Local do imóvel de interesse
Buscar oportunidades por palavra chave >
Localize por palavra chave
< Voltar à busca de imóveis padrão


Zukerman Leilões
Busca livre
Localize por palavra chave
Buscar Imóveis

Casa - Jardim Santa Rosália - Sorocaba/SP

LOTE 001 - Casa - Sorocaba/SP - Rua Oswaldo Segamarchi, 15 - Jardim Santa Rosália - CEP: 18090-050
LOCADO
Lote 001 - Casa - Sorocaba/SP - Rua Oswaldo Segamarchi, 15 - Jardim Santa Rosália - CEP: 18090-050 - Foto 1
LOCADO
Lote 001 - Casa - Sorocaba/SP - Rua Oswaldo Segamarchi, 15 - Jardim Santa Rosália - CEP: 18090-050 - Foto 2
LOCADO
Lote 001 - Casa - Sorocaba/SP - Rua Oswaldo Segamarchi, 15 - Jardim Santa Rosália - CEP: 18090-050 - Foto 3
LOCADO
Lote 001 - Casa - Sorocaba/SP - Rua Oswaldo Segamarchi, 15 - Jardim Santa Rosália - CEP: 18090-050 - Foto 4
LOCADO
Lote 001 - Casa - Sorocaba/SP - Rua Oswaldo Segamarchi, 15 - Jardim Santa Rosália - CEP: 18090-050 - Foto 5
LOCADO
Lote 001 - Casa - Sorocaba/SP - Rua Oswaldo Segamarchi, 15 - Jardim Santa Rosália - CEP: 18090-050 - Foto 6
LOCADO
Lote 001 - Casa - Sorocaba/SP - Rua Oswaldo Segamarchi, 15 - Jardim Santa Rosália - CEP: 18090-050 - Foto 7
LOCADO
Lote 001 - Casa - Sorocaba/SP - Rua Oswaldo Segamarchi, 15 - Jardim Santa Rosália - CEP: 18090-050 - Foto 8
LOCADO
Lote 001 - Casa - Sorocaba/SP - Rua Oswaldo Segamarchi, 15 - Jardim Santa Rosália - CEP: 18090-050 - Foto 9
LOCADO
Lote 001 - Casa - Sorocaba/SP - Rua Oswaldo Segamarchi, 15 - Jardim Santa Rosália - CEP: 18090-050 - Foto 10
LOCADO
Lote 001 - Casa - Sorocaba/SP - Rua Oswaldo Segamarchi, 15 - Jardim Santa Rosália - CEP: 18090-050 - Foto 11
LOCADO
Lote 001 - Casa - Sorocaba/SP - Rua Oswaldo Segamarchi, 15 - Jardim Santa Rosália - CEP: 18090-050 - Foto 12
2523
pause
  • Street View
  • Mapa
  • Filme
  • Visão 360

Outros Comitentes

Lista completa dos leilões de Imóveis Outros Comitentes

Maior Lance:
Usuário:
Lance Inicial: R$ 990.000,00
Disponível para venda
Lance condicionado a aprovação do vendedor.
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Sorocaba/SP - Rua Oswaldo Segamarchi, 15 - Jardim Santa Rosália - CEP: 18090-050

Tipo: Casa

Área Terreno: 707,6m2

Área Construída: 394,63m2

Situação: Imóvel locado

Valor Locação: R$ 7.000,00

Matrícula: 51.615 do 1º CRI de Sorocaba/SP - Nº Contribuinte: 010.01.04.6564.0001.01.00


Prédio sob nº 15, localizado na Rua Oswaldo Segamarchi, esquina com a Rua João Mercado Filho, lotes 01 e 02 da quadra 81, Jardim Santa Rosália. Área de terreno: 707,60m², Área construída: 394,63m² (IPTU). Matrícula nº 51.615 do 1º RI local.


