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Casa - Jardim São José - Itatiba/SP

LOTE 001 - Casa - Itatiba/SP - Avenida Doutor José Augusto de Andrade, 176 - Jardim São José - CEP: 13250-534
Lote 001 - Casa - Itatiba/SP - Avenida Doutor José Augusto de Andrade, 176 - Jardim São José - CEP: 13250-534 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 871.979,39
05/07/2019 às 16h00
2ª Praça: R$ 523.187,64
26/07/2019 às 16h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Itatiba/SP - Avenida Doutor José Augusto de Andrade, 176 - Jardim São José - CEP: 13250-534

Tipo: Casa

Área Terreno: 250m2

Área Construída: 305m2
(Conforme Laudo de Avaliação)

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 5.194 do 1º CRI de Itatiba/SP - Nº Contribuinte: 41212-14.32.0086.3.0.0247

Processo: 0007073-44.2009.8.26.0281 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa (2 Pavimentos), com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), situado à Rua Dr. José Augusto Andrade nº 176, Jardim São José, Área Terreno 250,00m², Área Construída 305,00m² (Conf. Laudo de Avaliação), Matricula nº 005194 do CRI local.



Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores:
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.

2) Conforme Av.8, o Imóvel consta com a Área Construída de 238,38m², entretanto, de acordo com Fls. 881, a Área Construída é de 305,00m²; desta forma, eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 05/07/2019 às 16h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 871.979,39

2ª Praça: 26/07/2019 às 16h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 523.187,64
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 05/07/2019 às 15h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17508

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

 


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel e para intimação do executado BUFALLO & BUFFALO LTDA (CNPJ: 38.845.525/0001-09), na pessoa de seu representante legal, os credores FAZENDA NACIONAL, PETROCAMP DERIVADOS DE PETRÓLEO LTDA (CNPJ: 02.684.965/0001-76), CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF, HAILTON FERREIRA (CPF: 137.870.468-10), MINISTÉRIO DA FAZENDA – FAZENDA NACIONAL ( CNPJ: 00.394.460/0485-00) e demais interessados, expedido na Ação de Execução nº 0007073-44.2009.8.26.0281 (nº 1397/09) em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Itatiba/SP, requerida por COLINA INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE ARTEFATOS DE MADEIRA LTDA (CNPJ: 07.794.314/0001-52).
O Dr. Orlando Haddad Neto, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Conforme Av.8 – 12/06/1998 no terreno foi construído uma residência que recebeu o nº 176, da Rua Dr. José Augusto Andrade, com a área construída de 238,38m². Descrição do terreno: sob o nº 04(quatro) da quadra “ F”, do Jardim São José, localizado com frente para à Avenida Dr. José Augusto de Andrade, nesta cidade de Itatiba, medindo 10,00 metros de frente e nos fundos, por 25,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando do lado direito com o lote nº 05, do lado esquerdo com o lote nº 03 e nos fundos com o lote nº 10 e parte do lote nº 09, todos da mesma quadra. Matricula: 005194 do CRI/Itatiba/SP. Contribuinte nº 41212-14.32.0086.3.0.0247.00000 (Av.6 – 12/06/1998). BENFEITORIAS: Conforme avaliação feita pelo perito, imóvel penhorado, objeto da matrícula nº 005194, do CRI local, situado na AVENIDA DOUTOR JOSÉ AUGUSTO DE ANDRADE Nº 176, com área de terreno de 250,00 m2, conforme Registro de Imóveis, ÁREA CONSTRUÍDA DE 356,29 M2, CONFORME CADASTRO MUNICIPAL, apresenta forma geométrica RETANGULAR, situação de MEIO DE QUADRA, topografia ACLIVE (terreno edificado), superfície/solo SECA. ÔNUS: Consta da referida matrícula, na Av.10 e Av.11(24/10/2007) Caução Locatícia em favor da Exequente. Na Av.12(04/12/2009) Averbação Premonitória da presente ação de Execução. Na Av.14(28/09/2010) Indisponibilidade de bens em favor da Fazenda Nacional. Na Av.15(28/09/2010) Penhora em favor de Petrocamp Derivados de Petróleo Ltda (CNPJ: 02.684.965/0001-76) –proc nº 757/08 – 1ª VC/Itatiba. Na Av.16(17/05/2011) Penhora Exequenda. Na Av.17(01/07/2011) Penhora em favor da Caixa Econômica Federal – CEF – proc 2010.000841-9(188-10) Execução Fiscal/Itatiba. Na Av.22(28/09/2015) Indisponibilidade de bens – TRT/Itatiba/SP. Na Av.23(28/09/2015) Indisponibilidade de bens – TRT/Itatiba/SP. Na Av.24(04/07/2016) Penhora em favor de Hailton Ferreira (CPF: 137.870.468-10) – proc nº 0024800-91.2009.5.15.0145 – VT/Itatiba/SP. Na Av.25(11/09/2018) Penhora em favor de Ministério da Fazenda – Fazenda Nacional ( CNPJ: 00.394.460/0485-00) – Processo nº de ordem 4899/2008. Na Av.26(11/09/2018) Indisponibilidade de bens - Ministério da Fazenda – Fazenda Nacional.
2. Eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.
3. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 850.000,00 (DEZEMBRO/2018), e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.
4. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 1.463.097,36 (MAIO/2015 - CONF. FLS. 905 - AUTOS).
5. VISITAÇÃO - Não há visitação.
6. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 02/07/2019, às 16h00min, e termina em 05/07/2019, às 16h00min e; 2ª Praça começa em 05/07/2019, às 16h01min, e termina em 26/07/2019, às 16h00min.
7. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
8. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 03 dias da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
9. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 03 (três) dias úteis a contar do encerramento do leilão na da conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF: 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
10. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
11. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
12. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado BUFALLO & BUFFALO LTDA, na pessoa de seu representante legal, os credores Fazenda Nacional, Petrocamp Derivados de Petróleo Ltda, Caixa Econômica Federal – CEF, Hailton Ferreira, Ministério da Fazenda – Fazenda Nacional e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 09/02/2011. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Itatiba, 01 de abril de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

_________________________________
ORLANDO HADDAD NETO
JUIZ DE DIREITO

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