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Casa - Jardim Simus - Sorocaba/SP

LOTE 001 - Casa - Sorocaba/SP - Alameda das Verbenas, 385 - Jardim Simus - CEP: 18055-140
Lote 001 - Casa - Sorocaba/SP - Alameda das Verbenas, 385 - Jardim Simus - CEP: 18055-140 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 481.392,17
30/01/2020 às 14h20
2ª Praça: R$ 385.845,44
20/02/2020 às 14h20
Incremento mínimo R$ 3.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Sorocaba/SP - Alameda das Verbenas, 385 - Jardim Simus - CEP: 18055-140

Tipo: Casa

Área Terreno: 333,8m2

Área Construída: 174,9m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 1.851 do 2º CRI de Sorocaba/SP - Nº Contribuinte: 44.53.08.0188.01.000

Processo: 0028764-63.2005.8.26.0602 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa situada na Alameda das Verbenas, nº 385, Jardim Simus, Área Total 333,80m², Área Construída 174,90m², Matrícula nº 1.851 do 2º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

2) Conforme consta no despacho proferido em 08/09/2015, foi decretada Fraude à Execução, declarando ineficaz à doação registrada na referida matrícula (Registro 6).

3) Eventual necessidade de regularização da construção e registro da fraude à Execução junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.

4) Originalmente seria 60%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado.

5) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

6) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

7) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 30/01/2020 às 14h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 481.392,17

2ª Praça: 20/02/2020 às 14h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 385.845,44

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 20/02/2020 às 13h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19739

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados ARLINDO ZAMIAN (CPF. 092.519.799-87), de seu cônjuge e coproprietária AMÁLIA SARAIVA ZAMIAN (CPF. 182.365.828-84), bem como dos terceiros interessados MARIA APARECIDA SARAIVA ZAMIAN PAULINO (CPF. 026.849.808-37), ANTÔNIO ZAMIAN (CPF. 026.848.918-18), seu cônjuge LAURA APARECIDA FERREIRA ZAMIAN (CPF. 075.217.928-40), ANA ZAMIAN VIEIRA (CPF. 056.669.628-25), seu cônjuge JOSÉ CARLOS VIEIRA (CPF. 077.828.578-21), e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Execução, Processo nº 0028764-63.2005.8.26.0602 – Ordem nº 1500/2005, em trâmite perante a 5ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP, requerida por ESPÓLIO DE KUMABE ANTÔNIO, representado por seus herdeiros TÂNIA ANTÔNIA KUMABE MONTEIRO (CPF. 285.540.768-00), KÁTIA ANTÔNIA KUMABE (CPF. 167.310.288-35) e EMERSON ANTÔNIO KUMABE (CPF. 156.695.228-00).
O Dr. Pedro Luiz Alves de Carvalho, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Terreno designado por lote B da quadra nº 8 do Jardim Simus (1º loteamento), situado na cidade de Sorocaba, com frente para a Alameda das Verbenas, por onde mede 12,00 metros, dividindo do lado esquerdo de quem olha para o terreno onde mede 29,10 metros, com o lote C; do lado direito onde mede 28,50 metros com o lote A e pelos fundos onde mede 11,14 metros, confronta com o lote S, perfazendo uma área total de 333,80 metros quadrados. Cadastrado na Prefeitura local sob nº 44.53.08.0188.01.000 (conforme averbação 5). BENFEITORIAS: Consta na certidão de valor venal que sobre o referido terreno foi edificado um prédio residencial com a área construída de 174,900 m². Matrícula: 1.851 do 2º CRI de Sorocaba/SP.
OBSERVAÇÃO:
a) Conforme consta no despacho proferido em 08/09/2015, foi decretada Fraude à Execução, declarando ineficaz à doação registrada na referida matrícula (Registro 6).
b) Eventual necessidade de regularização da construção e registro da fraude à Execução junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.
c) Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura do Município de Sorocaba, em 11/11/2019, sobre o imóvel em epígrafe não constam Débitos de IPTU (Referente ao Exercício de 2019).
d) Conforme consulta no site da Prefeitura do Município de Sorocaba, consta na certidão de valor venal e na certidão negativa de débitos, o endereço atualizado do imóvel sendo: Alameda das Verbenas, 385, Jardim Simus, Quadra 8, Lote B, CEP: 18.055-140 - Sorocaba/SP.
e) OBS: Nos moldes do artigo 843, § do CPC - Tratando-se de penhora em bem indivisível, a meação dos coproprietários alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 473.083,00 (SETEMBRO/2019 – CONFORME FLS. 567 DOS AUTOS), que será atualizada até a data da praça.
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 27/01/2020, às 14h20min, e termina em 30/01/2020, às 14h20min e; 2ª Praça começa em 30/01/2020, às 14h21min, e termina em 20/02/2020, às 14h20min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 80% (originalmente seria 60%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado) do valor da avaliação (2ª praça). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo leiloeiro como vencedor. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 21327730.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da Praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados ARLINDO ZAMIAN, seu cônjuge e coproprietária AMÁLIA SARAIVA ZAMIAN, bem como MARIA APARECIDA SARAIVA ZAMIAN PAULINO, ANTÔNIO ZAMIAN, seu cônjuge LAURA APARECIDA FERREIRA ZAMIAN, ANA ZAMIAN VIEIRA, seu cônjuge JOSÉ CARLOS VIEIRA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 09/08/2011. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Sorocaba, 11 de novembro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.
_________________________________
PEDRO LUIZ ALVES DE CARVALHO
JUIZ DE DIREITO

 

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