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Casa - Jardim Santa Rosália - Sorocaba/SP

LOTE 001 - Casa - Sorocaba/SP - Alameda Kenworthy, 569 - Jardim Santa Rosália - CEP: 18095-360
Lote 001 - Casa - Sorocaba/SP - Alameda Kenworthy, 569 - Jardim Santa Rosália - CEP: 18095-360 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 618.995,36
27/01/2020 às 13h50
2ª Praça: R$ 496.137,15
17/02/2020 às 13h50
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Sorocaba/SP - Alameda Kenworthy, 569 - Jardim Santa Rosália - CEP: 18095-360

Tipo: Casa

Área Terreno: 460,2m2

Área Construída: 194,21m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 309 do 1º CRI de Sorocaba/SP - Nº Contribuinte: 54.31.86.0378.00.000.1.54

Processo: 0023261-08.1998.8.26.0602 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), situada à Alameda Kenworthy nº 569, Jardim Santa Rosália, Área terreno 460,20m², Área Útil 194,21m², Matrícula nº 309 do 1ª CRI de Sorocaba/SP.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.Obs.: Em consulta no site da prefeitura, consta pendente última parcela do IPTU 2019 com vencimento para 23/12/19 no valor de R$161,58. Divida Ativa: Isento.

2) Originalmente o valor da 2ª Praça seria 60%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 27/01/2020 às 13h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 618.995,36

2ª Praça: 17/02/2020 às 13h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 496.137,15

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 17/02/2020 às 12h50 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19469

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF



EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do requerido MARCIO AUGUSTO SORROCHE GODOY (CPF: 018.047.238-00), o coproprietário WILLIAM CESAR GODOY (CPF: 074.314.168-73), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO TITULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 0023261-08.1998.8.26.0602, em trâmite na 5ª VARA CÍVEL DO FORO COMARCA DE SOROCABA/SP, requerida por EMPIRE COMERCIAL LTDA, atual denominação de LOJAS BRASILEIRAS S/A (CNPJ: 33.005.703/0001-61).

O Dr. MARCIO FERRAZ NUNDES, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - LOTE 001 - A casa sob nº 569, da Alameda Kenworthy, construído em terreno medindo 12,00 (doze) metros de frente; 39,50m (trinta e nove metros e cinquenta centímetros) dos dois lados e 11,30 m. (onze metros e trinta centímetros) nos fundos, com a área total de 460,20 m²., confrontando pela frente com a referida Alameda Kenworthy, no lado direito com o lote 289, no lado esquerdo com o lote 287 e nos fundos com os lotes 187 e 188. Contribuinte nº 54.31.86.0378.00.000.1.54. Matrícula nº 309 do 1ª CRI de Sorocaba/SP. BENFEITORIAS: Conf. laudo de avaliação de fls. 292 – o referido imóvel é composto por: suíte, banheiro comum, hall acesso aos dormitórios, 02 dormitórios, cozinha, despensa, área de serviço, sala de jantar, sala de estar, área de luz, hall entrada e lavabo.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
OBS: Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.

2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 608.006,90 (outubro/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP) que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 322.150,20 (março/2017)
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 24/01/2020 às 13h50min, e termina em 27/01/2020 às 13h50min; 2º Praça começa em 27/01/2020 às 13h51min e termina em 17/02/2020 às 13h50min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 80% do valor da avaliação (2ª Praça, originalmente seria 60%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o requerido MARCIO AUGUSTO SORROCHE GODOY, o coproprietário WILLIAM CESAR GODOY, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 28/10/2015. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Sorocaba, 05 de novembro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
MARCIO FERRAZ NUNDES
JUIZ DE DIREITO

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