Observações

(i) Imóvel locado para Sandra Regina da Silva, pelo valor de R$ 7.000,00 (Sete mil reais) mensais, com contrato vigendo de 01/08/2020 a 31/08/2025, com correção pelo IGPM; (ii)Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência, a que tem direito o locatário, na forma da lei; (iii) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência de área construída, que vier a ser apurada no local, com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do arrematante; (iv) Consta da Av. 15 da matrícula a existência de ação de procedimento comum, em face dos vendedores e outro, visando a anulação do título de propriedade, que tramita perante a 5ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP. No caso de perda da propriedade do imóvel, os vendedores responderão pela evicção de direitos, na forma do item 10.1 do edital de leilão.


Lance condicionado a aprovação do vendedor.


Documentos do lote
Formas de Pagamento

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Informações do Leilão

Data: 08/10/2020 às 13h00 do horário de Brasília - Lance Inicial R$ 990.000,00

Este leilão já ocorreu, mas você ainda pode arrematar este imóvel nas mesmas condições do leilão. Em caso de interesse envie já a sua proposta!


Edital do Leilão

LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-21.426_2

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

LEILÃO DE IMÓVEIS EM SOROCABA E IGARATÁ
Anexo I
LOTE 001 SOROCABA/SP – Prédio sob nº 15, localizado na Rua Oswaldo Segamarchi, esquina com a Rua João Mercado Filho, lotes 01 e 02 da quadra 81, Jardim Santa Rosália. Área de terreno: 707,60m², Área construída: 394,63m² (IPTU). Matrícula nº 51.615 do 1º RI local. Obs.: (i) Imóvel locado para Sandra Regina da Silva, pelo valor de R$ 7.000,00 (Sete mil reais) mensais, com contrato vigendo de 01/08/2020 a 31/08/2025, com correção pelo IGPM; (ii)Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência, a que tem direito o locatário, na forma da lei; (iii) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência de área construída, que vier a ser apurada no local, com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do arrematante; (iv) Consta da Av. 15 da matrícula a existência de ação de procedimento comum, em face dos vendedores e outro, visando a anulação do título de propriedade, que tramita perante a 5ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP. No caso de perda da propriedade do imóvel, os vendedores responderão pela evicção de direitos, na forma do item 10.1 do edital de leilão. Lance Inicial: R$ 990.000,00.
LOTE 002 IGARATÁ/SP – Casa principal, com casa de caseiro, demais benfeitorias e piscina, situada de frente para a Rua Arthur da Costa e Silva, constituída dos lotes nºs 121 e 122 da quadra A, do loteamento denominado Portal de Igaratá, bairro de Jaguari. Área total de terreno: 2.191,00m², Área construída: 436,00m². Matrículas nºs 23.739 e 23.740 do RI de Santa Isabel/SP. Obs.: (i) Constam nas averbações 03 e 04 das referidas matrículas, penhoras dos imóveis, que serão devidamente baixadas pela vendedora; (ii) Imóvel desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 600.000,00.

EDITAL DE LEILÃO
Os vendedores, com endereço na cidade de São Paulo/SP, doravante denominados simplesmente VENDEDORES, tornam público, para conhecimento dos interessados, que se acha aberto, leilão do tipo "MAIOR LANCE OU OFERTA", para alienação dos imóveis de sua propriedade, relacionados no Anexo I, parte integrante deste Edital.
O leilão será regido pelas normas e disposições, consignadas neste Edital e regras aplicáveis de Direito Privado.
O leilão terá início a partir da data da liberação dos imóveis no site, para envio de lances on-line, encerrando-se no dia 08/10/2020, a partir das 13:00 horas e será realizado na Av. Angélica nº 1.996, 6º andar, São Paulo/SP e estará a cargo da Leiloeira, Sra. Dora Plat, matriculada na JUCESP sob nº 744.
1. OBJETO
1.1. A alienação dos imóveis relacionados no anexo I, parte integrante deste Edital.
2. HABILITAÇÃO
2.1. Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o encerramento do leilão.
3. LANCES ON-LINE
3.1. O envio de lances, se dará exclusivamente através do site zukerman.com.br. Sobrevindo lance nos 2 minutos, antecedentes ao horário de fechamento do lote, o prazo de envio de lances, será prorrogado em 2 (dois) minutos, quantas vezes, forem necessárias, para que todos tenham oportunidade de ofertar novos lances.
3.2. O proponente vencedor será comunicado expressamente, do prazo e condições de pagamento, estabelecidos neste edital.
4. DECLARAÇÃO DA COMITENTE VENDEDORA
4.1. A VENDEDORA, legítima proprietária, declara sob as penas da lei, que os imóveis se encontram livres e desembaraçados de impostos, taxas, contribuições, etc., bem como de quaisquer ônus, judiciais e/ou extrajudiciais, com exceção daqueles, cuja necessidade de regularização, esteja informado no texto do lote, com a respectiva obrigação, quanto à regularização.
5. CONDIÇÕES DE VENDA
5.1. Os imóveis relacionados no Anexo I serão vendidos, a quem maior lance oferecer, em leilão de modo somente on-line, obedecidas às condições deste edital, reservando-se à VENDEDORA, o direito de liberar ou não os imóveis, pelo maior preço alcançado, partindo do lance mínimo estabelecido, bem como, reunir ou retirar, quando for o caso, de acordo com seu critério ou necessidade, por intermédio do leiloeiro.
5.2. Os interessados na aquisição dos imóveis, previamente à apresentação de lances, deverão ler atentamente todas as condições estabelecidas neste edital. As fotos divulgadas dos imóveis são meramente ilustrativas, competindo aos interessados, procederem visita prévia à realização do leilão.
5.3. Caberá aos arrematantes, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental dos imóveis, perante os órgãos competentes.

