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Casa - Jardim São Guilherme - Sorocaba/SP

LOTE 001 - Casa - Sorocaba/SP - Rua Belmiro Moreira Soares, 651 - Lote 23, Quadra B12 - Jardim São Guilherme - CEP: 18074-651
Lote 001 - Casa - Sorocaba/SP - Rua Belmiro Moreira Soares, 651 - Lote 23, Quadra B12 - Jardim São Guilherme - CEP: 18074-651 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 540.617,71
01/09/2020 às 11h20
2ª Praça: R$ 271.281,96
21/09/2020 às 11h20
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Sorocaba/SP - Rua Belmiro Moreira Soares, 651 - Lote 23, Quadra B12 - Jardim São Guilherme - CEP: 18074-651

Tipo: Casa

Área Terreno: 130m2

Área Construída: 243,36m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 84.848 do 1º CRI de Sorocaba/SP - Nº Contribuinte: 36.62.48.0432.01.000

Processo: 0000620-25.2018.8.26.0602 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR (quitado) sobre Casa (Pavimento Térreo e Superior), situada à Rua Belmiro Moreira Soares nº 651 (Lote nº 23 - Quadra B12), Jardim São Guilherme, Área Terreno 130,00m², Área Construída 243,36m², Matrícula (Área Maior) nº 84.848 do 1º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Conforme informado pela promitente vendedora, o instrumento foi quitado em 05/09/1996.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante

6) Serão alienados apenas os Direitos do Compromissário Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante o Promitente Vendedor, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva).


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 01/09/2020 às 11h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 540.617,71

2ª Praça: 21/09/2020 às 11h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 271.281,96

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 21/09/2020 às 10h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.118

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR que recaem sobre o bem imóvel e para intimação do executado ANÍSIO PEREIRA DA SILVA (CPF: 387.871.729-68), seu cônjuge, se casado for, bem como do promitente vendedor RENATO AMARY EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. (CNPJ: 47.823.729/0001-21), e demais interessados, expedido na Ação de Partilha de bens posterior ao Divórcio, ora em fase de Cumprimento de Sentença, Processo nº 0000620-25.2018.8.26.0602 – Ordem nº 933/2017, em trâmite na 3ª Vara da Família e das Sucessões da Comarca de Sorocaba/SP, requerida por CRISTINA ROZANGELA DA SILVA (CPF: 164.451.958-57).
A Dra. Daniela Bortoliero Ventrice, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR que recaem sobre o Lote de terreno nº 23 (vinte e três), da Quadra B12, do loteamento denominado Jardim São Guilherme II, na cidade de Sorocaba, Estado de São Paulo, com as seguintes medidas e confrontações: medindo 6,50 metros de largura por 20,00 metros de comprimento, confronta pela frente com a Rua Belmiro Moreira Soares (antiga Rua 1 - Av. 14), do lado direito de quem olha do imóvel para a referida rua, confronta com o lote 24, do lado esquerdo na mesma situação, confronta com o lote 22 e pelos fundos com o lote 36, todos da mesma quadra, encerrando a área total de 130,00 metros quadrados. (Descrição conforme Contrato de Venda e Compra de fls. 39/40 dos autos principais). Contribuinte nº 36.62.48.0432.01.000 (Conforme fls. 120 dos autos). BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 41, sobre o referido terreno existe uma construção com pavimento térreo e superior, com a área total construída de 243,36 m². O referido imóvel encontra-se situado a Rua Belmiro Moreira Soares, nº 651, Jardim São Guilherme II, CEP: 18074-651, Sorocaba/SP. Matrícula Mãe nº 84.848 do 1ª CRI de Sorocaba/SP.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 536.639,50 (junho/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 28/08/2020 às 11h20min, e termina em 01/09/2020 às 11h20min; 2ª Praça começa em 01/09/2020 às 11h21min, e termina em 21/09/2020 às 11h20min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
5 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
6 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
7 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado ANÍSIO PEREIRA DA SILVA, seu cônjuge, se casado for, bem como do promitente vendedor RENATO AMARY EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Sorocaba, 02 de julho de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
DANIELA BORTOLIERO VENTRICE
JUÍZA DE DIREITO

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