito de preferência deve ser invocado ao ensejo da praça/leilão eletrônico, exercido na hasta pública, imediatamente após a proposta feita por estranho, não sendo admitido o seu exercício depois que a praça/leilão se findar.

3) Para ciência, na Matrícula consta que o Imóvel possui uma Área de Terreno de 212,95m², entretanto, no Laudo de Avaliação, segundo o Perito, bem como na Certidão de Valor Venal da Prefeitura, o Terreno possui 432,00m². Desta forma, eventual necessidade constatação e regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 27/10/2020 às 11h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 219.192,13

2ª Praça: 17/11/2020 às 11h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 110.571,47

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 17/11/2020 às 10h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.581

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação da executada EDAÍDE DE FÁTIMA SILVA TEIXEIRA (ou EDAÍDE DE FÁTIMA SILVA) (CPF: 122.706.258-38), seu cônjuge, se casada for, bem como da credora PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE VOTORANTIM (CNPJ: 46.634.051/0001-76), e demais interessados, expedido na Ação de Extinção de Condomínio c/c Alienação Judicial, ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0013077-60.2016.8.26.0602 – Ordem nº 34/2014, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP, requerida por GILSON TEIXEIRA BATISTA (CPF: 062.800.758-26).
A Dra. Adriana Faccini Rodrigues, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Lote de terreno nº 19, da quadra N do loteamento denominado Núcleo Jardim Tatiana Etapa 1, situado na cidade de Votorantim, Estado de São Paulo, com frente para a Rua João Peinado Avilez, onde mede 6,23 metros; nos fundos mede 5,91 metros, onde confronta em 0,10 metros com o lote nº 03 e em 5,81 metros com o lote nº 04; do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, mede 35,01 metros, onde confronta com o lote nº 18 e do lado esquerdo, de igual orientação, mede 36,95 metros, onde confronta com o lote nº 20, encerrando a área de 212,95 metros quadrados. Contribuinte nº 016.654.0098.00000.200. Matrícula nº 12.485 do CRI de Votorantim/SP. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 16, sobre o referido terreno encontra-se edificado uma casa, com a área construída de 196,20 m², contendo: garagem para 02 veículos, piso a cimentado, cobertura com telhas de amianto; sala com piso cerâmico; cozinha com revestimento 100%, gabinete e pia de granito, piso em porcelanato, janela e porta em alumínio; 01 banheiro com revestimento 100%, piso cerâmico; 02 dormitórios com piso cerâmico; corredor lateral com piso cerâmico; área de serviço com piso cerâmico, 01 banheiro e quintal, exceto a garagem todo o imóvel é provido de laje e telha de amianto. O imóvel necessita de acabamento interno e externo, pintura e regularização dos documentos junto ao Cartório de Registro de Imóveis; o imóvel encontra-se situado na Rua João Peinado Aviles, nº 57, Jardim Tatiana - Votorantim/SP. OBS: Conforme constam as fls. 109/110, a Prefeitura do Município de Votorantim, informa que sobre o referido imóvel constam débitos de Dívida Ativa (referentes aos anos de 2015, 2016 e 2018) no valor de R$ 2.603,62 (até 12/02/2020). Informa também, a interposição da Ação de Execução Fiscal, Processo nº 1501796-39.2019.8.26.0663, em tramite perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Votorantim/SP.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 216.522,13 (agosto/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 23/10/2020 às 11h20min, e termina em 27/10/2020 às 11h20min; 2ª Praça começa em 27/10/2020 às 11h21min, e termina em 17/11/2020 às 11h20min.
4 - OBSERVAÇÃO: Trata-se de alienação judicial de coisa comum, assim fica assegurado o direito de preferência e adjudicação, se exercido por cada condômino. O direito de preferência deve ser invocado ao ensejo da praça/leilão eletrônico, exercido na hasta pública, imediatamente após a proposta feita por estranho, não sendo admitido o seu exercício depois que a praça/leilão se findar.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC). Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada EDAÍDE DE FÁTIMA SILVA TEIXEIRA (OU EDAÍDE DE FÁTIMA SILVA), seu cônjuge, se casada for, bem como da credora PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE VOTORANTIM e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Sorocaba, 28 de agosto de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
ADRIANA FACCINI RODRIGUES
JUÍZA DE DIREITO

 

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O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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