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Casa - Jardim Shangri-Lá - Bauru/SP

LOTE 001 - Casa - Bauru/SP - Rua João Croce, 1-179 - Jardim Shangri-Lá - CEP: 17054-638
Lote 001 - Casa - Bauru/SP - Rua João Croce, 1-179 - Jardim Shangri-Lá - CEP: 17054-638 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 2.374.398,91
06/06/2018 às 10h00
2ª Praça: R$ 1.424.639,35
26/06/2018 às 10h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Bauru/SP - Rua João Croce, 1-179 - Jardim Shangri-Lá - CEP: 17054-638

Tipo: Casa

Área Terreno: 6.000m2

Área Construída: 1.473,64m2

Dormitórios: 5

Suítes: 5

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrícula: 47.533 do 1º CRI de Bauru/SP

Processo: 1013900-39.2014.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


PARTE IDEAL 50% de Casa com 5 suítes (sendo 1 master), piscina, sauna e salão de festas, situada na Rua João Groce, nº 1-179, Lote nº 02 da super quadra I, quarteirão I, situada no Lotamento Jardim Shangri-Lá, Área Terreno: 6.000,00m², Área Construída (Laudo): 1.473,64m², Matrícula nº 47.533 do 1º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos junto ao Loteamento Jardim Shangri-la serão de responsabilidade do arrematante

2) Conforme Sistema Tributário da Prefeitura Municipal de Bauru, constam Débitos de IPTU totalizando R$ 69.193,14 (25/04/2017); que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

3) Eventual necessidade de constatação, regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 06/06/2018 às 10h00 - Lance Mínimo R$ 2.374.398,91

2ª Praça: 26/06/2018 às 10h00 - Lance Mínimo R$ 1.424.639,35
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 06/06/2018 às 09h00. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14798

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

Processo Digital nº: 1013900-39.2014.8.26.0100
Classe: Assunto: Execução de Título Extrajudicial - Contratos Bancários
Exeqüente: BANCO SAFRA S/A
Executado: ACUMULADORES AJAX LTDA e outros

EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça dos bens imóveis e para intimação dos executados MASSA FALIDA DE
ACUMULADORES AJAX LTDA (CNPJ: 44.995.595/0001-38), MASSA FALIDA DE CACHOEIRA METAIS LTDA (CNPJ: 05.746.642/0001-58), ambas representadas pelo ADMINISTRADOR JUDICIAL FACCIO ADMINISTRAÇÃO JUDICIAL (CNPJ: 14.845.974/0001-80), AJAX TREPLAN CONSTRUTORA LTDA (CNPJ: 46.477.279/0005-23), na pessoa de seu representante legal, NASSER IBRAHIM FARACHE (CPF: 039.549.028-69), bem como sua cônjuge, se casado for, o coproprietário ADALBERTO MANSANO (CPF: 043.340.988-60), bem como sua cônjuge, se casado for, os credores hipotecários CAIXA ECONÔMICA FEDERAL CEF (CNPJ: 00.360.305/0001-04), MUNICÍPIO DE BAURU, os credores Instituto Nacional de Seguro Social-INSS, Banco Safra S/A (credor em outra ação de execução), Banco Santander (Brasil) S/A (CNPJ: 90.400.888/0001-42), Banco do Brasil S/A (CNPJ: 00.000.000/4468-74), Receita Federal de Bauru, Fazenda Nacional, Banco Votorantim S.A (CNPJ: 59.588.111/0001-03), Ministério
Publico Federal, Fundo de Investimentos Creditórios Multisetorial Itália (CNPJ: 13.990.000/0001-28), Banco Mercantil do Brasil S/A (CNPJ: 17.184.037/0001-10), Fabiana Aparecida Mariano (CPF: 334.572.098-12) e demais interessados, expedido na Ação de Execução Processo Digital nº 1013900-39.2014.8.26.0100 em trâmite na 30ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por BANCO SAFRA S/A (CNPJ: 58.160.789/0001-28).

