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Casa - Jardim São Savério - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Memorial de Aires, 76 - Jardim São Savério - CEP: 04194-280
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Memorial de Aires, 76 - Jardim São Savério - CEP: 04194-280 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 418.258,40
29/11/2019 às 11h30
2ª Praça: R$ 250.955,04
20/01/2020 às 11h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Memorial de Aires, 76 - Jardim São Savério - CEP: 04194-280

Tipo: Casa

Área Terreno: 175m2

Área Construída: 150m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 26.537 do 14º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 157.172.00071

Processo: 0009164-19.2019.8.26.0003 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS FIDUCIÁRIOS sob Casa situada à Rua Memorial Aires nº 76, Jardim São Savério, Área Terreno 175,00m², Área Construída 150,00m², Matrícula 26.537 do 14º CRI local.





Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU que recaiam sob o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

3) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante o Credor Fiduciário BANCO ITAU S/A, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual).

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 29/11/2019 às 11h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 418.258,40

2ª Praça: 20/01/2020 às 11h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 250.955,04
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 29/11/2019 às 10h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19130

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de DIREITOS FIDUCIÁRIOS sob o bem imóvel e para intimação dos requerido ADINILSON TEIXEIRA DO CARMO (CPF: 259.889.328-00), a credora fiduciária BANCO ITAU S/A (CNPJ: 60.701.190/0001-04), na pessoa de seu representante legal, a terceira interessado CAIXA ECONOMICA FEDERAL - CEF (CNPJ: 00.360.305/0001-04), e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXTINÇÃO DE CONDOMINIO, Processo nº 0009164-19.2019.8.26.0003, em trâmite na 1ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE JABAQUARA/SP, requerida por LILIAN SIQUEIRA DA SILVA (CPF: 219.290.128-37).

A Dra. Samira de Castro Lorena, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: LOTE 001 - DIREITOS FIDUCIÁRIOS sob uma casa (Av.05 - 05/03/2008) com 150,00m², construída sob o terreno atualmente sito à Rua Memorial Aires, 76, antiga Rua "D" (lote 3-B da quadra 4 da planta particular) no Sitio dos Batatais, Bairro de Agua Funda - Jardim São Saverio, na Saúde - 21º Subdistrito. Terreno: na quadra formada pelas Ruas D, F, G, Estrada dos Ourivos, e tem a sua lateral esquerda de quem do terreno olha para a rua, distante 61,00ms do inicio do canto chanfrado situado na confluência de Rua D com a Estrada dos Ourives e está situado no lado direito de quem da Estrada dos Ourives entra na Rua D e se dirige para o mesmo, medindo 7,00ms de frente para a Rua D, por 25,00ms da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 175,00ms², confinando de ambos os lados e fundos com propriedade dos proprietários. Contribuinte nº 157.172.0007-1. Matrícula nº 26.537 do 14º CRI de São Paulo/SP. BENFEITORIA: Constam da referida matrícula, conforme Av.5 (05/03/2008) Construção de um prédio sob o nº 76 - com a área 150,00m². ÔNUS: Na R.09 (24/04/2008) Alienação Fiduciária em favor do Banco Itaú S/A (CNPJ: 60.701.190/0001-94). Na Av.10 (24/04/2008) Banco Itaú S/A deu em caução à Caixa Econômica Federal - CEF os direitos creditórios.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 – AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 405.000,00 (09/2018)
3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 26/11/2019 às 11h30min, e termina em 29/11/2019 às 11h30min; 2º Praça começa em 29/11/2019 às 11h31min, e termina em 20/01/2020 às 11h30min
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 3 dias úteis da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat, CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o requerido ADINILSON TEIXEIRA DO CARMO, a credora fiduciária BANCO ITAU S/A, a terceira interessada CAIXA ECONOMICA FEDERAL - CEF, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 13 de setembro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

________________________________________
SAMIRA DE CASTRO LORENA
JUÍZA DE DIREITO

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