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Casa - Jardim Santo André - São João da Boa Vista/SP

LOTE 001 - Casa - São João da Boa Vista/SP - Rua Joaquim Cândido de Oliveira Filho, 22 - Jardim Santo André - CEP: 13870-381
Lote 001 - Casa - São João da Boa Vista/SP - Rua Joaquim Cândido de Oliveira Filho, 22 - Jardim Santo André - CEP: 13870-381 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Lote vendido

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 715.468,87
08/05/2019 às 13h30
2ª Praça: R$ 359.880,84
28/05/2019 às 13h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São João da Boa Vista/SP - Rua Joaquim Cândido de Oliveira Filho, 22 - Jardim Santo André - CEP: 13870-381

Tipo: Casa

Área Terreno: 360m2

Área Construída: 210m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 3.992 do 1º CRI de São João da Boa Vista/SP

Processo: 1007741-32.2014.8.26.0019 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa com 3 dormitórios (sendo 1 suíte - conf. laudo de avaliação), situada à Rua Joaquim Cândido de Oliveira Filho nº 22, Jardim Santo André, Área Terreno 360,00m², Área Construída 335,00m² (Conf. Laudo de Avaliação), Matrícula 3.992 do CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa que recaiam sob o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 08/05/2019 às 13h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 715.468,87

2ª Praça: 28/05/2019 às 13h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 359.880,84

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 28/05/2019 às 12h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17207

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados ELO TEXTIL INDUSTRIA PLÁSTICA LTDA (CPF. 09.601.607/0001-00), na pessoa de seu representante legal; PEDRO BRAIDO DELALIBERA (CPF. 032.497.278-49) e seu cônjuge VERA LUCIA ATHANASIO DELALIBERA (CPF. 054.778.858-40); a credora hipotecária: ANAGRO AGROPECUÁRIA LTDA (CNPJ. 52.940.657/0001-32); as credoras: OPP PETROQUIMICA S/A (CNPJ 89.546.063/0001-51) e BANCO MERCANTIL DO BRASIL (CNPJ 17.184.037/0001-10) e demais interessados, expedido nos Autos do Cumprimento de Sentença nº 1007741-32.2014.8.26.0019 em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Americana - SP, requerida por ANAGRO AGROPECUÁRIA LTDA (CNPJ. 52.940.657/0001-32).
A Dra. Fabiana Calil Canfour de Almeida, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a Praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL – UM LOTE DE TERRENO, situado nesta cidade, no lugar denominado Jardim Santo André, sob número seis(6), da quadra nº 4(quatro), daquele loteamento, medindo 12,00 metros de frente para a rua Dois, e 30,00 metros de cada um dos lados, da frente aos fundos, confrontando na frente com a mencionada via pública, com os lotes 5 e 4, por um lado e com o lote 7 e com terrenos de Jorge Wilson Portugal Cintra, do outro lado, ou com quem de direito, em aberto e sem benfeitorias. Matrícula nº 3.992 do CRI de São João da Boa Vista - SP. BENFEITORIA: Conforme consta em AV.2(14/08/1978) no lote descrito supra foi construído um prédio residencial, feito de tijolos e coberto de telhas, constando de abrigo para auto, terraço, sala, lavabo, copa, cozinha, dois dormitórios, três banheiros, e pavimento inferior composto de porão, instalações elétricas e sanitárias, localizada a rua Joaquim Oliveira Filho nº 22 no Jardim Santo André, área construída de 210,00m². ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R. 06(10/03/2000) – PENHORA em favor de OPP Petroquímica S/A nos autos da ação de Execução nº 951/96 perante a 2ª Vara Cível da Comarca de São João da Boa Vista - SP. AV.7 (01/09/2014) - Existência de Ação de Execução nos autos do Proc. 1001825-19.2014.8.26.0568 movida por Banco Mercantil do Brasil perante a 1ª Vara da Comarca de São João da Boa Vista/SP. AV.8(29/10/2015) Hipoteca Exequenda. Av. 09(22/09/2016) – Penhora Exequenda.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 706.188,44 (fevereiro/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).

3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 1.079.882,31 (junho/2018 – Conf. Fls. 404/410).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 03/05/2019, às 13h30min, e termina em 08/05/2019, às 13h30min e; 2ª Praça começa em 08/05/2019, às 13h31min, e termina em 28/05/2019, às 13h30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).

9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (art. 908, § 1º do CPC). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados, ELO TEXTIL INDUSTRIA PLÁSTICA LTDA, na pessoa de seu representante legal; PEDRO BRAIDO DELALIBERA e seu cônjuge VERA LUCIA ATHANASIO DELALIBERA; a credora hipotecária: ANAGRO AGROPECUÁRIA LTDA; as credoras: OPP PETROQUIMICA S/A e BANCO MERCANTIL DO BRASIL, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 15/06/2016, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 25 de fevereiro de 2019.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

 

___________________________________________
FABIANA CALIL CANFOUR DE ALMEIDA
JUÍZA DE DIREITO

 

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