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Casa - Jardim São José - Campinas/SP

LOTE 001 - Casa - Campinas/SP - Augusto Dias da Silva, 21 - Quarteirão/Quadra/Lote - 01787-D-040 - Jardim São José - CEP: 13035-040
Lote 001 - Casa - Campinas/SP - Augusto Dias da Silva, 21 - Quarteirão/Quadra/Lote - 01787-D-040 - Jardim São José - CEP: 13035-040 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 173.058,80
11/11/2019 às 10h45
2ª Praça: R$ 138.447,04
02/12/2019 às 10h45
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Campinas/SP - Augusto Dias da Silva, 21 - Quarteirão/Quadra/Lote - 01787-D-040 - Jardim São José - CEP: 13035-040

Tipo: Casa

Área Terreno: 283,2m2

Área Construída: 93,86m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 96.364 do 3º CRI de Campinas/SP - Nº Contribuinte: 031560000

Processo: 0052877-61.2003.8.26.0114 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa situada à Rua Augusto Dias da Silva nº 21, Jardim São José, Área Terreno 283,20m², Área Construída 93,86m², Matrícula 96.364 do 3º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU que recaiam sob o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Originalmente o valor da 2ª Praça seria 60%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado.

3) Eventual regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 11/11/2019 às 10h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 173.058,80

2ª Praça: 02/12/2019 às 10h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 138.447,04

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 02/12/2019 às 09h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19127

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados AUTO POSTO JARDIM IV CENTENÁRIO LTDA (nome fantasia AUTO POSTO NOVA ERA) (CNPJ. 66.871.914/0001-36), na pessoa de seu representante legal; UMBERTO AUGUSTO MARTINS (CPF. 016.267.628-05), seu cônjuge MÔNICA DUARTE SECCO MARTINS (ou MÔNICA DUARTE SECCO) (CPF. 119.448.218-05), VALDEVINO CORREA DIAS (CPF. 776.103.938-00), seu cônjuge, se casado for, dos coproprietários ESTHER (ou ESTER) DE ASSUNÇÃO MARTINS (CPF. 137.660.128-19 - CORRETO), MILTON DE JESUS MARTINS (CPF. 068.429.888-02), seus cônjuges, se casados forem, bem como dos credores LOURIVAL DE BRITO FARIAS (CPF. 174.983.188-06), BANCO ITAÚ S/A (CNPJ. 60.701.190/0001-04) e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Execução, Processo nº 0052877-61.2003.8.26.0114 – Ordem nº 3964/2003, em trâmite perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Campinas/SP, requerida por PETROBRÁS DISTRIBUIDORA S/A (CNPJ. 34.274.233/0001-02).
O Dr. Renato Siqueira de Pretto, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Lote de Terreno nº 40 da quadra D, do Jardim São José, com frente para a Rua Augusto Dias da Silva, com 8,00 metros de frente, 8,18 metros nos fundos, 36,00 metros de um lado e 34,80 metros de outro lado, com uma área de 283,20 m², confrontando de um lado com o lote 39, de outro com o lote 41, e nos fundos com os lotes 08 e 09, todos da mesma quadra. Cadastrado na PM nº 031.560.000. Matrícula: 96.364 do 3º CRI de Campinas/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.3 (04/06/2007), a EXISTÊNCIA DE AÇÃO DE EXECUÇÃO em favor da EXEQUENTE, oriunda dos autos do processo n° 114.01.2007.003506-6, que tramita perante a 10ª Vara Cível da Comarca de Campinas/SP; conforme Av.4 (04/06/2007), a EXISTÊNCIA DE AÇÃO DE EXECUÇÃO em favor da EXEQUENTE, oriunda dos autos do processo n° 114.01.2007.002164-9, que tramita perante a 6ª Vara Cível da Comarca de Campinas/SP; conforme Av.5 (04/06/2007), a EXISTÊNCIA DE AÇÃO DE EXECUÇÃO em favor da EXEQUENTE, oriunda dos autos do processo n° 114.01.2007.008432-9, que tramita perante a 8ª Vara Cível da Comarca de Campinas/SP; conforme Av.6 (04/06/2007), a EXISTÊNCIA DE AÇÃO DE EXECUÇÃO em favor da EXEQUENTE, oriunda dos autos do processo n° 428.01.2007.001379-7/000000-000, ordem 312/2007, que tramita perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Paulínia/SP; conforme Av.7 (06/06/2014), INDISPONIBILIDADE DE BENS, extraída dos autos do processo nº 02231002320045150032, que tramita perante a 2ª Vara do Trabalho da Comarca de Campinas/SP – TRT 15º Tribunal Regional do Trabalho da 15º Região em Campinas/SP; conforme Av.8 (25/06/2014), PENHORA em favor de LOURIVAL DE BRITO FARIAS, oriunda dos autos da Ação de Execução Trabalhista, processo n° 112600-12.2008, que tramita perante a 3ª Vara do Trabalho da Comarca de Campinas/SP – TRT da 15º Região; conforme Av.9 (18/08/2015) e Av.10 (31/05/2016), EXISTÊNCIA DE AÇÃO DE EXECUÇÃO e PENHORA em favor do BANCO ITAÚ S/A, oriunda dos autos do Processo n° 0055993-70.2006.8.26.0114, que tramita perante a 5ª Vara Cível da Comarca de Campinas/SP; conforme Av.12 (10/10/2018), PENHORA EXEQUENDA (PARTE IDEAL - 25%). OBS: Conforme consulta no site da Prefeitura de Campinas, em 29/08/2019 consta na Certidão de Valor Venal os seguintes dados: Código Cartográfico: 3414.63.08.0528.01001 e o endereço atualizado do imóvel sendo: Rua Augusto Dias da Silva, 21, Jardim São José (Vl. Industrial), Quarteirão/Quadra/Lote: 01787- D - 040 - Campinas/SP.

“OBSERVAÇÃO: Conforme artigo 843 do NCPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota- -parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.”

 

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 144.619,00 (AGOSTO/2015 – CONFORME FLS. 315 DOS AUTOS), que será atualizada até a data da praça.
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 08/11/2019, às 10h45min, e termina em 11/11/2019, às 10h45min e; 2ª Praça começa em 11/11/2019, às 10h46min, e termina em 02/12/2019, às 10h45min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 80,00% do valor da avaliação (2ª Praça, originalmente seria 60%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da Praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os executados AUTO POSTO JARDIM IV CENTENÁRIO LTDA. (nome fantasia AUTO POSTO NOVA ERA), na pessoa de seu representante legal; UMBERTO AUGUSTO MARTINS seu cônjuge MÔNICA DUARTE SECCO MARTINS (ou MÔNICA DUARTE SECCO), VALDEVINO CORREA DIAS, seu cônjuge, se casado for, os coproprietários ESTHER (ou ESTER) DE ASSUNÇÃO MARTINS, MILTON DE JESUS MARTINS, seus cônjuges, se casados forem, bem como os credores LOURIVAL DE BRITO FARIAS, BANCO ITAÚ S/A e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 18/03/2010. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Campinas, 29 de agosto de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_________________________________
RENATO SIQUEIRA DE PRETTO
JUIZ DE DIREITO

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