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Casa - Jardim São Francisco - Cubatão/SP

LOTE 001 - Casa - Cubatão/SP - Rua Manoel Mendes Batista Júnior, 90 - Jardim São Francisco - CEP: 11500-210
Lote 001 - Casa - Cubatão/SP - Rua Manoel Mendes Batista Júnior, 90 - Jardim São Francisco - CEP: 11500-210 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 572.790,15
19/07/2019 às 10h30
2ª Praça: R$ 286.395,07
08/08/2019 às 10h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Cubatão/SP - Rua Manoel Mendes Batista Júnior, 90 - Jardim São Francisco - CEP: 11500-210

Tipo: Casa

Área Terreno: 305m2

Área Construída: 161,54m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 4.390 do 1º CRI de Cubatão/SP - Nº Contribuinte: 01.07.061.0150.000

Processo: 0000031-94.1987.8.26.0157 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa situada na Rua Manoel Mendes Batista Júnior nº 90, Jardim São Francisco, Área Terreno 305,00 m², Área Construída 161,54 m², Matrícula nº 4.390 do 1º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 19/07/2019 às 10h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 572.790,15

2ª Praça: 08/08/2019 às 10h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 286.395,07
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 19/07/2019 às 09h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17877

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1º e 2º Praça de bem móvel e para intimação do executado MANOBRA ENGENHARIA DE MANUTENÇÃO E OBRAS /A, (CNPJ/MF 42.354.092/0001-58), através de seus representantes legais, bem como dos credores na ação trabalhista SINDICATO DOS TRABALHADORES NAS INDÚSTRIAS DA CONSTRUÇÃO E DO MOBILIÁRIO DE SANTOS (CNPJ/MF 58.195.132/0001-04), DENICIO COELHO DE ALMEIDA (CPF: 108.267.048-08) e demais interessados, expedidos nos autos da ação de procedimento comum, Processo nº 0000031-94.1987.8.26.0157 em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Cubatão/SP, requerida por SINDICATO DOS TRABALHADORES NA INDÚSTRIA DA CONSTRUÇÃO CÍVEL E DO MOBILIÁRIO DE SANTOS (CNPJ/MF 58.195.132/0001-04).
O Dr. Rodrigo de Moura Jacob, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO BEM: Um prédio residencial sob nº 90 da Rua Manoel Mendes Batista Junior, e respectivo terreno, que é o lote nº 19 da quadra 08, do loteamento denominado Jardim São Francisco, medindo 10,00m de frente e igual medida nos fundos, por 30,523m da frente aos fundos, de ambos os lados, encerrando a área de 305,00m², mais ou menos; confrontando pela frente com a cita rua Manoel Mendes Batista Júnior, pelos fundos com parte do lote 10 a, parte do lote 11; de um lado com o lote 18 a, de outro com o lote 20, todos da mesma quadra. Contribuinte nº 01.07.061.0150.000. Matriculado sob o nº 4.390 no Cartório de Registro de Imóveis de Cubatão/SP. ÔNUS: Consta no R.06: Em 14/11/2003, penhora realizada referente à reclamação trabalhista (processo 737/1989), movida por Sindicato dos Trabalhadores da Indústria da Construção e do Mobiliário de Santos, em trâmite perante o 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Cubatão/SP; R.07: Em 17/10/2006, penhora exequenda. AV. 9: Em 2/03/2017 penhora realizada referente ao processo nº 01721003819965020254, execução trabalhista movida por Denicio Coelho de Almeida em trâmite perante a 4ª Vara do Trabalho da Comarca de Cubatão/SP.
2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 571.932,25 (maio/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 473.650,10 (junho/2016 – Conf. Planilha de Débitos).
4. VISITAÇÃO – não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 16/07/2019, às 10h30min, e termina em 19/07/2019, às 10h30min e; 2º Praça começa em 19/07/2019, às 10h30min, e termina em 08/08/2019, às 10h30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1º Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2º Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da Praça. Em até 5 horas após o encerramento da Praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da Praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a Praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos, executado MANOBRA ENGENHARIA DE MANUTENÇÃO E OBRAS S/A, bem como dos credores na ação trabalhista SINDICATO DOS TRABALHADORES NAS INDÚSTRIAS DA CONSTRUÇÃO E DO MOBILIÁRIO DE SANTOS, DENICIO COELHO DE ALMEIDA e demais interessados, INTIMADO das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 01/05/2004. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Cubatão, 15 de maio de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_________________________________
RODRIGO DE MOURA JACOB
JUIZ DE DIREITO

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