5.4. Os imóveis serão vendidos em caráter “AD CORPUS”, sendo que as áreas mencionadas no edital são meramente enunciativas e repetitivas das dimensões constantes do registro imobiliário.

5.5. Os arrematantes, adquirem os imóveis como eles se apresentam, como um todo, não podendo, por conseguinte, reclamarem do estado de conservação e de eventuais mudanças, nas disposições internas dos imóveis apregoados.

5.6. Os interessados deverão cientificar-se previamente, das restrições impostas pela legislação municipal, estadual ou federal, aplicáveis aos imóveis, no tocante às restrições de uso do solo ou zoneamento, e ainda, das obrigações e dos direitos, decorrentes das convenções e especificações de condomínio, quando for o caso.

5.7. Todos os débitos incidentes sobre os imóveis, que tenham fato gerador a partir da data da realização do leilão, serão de exclusiva responsabilidade dos arrematantes.
5.8. Somente serão aceitos, lances realizados por pessoas físicas ou jurídicas, regularmente constituídas e com personalidade jurídica própria. Estrangeiros deverão comprovar sua permanência legal e definitiva no país.
5.9. Os interessados, se pessoa física, deverão portar documentos para identificação (RG e CPF). Menor de 18 anos, só poderá adquirir algum imóvel, se emancipado ou assistido, por seu representante legal.
5.10. Se pessoa jurídica, os representantes deverão estar munidos de cópias autenticadas do CNPJ, Estatuto ou Contrato Social e alterações, onde conste, a forma de representação da empresa.
5.11. Outros documentos poderão ser solicitados pela VENDEDORA, para fins de concretização da transação.
5.12. A representação por terceiros, deverá ser feita por procuração pública, com poderes especiais para o ato.
5.13. O pagamento do valor do arremate poderá ser feito por meio de depósito ou, TED – Transferência Eletrônica Disponível, na conta a ser indicada pela VENDEDORA, em conformidade com a condição de pagamento estabelecida no subitem 6.1.
6. CONDIÇÃO DE PAGAMENTO
6.1. À Vista: na lavratura da escritura de venda e compra, que deverá ocorrer em até 30 dias, contados do leilão.
7. COMISSÃO DE LEILOEIRO
7.1. O arrematante, além do valor total a ser pago na lavratura da escritura, que deverá ocorrer em até 30 dias, contados da arrematação, pagará também ao LEILOEIRO, a quantia correspondente a 5% (cinco por cento), sobre o valor de arremate, a título de comissão.
8. FORMALIZAÇÃO: ESCRITURA.
8.1. A alienação dos imóveis relacionados no Anexo I será formalizada por meio de Escritura Pública ou Instrumento Particular cabível.
8.2. A VENDEDORA deverá lavrar o instrumento de formalização das alienações, em até 30 (trinta) dias, contados da data do leilão, quando não houver pendência de regularização documental, de responsabilidade de qualquer das partes, indicada no texto dos lotes, que impeça a lavratura da escritura. No caso da ocorrência de impedimento, a venda será formalizada por meio de instrumento particular cabível, dentro do prazo estabelecido, até que seja sanada a irregularidade, para a lavratura da escritura definitiva.
8.3. O competente Instrumento Aquisitivo será firmado com o arrematante, cujo nome constar da Ata e Recibo de Arrematação, somente admitida sua substituição, por cessão de direitos, na forma da lei, com prévia análise e aprovação por parte da VENDEDORA.
