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Casa - Jardim São Caetano - São Caetano do Sul/SP

LOTE 001 - Casa - São Caetano do Sul/SP - Rua Pedro Américo, 400 - Jardim São Caetano - CEP: 09581-490
Lote 001 - Casa - São Caetano do Sul/SP - Rua Pedro Américo, 400 - Jardim São Caetano - CEP: 09581-490 - Foto 1
Lote 001 - Casa - São Caetano do Sul/SP - Rua Pedro Américo, 400 - Jardim São Caetano - CEP: 09581-490 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 834.666,12
24/03/2020 às 10h15
2ª Praça: R$ 417.333,06
15/04/2020 às 10h15
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Caetano do Sul/SP - Rua Pedro Américo, 400 - Jardim São Caetano - CEP: 09581-490

Tipo: Casa

Área Terreno: 392m2

Área Construída: 301m2
(Conf. Laudo de Avaliação)

Dormitórios: 4

Suítes: 3

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrícula: 7.778 do 2º CRI de São Caetano do Sul/SP - Nº Contribuinte: 13025013

Processo: 0007383-32.2013.8.26.0565 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


METADE IDEAL (50%), de Casa (2 Pavimentos), com 4 dormitórios (sendo 3 suítes), situada à Rua Pedro Américo nº 400, Bairro Jardim São Caetano, Área Terreno 392,00m², Área Construída 301,00m² (Conf. Laudo de Avaliação), Matrícula 7.778 do 2º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

6) Por se tratar de alienação de apenas METADE IDEAL DO IMÓVEL (50%) o arrematante não terá propriedade plena sobre o imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, inclusive compra da outra metade do imóvel, cabendo-lhe ainda todas medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 24/03/2020 às 10h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 834.666,12

2ª Praça: 15/04/2020 às 10h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 417.333,06

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 15/04/2020 às 09h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19999

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de METADE IDEAL (50%) de bem imóvel e para intimação dos executados LÚCIA MARIA DE OLIVEIRA LEITE (ou LÚCIA MARIA CUNHA DE OLIVEIRA LEITE) (RG. 5.000.397-SSP/SP e CPF. 163.629.278-00), de seu cônjuge e coproprietário PEDRO ANTÔNIO DE OLIVEIRA LEITE (RG. 2.482.717-SP e CPF. 033.384.608-72), LYGIA MARIA DE OLIVEIRA LEITE PIOLI (RG. 14.266.255-SSP/SP e CPF. 140.219.478-17), seu cônjuge ANDRÉ PIOLI FILHO (RG. 8.436.800-SSP/SP e CPF. 028.834.928-43), bem como do credor LUIZ ALBERTO ÂNGELO GABRILLI FILHO, e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Execução, Processo nº 0007383-32.2013.8.26.0565 – Ordem nº 694/2013, em trâmite perante a 5ª Vara Cível da Comarca de São Caetano do Sul/SP, requerida por MILTON COITO (RG. 10.582.916-X e CPF. 807.497.558-49).
O Dr. Dagoberto Jeronimo do Nascimento, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: METADE IDEAL (50%) do Terreno urbano denominado lote número 13 (treze) da quadra número 13 (treze), no bairro "Jardim São Caetano", perímetro urbano deste distrito, município e comarca de São Caetano do Sul, atualmente assim descrito: situado à Rua Pedro Américo, lado esquerdo de quem vai da Rua Winston Churchill para a Rua Anchieta, dista 18,00 metros do ponto (no lote 15 da mesma quadra), onde começa a curva da esquina da Rua Pedro Américo com a Rua Winston Churchill; mede dito terreno 18,01 m² (dezoito metros e um centímetros) de frente, 16,95 metros (dezesseis metros e noventa e cinco centímetros) da frente aos fundos no lado direito de quem olha da rua para o terreno, 27,52 metros (vinte e sete metros, e cinquenta e dois centímetros) no lado esquerdo, 18,76 metros (dezoito metros e setenta e seis centímetros) nos fundos, contendo a área de 392,00m² (trezentos e noventa e dois metros quadrados), confinando no lado direito com o lote 12, de propriedade do Bank Of London And South América Limited e compromissado a Osni de Almeida, no lado esquerdo com o lote 14, de propriedade do Bank Of London And South América Limited e compromissado a Manoel Rebello da Silva e nos fundos com o lote 11, de propriedade de Dorival Martino. Referido imóvel acha-se cadastrado na Prefeitura Municipal desta cidade, conforme inscrição nº 13-025-013. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 162, o imóvel está situado na Rua Pedro Américo nº 400, bairro Jardim São Caetano, São Caetano do Sul/SP. Sobre o terreno encontra-se erigida uma edificação residencial composta por 2 pavimentos: térreo e superior. No pavimento térreo da edificação localizam-se: hall de entrada, lavabo, depósito sob a escada, sala de estar/jantar, copa, cozinha, despensa e área de serviço. No pavimento superior da edificação encontra-se: hall de circulação, sala de TV, escritório, dormitório, banheiro e 3 suítes (sendo uma máster com closet e terraço). Na porção de fundos da edificação situam-se: circulação, quintal, churrasqueira, sanitário e edícula (dormitório e banheiro). Matrícula: 7.778 do 2º CRI da Comarca de São Caetano do Sul/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.2(30/03/1999), PENHORA da METADE IDEAL (50%) em favor de LUIZ ALBERTO ÂNGELO GABRILLI FILHO, extraída dos autos da ação de Execução, processo nº 2.377/96, que tramita perante a 4ª Vara Cível da Comarca de Santo André/SP. Av.3(11/06/2019) – Indisponibilidade Processo 1502551-08.2015.8.26.0565.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 1.663.338,88 (janeiro/2020 – Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada até a data da praça.

3. AVALIAÇÃO DA METADE IDEAL (50%) DO IMÓVEL: R$ 831.669,44 (janeiro/2020 – Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada até a data da praça.

4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 20/03/2020, às 10h15min, e termina em 24/03/2020, às 10h15min e; 2ª Praça começa em 24/03/2020, às 10h16min, e termina em 15/04/2020, às 10h15min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC).
7. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat, CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data das praças serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os executados LÚCIA MARIA DE OLIVEIRA LEITE (ou LÚCIA MARIA CUNHA DE OLIVEIRA LEITE), seu cônjuge e coproprietário PEDRO ANTÔNIO DE OLIVEIRA LEITE, LYGIA MARIA DE OLIVEIRA LEITE PIOLI, seu cônjuge ANDRÉ PIOLI FILHO, bem como o credor LUIZ ALBERTO ÂNGELO GABRILLI FILHO, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 26/08/2013. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. São Caetano do Sul, 24 de janeiro de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_____________________________________
DAGOBERTO JERONIMO DO NASCIMENTO
JUIZ DE DIREITO

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