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Casa - Jardim São Paulo - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Guajurus, 187 - Jardim São Paulo - CEP: 02045-070
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Guajurus, 187 - Jardim São Paulo - CEP: 02045-070 - Foto 1
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Guajurus, 187 - Jardim São Paulo - CEP: 02045-070 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 2.584.169,46
10/12/2019 às 14h45
2ª Praça: R$ 1.938.127,09
28/01/2020 às 14h45
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Guajurus, 187 - Jardim São Paulo - CEP: 02045-070

Tipo: Casa

Área Terreno: 452m2

Área Construída: 509m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 5.318 do 3º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 06913800215

Processo: 0027386-40.2016.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa situada à Rua Guajurus nº 187, Jardim São Paulo, Área Terreno 452,00m², Área Construída 509,00m², Matrícula 5.318 do 3º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa. OBS. Conforme consulta em 22/11/19 sobre o Imóvel recaem Débitos de IPTU/2019 e Dívida Ativa no valor de R$ 721.784,43

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

3) Originalmente o valor da 2ª Praça seria 50%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária, foi recalculado.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 10/12/2019 às 14h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 2.584.169,46

2ª Praça: 28/01/2020 às 14h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.938.127,09

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 28/01/2020 às 13h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19340

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Processo Digital nº: 0027386-40.2016.8.26.0100
Classe: Assunto: Cumprimento Provisório de Sentença - Inadimplemento
Requerente: Celeste Noro Caruana
Requerido: Pizzaria Nova Castellana Ltda.

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças do bem imóvel e para intimação dos requeridos PIZZARIA NOVA CASTELLANA LTDA (CNPJ: 02.971.626/0001-70), MARIA HELENA DO CARMO MOREIRA BUCHARELLI (CPF: 010.974.908-15),o coproprietário ESPOLIO DE ROBERTO BUCHARELLI (CPF:
010.974.908-15), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0027386-40.2016.8.26.0100, em trâmite na 10ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por CELESTE NORO
CARUANA (CPF: 049.968.448-68).

A Dra. Andréa de Abreu e Braga, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - LOTE 001 - de um prédio e seu respectivo terreno situado à rua Guajurús, sob nº 187, lote 23 da quadra 13, do Jardim São Paulo, no 8º Subdistrito – Santana desta Capital, medindo 10,00 metros de frente; por 44,40 metros da frente aos fundos do lado que confronta com o lote 22; 46,90 metros do outro lado, confinando com o lote 24,e, 10,20 metros nos fundos, onde divide com partes dos lotes 4 e 5. Contribuinte nº 069.138.0 0215, Matrícula nº 5.318 do 3º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme na R.01(26/10/1976) Propriedade a Roberto Bucharelli (falecido) e Maria Helena do Carmo Moreira Santos Bucharelli. Na Av.02(25/08/2017) Penhora Exequenda.

“Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota- -parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.”

VISITAÇÃO: Não há visitação.

2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 2.500.000,00 (12/2018 Conf. Laudo de Avaliação fls. 185), que será atualizada pela Tabela do TJSP, até a data da praça.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 57.794,87 (04/2017).

4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 06/12/2019 às 14h45min, e termina em 10/12/2019 às 14h45min; 2º Praça começa em 10/12/2019 às 14h46min, e termina em 28/01/2020 às 14h45min.

5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 75% do valor da avaliação (2ª Praça, originalmente seria 50%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).

6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 3 dias úteis da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a praça seja cancelada/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os requeridos PIZZARIA NOVA CASTELLANA LTDA - MARIA HELENA DO CARMO MOREIRA BUCHARELLI, Coproprietário(a) ESPOLIO DE ROBERTO BUCHARELLI, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 07/04/2017. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei.
São Paulo, 30 de setembro de 2019.

ANDRÉA DE ABREU E BRAGA
JUÍZA DE DIREITO

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Propostas Parceladas

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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