8.4. A VENDEDORA se obriga a fornecer aos arrematantes, ficha de matrícula dos imóveis, atualizadas, com negativa de ônus e alienações e demais certidões exigidas por lei (se positivas, com as devidas justificativas).
8.5. Serão de responsabilidade dos arrematantes, todas as providências e despesas necessárias, à transferência dos imóveis, inclusive foro e laudêmio se for o caso. A escolha do tabelião responsável pela lavratura das escrituras públicas, caberá à VENDEDORA.
9. SANÇÕES PARA O CASO DE INADIMPLEMENTO
9.1. Em caso de inadimplemento do valor de arrematação, por desistência do arrematante, desfar-se-á a venda e será cobrada uma multa moratória no valor de 4% (quatro por cento) da arrematação para pagamento de despesas administrativas, bem como poderá ainda o Leiloeiro emitir título de crédito para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
10. EVICÇÃO DE DIREITOS
10.1. A comitente VENDEDORA responderá, em regra, pela evicção de direitos, no caso de surgir decisão judicial definitiva, transitada em julgado, anulando o título aquisitivo da VENDEDORA, nos termos do art. 448 do Código Civil. A responsabilidade da VENDEDORA pela evicção, será limitada à devolução dos valores efetivamente pagos pelo arrematante, inclusive tributos, taxas, custas e emolumentos cartórios, acrescidos pelo IGP-M/FGV.
11. DISPOSIÇÕES GERAIS
11.1. A posse direta ou indireta dos imóveis será transmitida aos arrematantes, depois do pagamento total do negócio e assinatura dos instrumentos aquisitivos.
11.2. Todas as despesas e encargos, de qualquer natureza, necessárias para a liberação ou desocupação dos imóveis, quando for o caso, correrão por conta dos arrematantes.
11.3. A falta de utilização pela VENDEDORA, de quaisquer direitos ou faculdades, que lhe concede a lei e este edital, importa não em renúncia, mas em mera tolerância ou reserva, para fazê-los prevalecer, em qualquer outro momento ou oportunidade.
11.4. Eventuais pedidos de esclarecimentos deverão ser solicitados pelo tel. 3003-0677 ou por escrito, via e-mail contato@zukerman.com.br .
11.5. As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981/32, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427/33, que regulam a atividade da leiloaria.

 

Veja a Relação Completa do Leilão

Login / Cadastre-se
Mapa de Localização
Histórico de Lances
[ Oportunidades nas proximidades ]
Anterior
Próxima
RECEBA OPORTUNIDADES DE IMÓVEISAINDA NÃO ENCONTROU SEU IMÓVEL IDEAL?com até 60% de desconto,
de acordo com o seu perfil.
receba as oportunidades de imóveis com até 60% de desconto, de acordo com seu perfil.
Uso próprio
Investimento
Próximo
Passo 1 de 2
Marque abaixo as opções de interesse
Norte
Sul

Leste
Oeste
Centro
Comercial
Residencial
Rural
Enviar
Passo 2 de 2
PARABÉNSSeu cadastro foi realizado com sucesso.Ir para o site
Ooooops!!!Fechar
  • Central de Atendimento
  • Telefone: 3003-0677
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
Logotipo Tribunal de Justiça de São Paulo
Site homologado pelo tribunal de justiça de SP
[C] 1985 - 2020 - Zukerman Leilões
Todos os direitos reservados
WhatsApp
Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
valor de lance aprovado pelo vendedor.
O lance atual alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor.
Envie a sua proposta