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Casa - Jardim Sabará - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casa - São Paulo/SP - Tabaré, 221 - Jardim Sabará - CEP: 04446-000
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Tabaré, 221 - Jardim Sabará - CEP: 04446-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 801.216,32
15/04/2019 às 11h00
2ª Praça: R$ 400.608,16
06/05/2019 às 11h00
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Tabaré, 221 - Jardim Sabará - CEP: 04446-000

Tipo: Casa

Área Terreno: 202,19m2

Área Construída: 110m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 100.177 do 11º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 12110300611

Processo: 0058305-88.2011.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


CASA situado na Rua Tabaré nº 221, Conjunto Residencial Villa Sabará, Santo Amaro, Área Total 202,19m², Área Construída 110,00m², Matrícula 100.177 do 11º CRI local.


Observações

1) Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P no dia 07/02/2019 sobre o imóvel supracitado recaem os seguintes débitos: DÍVIDA ATIVA IPTU (Exercícios: 2016 e 2017) - R$ 313,71 e IPTU 2018 (Parcelas: 1,2,3 e 4) - R$ 131,67 - Totalizando R$ 445,38, , cujo valor atualizado será quitado com o produto da venda mediante solicitação do arrematante ao MM. Juízo da causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 15/04/2019 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 801.216,32

2ª Praça: 06/05/2019 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 400.608,16

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 06/05/2019 às 10h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17125

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça do BEM IMÓVEL e para intimação dos executados VINICIO ABREU DO CARMO (RG. 15.172.404-4 e CPF. 104.406.958-99), seu cônjuge, se casado for, e EDITH DE ABREU CARMO (RG. 15.527.439 e CPF. 165.683.788-95) os herdeiros: ALEXANDRE LEVATTI DO CARMO (CPF nº 088.970.118-02), seu cônjuge KATIA PINHEIRO PEREIRA LEVATTI DO CARMO (CPF nº 051.567.728-03); ANA PAULA LEVATTI DO CARMO MAGALHÃES (CPF. nº 146.434.848-02) seu cônjuge ALEXANDRE MAGALHÃES (CPF nº 091.415.398-69); ROBERTA APARECIDA SANTOS DO CARMO (RG. nº 23.828.506-6); RENATA SANTOS DO CARMO e RAQUEL SANTOS DO CARMO e demais interessados, expedido dos autos da Ação de Despejo por falta de Pagamento, ora em fase execução, em trâmite perante a 5ª Vara Cível do Foro Regional II – Santo Amaro/SP, nos autos do Processo nº 0058305-88.2011.8.26.0002, proposta por NATALIA VIEIRA DA SILVA (CPF. 165.444.008-66).
O Dr. Eurico Leonel Peixoto Filho, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a Praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Um PRÉDIO situado na Rua Tabaré nº 221(Av.8), tipo III do Conjunto Residencial Villa Sabara, no 29º Subdistrito – Santo Amaro, e seu terreno medindo 7,60m de frente, pelo lado direito de quem de rua olha o Imóvel mede 26,80m da frente aos fundos, confrontando com a casa nº 239, pelo lado esquerdo mede 26,28 e com a casa nº 227, e nos fundos mede 7,70m com a AEG- Telefunken do Brasil, perfazendo a área total de 202,19 m2. Contribuinte: 121-103-0061-1. Matrícula n° 100.177 da 11º CRI da Capital-SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.09(25/06/1992) – PARTILHA DE BENS nas seguintes proporções: metade ideal(50%) em favor de EDITH DE ABREU CARMO; uma sexta parte ideal(16,66%) em favor de VINICIO ABREU DO CARMO; 1/12 ideais em favor de ALEXANDRE LEVATTI DO CARMO; KATIA PINHEIRO PEREIRA LEVATTI DO CARMO; ANA PAULA LEVATTI DO CARMO MAGALHÃES e ALEXANDRE MAGALHÃES; 1/18 em favor de ROBERTA APARECIDA SANTOS DO CARMO; RENATA SANTOS DO CARMO e RAQUEL SANTOS DO CARMO. AV.10(26/02/2013) – PENHORA EXEQUENDA. AV.11(12/12/2018) - INDISPONIBILIDADE de Bens e Direitos de Ana Paula Levatti do Carmo nos autos nº 00004587420125020047 perante a 47ª Vara do Trabalho da Comarca de São Paulo – Tribunal Regional do Trabalho da Segunda Região – Estado de São Paulo; AV.12(12/12/2018) - INDISPONIBILIDADE de Bens de Alexandre Levatti do Carmo nos autos nº 00004587420125020047 perante a 47ª Vara do Trabalho da Comarca de São Paulo – Tribunal Regional do Trabalho da Segunda Região – Estado de São Paulo; OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P no dia 07/02/2019 sobre o imóvel supracitado recaem os seguintes débitos: DÍVIDA ATIVA IPTU (Exercícios: 2016 e 2017) – R$ 313,71 e IPTU 2018 (Parcelas: 1,2,3 e 4) – R$ 131,67 - Totalizando R$ 445,38 que será atualizado na data da efetiva praça.
OBSERVAÇÃO: “Nos moldes do artigo 843 § NCPC - Tratando-se de penhora em bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem.”

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 787.986,90 (JANEIRO/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada na data da efetiva Praça.
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 31.461,62 (DEZEMBRO/2012 - CONF. FLS. 88 - AUTOS).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.

5. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 12/04/2019, às 11h00min, e termina em 15/04/2019, às 11h00min e; 2ª Praça começa em 15/04/2019, às 11h01min, e termina em 06/05/2019, às 11h00min.
4. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 30% do valor da proposta, e o restante em até 06 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a Praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (art. 908, § 1º do CPC). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados, VINICIO ABREU DO CARMO, seu cônjuge, se casado for, e EDITH DE ABREU CARMO os herdeiros: ALEXANDRE LEVATTI DO CARMO, seu cônjuge KATIA PINHEIRO PEREIRA LEVATTI DO CARMO; ANA PAULA LEVATTI DO CARMO MAGALHÃES seu cônjuge ALEXANDRE MAGALHÃES; ROBERTA APARECIDA SANTOS DO CARMO; RENATA SANTOS DO CARMO e RAQUEL SANTOS DO CARMO, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 05 de fevereiro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), subscrevi.

_________________________________
EURICO LEONEL PEIXOTO FILHO
JUÍZ DE DIREITO

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