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Casa - Jardim Santa Madre Paulinia - Sorocaba/SP

LOTE 001 - Casa - Sorocaba/SP - Rua João Yukio Sugui, 134 - Casa nº 2 - Residencial Santa Madre Paulina II - Jardim Santa Madre Paulinia
Lote 001 - Casa - Sorocaba/SP - Rua João Yukio Sugui, 134 - Casa nº 2 - Residencial Santa Madre Paulina II - Jardim Santa Madre Paulinia - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 130.872,79
01/09/2020 às 11h30
2ª Praça: R$ 78.523,67
21/09/2020 às 11h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Sorocaba/SP - Rua João Yukio Sugui, 134 - Casa nº 2 - Residencial Santa Madre Paulina II - Jardim Santa Madre Paulinia

Tipo: Casa

Área Construída: 58,8m2

Dormitórios: 2

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 177.610 do 1º CRI de Sorocaba/SP - Nº Contribuinte: 475193016401002

Processo: 1014811-97.2014.8.26.0602 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa Assobradada nº 02, com 2 dormitórios e 1 Vaga na Garagem, localizado no Condomínio Residencial Santa Madre Paulina II, situado à Rua João Yukio Sugui nº 134, Jardim Santa Madre Paulínia, Área Terreno: Não informada, Área Construída 58,80m², Matrícula 177.610 do 1º CRI Local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: Informação Pendente.
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.

2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 01/09/2020 às 11h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 130.872,79

2ª Praça: 21/09/2020 às 11h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 78.523,67
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 01/09/2020 às 10h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21073

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação da executada ZAMUR E MEDEIROS EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS (CNPJ: 01.295.573/0001-52); representada por JAMIL ZAMUR FILHO (RG: 17.494.275); SIMONE PERROTI NIGRO ZAMUR (sem qualificação); dos credores em outro processo VICTOR AUGUSTO MORAIS (CPF: 004.185.318-03); GILDA TREVISAN (CPF: 013.981.918-50); RENE ZAJACZKOWSKI (CPF:116.802.998-83); ROBERTO PEREIRA DA SILVA (CPF:079.457.918-32); FRANCISCO CLEONES MATIAS ALVES (CPF: 001.464.853-94); FAT EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA (CNPJ: 08.659.410/0001-50); terceiro interessado ROGÉRIO BERTANHA BONILHA (CPF: 260.415.448-09), bem como de seus cônjuges, se casados forem e demais interessados, expedido nos autos da ação de EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, processo nº 1014811-97.2014.8.26.0602 em trâmite na 5ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE SOROCABA/SP, requerida por FERNANDO DRESCH OBREGÃO (CPF: 446.978.480-04).
O Dr. Marcio Ferraz Nunes, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: A unidade residencial assobradada, designada casa nº 02, integrante do condomínio denominado “RESIDENCIAL SANTA MADRE PAULINA II”, com entrada pelo nº134, da Rua João Yukio Sugui, contendo uma área privativa construída de 57,80m², mais a área comum construída de 1,00m², totalizando a área construída de 58,80m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,252574 ou 25,2574% ou ainda 59,10m² no terreno onde está construído o condomínio. Cabe-lhe o direito ao uso de uma vaga de garagem descoberta para a guarda e estacionamento de um veículo de pequeno ou médio porte, indeterminada localizada no estacionamento coletivo do condomínio, e ainda o direito de uso em comum da área de luz com a unidade autônoma casa nº01, localizada nos fundos da unidade. Contribuinte: 47.51.93.0164.01.002. Matricula sob nº 177.610 do 1º CRI de Sorocaba/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.02 (03/07/2018) PENHORA EXEQUENDA; Av.03 (12/03/2020) PENHORA do referido imóvel em favor de Victor Augusto Morais; Gilda Trevisan; Rene Zajaczkowski; Roberto Pereira da Silva; Francisco Cleones Matias Alves e FAT Empreendimentos Imobiliários Ltda, nos autos do proc. 000335968-2018 – 3ª Vara Cível de Sorocaba/SP - Execução Civil em face de Rogério Bertanha Bonilha e Zamur e Medeiros Empreendimentos Imobiliários, tendo o valor da causa de R$1.818.000,00, sendo penhorado outro imóvel juntamente com este.
Obs.1: De acordo com o Laudo de Avaliação às fls.321 a 337 dos autos, o imóvel possui PAVIMENTO TÉRREO com Garagem frontal com duas vagas descobertas; A edificação principal é composta por sala de estar, cozinha e área de luz. PAVIMENTO SUPERIOR com edificação composta por dois dormitórios e banheiro social. Trata-se de um imóvel inacabado, necessitando a finalização da obra. Falta acabamento interno e externo como: parte elétrica (fios, tomadas) inclusive luminárias, parte hidráulica (colocação de louças e metais), diversos ambientes não possuem fechamento de aberturas (portas e janelas), acabamento no banheiro e toda a pintura. Não há sinais de manifestações patológicas estruturais e arquitetônicas como trincas e rachaduras.
Obs.2: Conforme fls.46 e 47 dos autos encontram-se construídas quatro casas em condomínio residencial unifamiliar correspondente às casas 01 a 04, de acordo com “Habite-se” sob nº198/14 de 23/04/2014 às fls.49 dos autos.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$128.000,00 (Agosto/2019 - conforme Laudo de Avaliação às fls.321 a 337 dos autos), que será atualizada a época da alienação.
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 80.130,24 (dezembro/2017 – conforme fls. 250 dos autos).
4. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 28/08/2020 às 11h30min, e termina em 01/09/2020 às 11h30min; 2ª Praça começa em 01/09/2020 às 11h31min, e termina em 21/09/2020 às 11h30min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada ZAMUR E MEDEIROS EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS; representada por JAMIL ZAMUR FILHO; SIMONE PERROTI NIGRO ZAMUR; bem como os credores em outro processo: VICTOR AUGUSTO MORAIS; GILDA TREVISAN; RENE ZAJACZKOWSKI; ROBERTO PEREIRA DA SILVA; FRANCISCO CLEONES MATIAS ALVES; FAT EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA; terceiro interessado ROGÉRIO BERTANHA BONILHA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 16/02/2018. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Sorocaba/SP, 30 de Junho de 2020.

MARCIO FERRAZ NUNES
JUIZ DE DIREITO

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O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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