A Dra. Daniela Dejuste de Paula, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
A) PARTE IDEAL 50%: Um lote de Terreno, (COM BENFEITORIAS), de domínio pleno, sob nº 02 da super quadra I, do loteamento “Jardim Shangri-la”, situado à Rua João Groce (antiga Rua 9, conf. Av.5 - 20/10/1992), quarteirão I, lado ímpar, distante 60,00 metros da esquina da Rua 12, nesta cidade, município, comarca e zona da 1º circunscrição Imobiliária de Bauru, com a área de 6.000,00 metros quadrados, medindo 60,00 metros de frente para a citada Rua João Groce (antiga Rua 9, conf. Av.5 20/10/1992 ), igual medida na linha dos fundos, confrontando com a chácara nº 6, 100,00 metros do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, dividindo com a chácara nº 1 e 100,00 metros do lado esquerdo, confrontando com a chácara nº 3. PMB: 5/1088/2. Matrícula: 47.533 do 1º CRI da Comarca de Bauru/SP. BENFEITORIAS: Conforme Av. 5 (20/10/1992) , foi construído um prédio residencial de alvenaria de tijolos, com pavimento térreo e um mezanino, com a área construída de 380,71 metros quadrados, contendo os seguintes cômodos: Pavimento Térreo: - 1 varanda, 1 sala de estar, 1 sala de estar intima, 1 cozinha com instalações de bar, 1 área de serviço, 1 banheiro w.c, 1 circulação, 2 dormitórios, 2 dormitórios com banheiro w.c - conjugados, 1 jardim de inverno, 1 escada de acesso ao mezanino e 1 mezanino com uma sacada descoberta e ainda 1 salão de festas contendo: 1 ante- câmara, 1 vestiário, 1 sauna e 1 sala para descanso, após conclusão, o prédio recebeu o nº 1-179, pela Rua 9. Conforme laudo de avaliação às fls. 1092, no terreno encontrasse uma área construída de 1.473,64metros quadrados, dividida entre: área intima, área de lazer, área da piscina, área de serviços e viveiro. ÔNUS: Consta da referida matrícula, visualiza em 03/04/2018, na R.03(06/04/1990) copropriedade (50%) à Adalberto Mansano (CPF: 043.340.988-60). Na R.4(03/07/1991) Hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal – CEF (CNPJ: 00.360.305/0001-04). Na R.6 (08/01/1996) Hipoteca em favor do Município de Bauru. Na Av. 09(02/02/2007) Penhora da parte ideal 50% em favor da Fazenda Nacional, nos autos da Ação de Execução - Proc. nº 2004.61.08.11013-2, em tramite na 3º Vara Federal da Comarca de Bauru/SP. Na Av.10(18/10/2013) Averbação de Ação de Execução em favor de Banco Votorantim S.A (CNPJ: 59.588.111/0001-03), nos autos da Ação de Execução Proc nº0020291-51.2013.8.26.0071 2ª Vara Cível da Comarca de Bauru/SP. Na Av.11(26/02/2014) Averbação da presente ação de execução. Na Av.12(25/04/2014) Arresto Exequendo da parte
ideal 50%. Na Av.13(14/07/2014) Averbação de Ação de Execução em favor do Banco Santander (Brasil) S.A (CNPJ: 90.400.888/0001-42), nos autos do processo nº 1043185-77.2014.8.26.0100, em trâmite na 42ª Vara Cível da Capital/SP. Na Av. 14 (28/07/2014) Penhora Exequenda da parte ideal 50%. Na Av. 15 (05/10/2015) Penhora da parte ideal 50% em favor do Banco Safra S/A, nos autos da Ação de Execução - Proc. nº 1029949-58.2014, em tramite na 13º Vara Cível da Capital/SP. Na Av. 16 (06/10/2015) Arresto da parte ideal 50% em favor da Ministério Público Federal, nos autos do Processo Cautelar - Proc. nº 0003311-61.2015.403.6108, em tramite na 3º Vara Federal da Comarca de Bauru/SP. Na Av. 17 (01/12/2015) Penhora da parte ideal 50% em favor do Fundo de Investimentos Creditórios Multisetorial Itália (CNPJ: 13.990.000/0001-28), nos autos da Ação de Execução - Proc. nº 1094569-16.2013.8.26.0100, em tramite na 36º Vara Cível da Capital/SP. Na Av.18(22/08/2016) Averbação de Ação de Execução em favor do Banco do Brasil S/A(CNPJ:
00.000.000/4468-74) , nos autos da Ação de Execução Proc nº 4000077-68.2013.8.26.0071 1ª VC/Bauru. Na Av.19(14/08/2017) Penhora da parte ideal 50% em favor do Banco Mercantil
do Brasil S/A (CNPJ: 17.184.037/0001-10) Proc nº 1006292-77.2014.8.26.0071 6ª VC/Bauru.
Na Av.20(19/01/2018) Penhora da parte ideal de 50% em favor do INSS Proc nº 011016-28.2006.403.6108 -3ªVF/Bauru. Na Av.21(19/01/2018) Penhora da parte ideal de 50% em favor do INSS Proc nº 0011015-43.2006.403.6108 -3ªVF/Bauru. Na Av.22(19/01/2018) Penhora da parte ideal de 50% em favor do INSS Proc nº 0010990-30.2006.403.6108 -3ªVF/Bauru.
Conforme sistema tributário da prefeitura municipal de Bauru, consta débitos de IPTU totalizando R$ 69.193,14 (25/04/2017).

“Eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.”

AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL (100%) - R$ 4.490.781,36 (MAIO/2016- CONF. FLS. 1032 - AUTOS).

AVALIAÇÃO DA METADE IDEAL DO IMÓVEL (50%) - R$ 2.245.390,60 (MAIO/2016- CONF. FLS. 1032 - AUTOS).

B) Um Prédio de tijolos, com três pavilhões térreos, para indústria, cuja cobertura é construída de treliças de ferro e madeira com ponto para telhas de chapas ondulada de alumínio, sendo um pavilhão para almoxarifado e expedição, outro para fabricação, composta ainda, de uma instalação sanitária, masculina, contendo circulação, vestiário, lavatório e 6 w.cs, no lado oposto instalação contendo circulação, vestiário feminino, hall, 2 w.cs e 1 sala de emergência e outro pavimento para depósito de tintas e circulação, sob nº 5-51 da Avenida Joaquim Marques de Figueiredo, e seu respectivo terreno, situado no lado ímpar, quarteirão 5 da citada Avenida Joaquim Marques de Figueiredo, distante 183,00 metros da esquina da Avenida Izzet Farha, identificado como lote C da quadra 03 do Distrito Industrial Domingos Biancardi, nesta cidade de Bauru-SP, com a área de 5.023,50 m², medindo 51,00 metros de frente, confrontando com a
citada Avenida Joaquim Marques de Figueiredo, pelo lado direito de quem da via pública olha
para o imóvel mede 93,50 metros, confrontando com o prédio de nº 5-57 pela Avenida Joaquim Marques de Figueiredo, de propriedade de Acumuladores Ajax Ltda., pelo lado esquerdo mede 103,50 confrontando com os prédios de nº 4/111 e 4/113 pela Avenida Joaquim Marques de Figueiredo, de propriedade de Casarin Industria e Comércio Ltda. e outro prédio de nº 2-112/120/130 pela Rua Ricardo Gabas, e nos fundos mede 51,50 metros, confrontando com o prédio de nº 1-132 pela Rua Ricardo Gabas de propriedade de Acumuladores Ajax Ltda. CADASTRO: 3/1016/5. Matrícula: 97.002 do 2º CRI da Comarca de Bauru/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, visualiza em 03/04/2018, na Av.3(17/11/2009) Penhora em favor da Fazenda Nacional, nos autos da Ação de Execução - Proc. nº 2007.61.08.000838-7, em tramite na 3º Vara Federal da Comarca de Bauru/SP. Na Av.04(07/03/2014) Averbação da presente ação de Execução. Na R.5(30/04/2014) Arresto Exequendo. Na Av.06(09/05/2014) Averbação de Ação de Execução em favor do Banco Mercantil do Brasil S/A (CNPJ: 17.184.037/0001-10). Na Av. 07(26/06/2014) Arresto em favor do Banco Safra S/A, nos autos da Ação de Execução - Proc. nº 1029949-58.2014.8.26.0100, em tramite na 13º Vara Cível da Capital/SP. Na Av. 09 (31/07/2014) Penhora Exequenda. Na Av.10(29/09/2014) Penhora em favor da Fazenda Nacional, nos autos da Ação de Execução - Proc. nº 0002709-07.2014.403.6108, em tramite na 1º Vara Federal da Comarca de Bauru/SP. Na Av.11(02/10/2015) Penhora em favor do Banco Safra S/A, nos autos da Ação de Execução –
Proc. nº 1029949-58.2014, em tramite na 13º Vara Cível da Capital/SP. Na Av.12(14/10/2015)
Averbação de Ação de Execução em favor do Banco Mercantil do Brasil S/A (CNPJ: 17.184.037/0001-10). Proc nº 1006292-77.2014.8.26.0071, em tramite na 6ª Vara Cível da Comarca de Bauru/SP. Na Av.13(14/10/2015) e Av. 15(27/01/2016) Arresto em favor do Banco Santander (Brasil) S/A (CNPJ: 90.400.888/0001-42), nos autos da Ação de Execução - Proc. nº 1032924-53.2014.8.26.0100, em tramite na 18º Vara Cível da Capital//SP. Na Av. 14(05/11/2015) Penhora em favor do Fabiana Aparecida Mariano (CPF: 334.572.098-12), nos
autos da Ação de Execução Trabalhista - Proc. nº 1047-98.2013, em tramite na TRT 15º região
da Comarca de Bauru/SP. Na Av. 16(20/01/2017) Penhora em favor do Banco Santander (Brasil) S/A (CNPJ: 90.400.888/0001-42), nos autos da Ação de Execução - Proc. nº 1032924-53.2014.8.26.0100, em tramite na 18º Vara Cível da Capital/SP. Na Av. 17(15/3/2017) Penhora em favor do Banco do Brasil S/A, nos autos da Ação de Execução - Proc. nº 4000077-68.2013.8.26.0071, em tramite na 1º Vara Cível da Comarca de Bauru/SP. Na Av.18(17/08/2017) Penhora em favor de Banco Mercantil do Brasil S/A (CNPJ: 17.184.037/0001-10) Proc nº 1006292-77.2014.8.26.0071 6ªVara Civel de Bauru. Na Av.20(21/08/2017) Penhora em favor de Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Multisetorial Itália (CNPJ: 13.990.000/0001-28) Proc nº 1094569-16.2013.8.26.0100 36ª Vara
Civel Central/SP. Na Av.21(11/12/2017) Indisponibilidade dos Bens titulados em nome de ACUMULADORES AJAX LTDA (CNPJ: 44.995.595/0001-38), CACHOEIRA METAIS LTDA (CNPJ: 05.746.642/0001-58), TREPLAN CONSTRUTORA LTDA (CNPJ: 46.477.279/0005-23). Na Av.22(05/02/2018) Penhora em favor de Banco Mercantil do Brasil S/A (CNPJ: 17.184.037/0001-10) Proc nº 10048143420148260071 1ª Vara Civel de Bauru/SP. Conforme sistema tributário da prefeitura municipal de Bauru, consta débitos de IPTU totalizando R$ 124.667,41 (25/04/2017).

AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 8.477.164,13 (MAIO/2016- CONF. FLS. 1032 - AUTOS).
1. AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS 50% DE A + B R$ 10.722.554,73 (MAIO/2016- CONF. FLS. 1032 AUTOS)

2. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 5.967.431,81 (DEZEMBRO/2013 - CONF. FLS. 40/41 - AUTOS).

3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 01/06/2018, às 10h00min, e termina em
06/06/2018, às 10h00min e; 2ª Praça começa em 06/06/2018, às 10h01min, e termina em
26/06/2018, às 10h00min.

5. CONDIÇÕES DE VENDA Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).

6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp,
respectivamente, no prazo de até 03 dias da realização do leilão. Em até 5 horas após o
encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito
(Art. 884, IV do NCPC).

7. COMISSÃO DO LEILOEIRO 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 03 (três) dias úteis a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).

8. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação
de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será
alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a
ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os MASSA FALIDA DE ACUMULADORES AJAX LTDA, MASSA FALIDA DE CACHOEIRA METAIS LTDA, ambas representadas pelo ADMINISTRADOR JUDICIAL FACCIO ADMINISTRAÇÃO JUDICIAL, AJAX TREPLAN CONSTRUTORA LTDA, na pessoa de seu representante legal, NASSER IBRAHIM FARACHE, bem como sua cônjuge, se casado for, o coproprietário ADALBERTO MANSANO, bem como sua cônjuge, se casado for, os credores hipotecários CAIXA ECONÔMICA FEDERAL CEF, MUNICÍPIO DE BAURU, os credores Instituto Nacional de Seguro Social-INSS, Banco Safra S/A (credor em outra ação de execução), Banco Santander (Brasil) S/A, Banco do Brasil S/A, Receita Federal de Bauru Fazenda Nacional, Banco Votorantim S.A, Ministério Publico Federal, Fundo de Investimentos Creditórios Multisetorial Itália, Banco Mercantil do Brasil S/A, Fabiana Aparecida Mariano e demais interessados INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 03 de abril de 2018.

Veja a Relação Completa do Leilão

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