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Casa - Jardim Russi - Taubaté/SP

LOTE 002 - Casa - Taubaté/SP - Rua José Dias de Carvalho, 137 - Jardim Russi - CEP: 12010-370
Lote 002 - Casa - Taubaté/SP - Rua José Dias de Carvalho, 137 - Jardim Russi - CEP: 12010-370 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 343.620,32
01/04/2019 às 10h33
2ª Praça: R$ 287.400,94
23/04/2019 às 10h33
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Taubaté/SP - Rua José Dias de Carvalho, 137 - Jardim Russi - CEP: 12010-370

Tipo: Casa

Área Terreno: 240m2
(aprox.)

Área Construída: 109,78m2

Dormitórios: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 23.053 do 1º CRI de Taubaté/SP - Nº Contribuinte: 15039018001

Processo: 0001210-28.2008.8.26.0642 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa com 2 dormitórios, varanda e construção secundária situada na Rua José Dias de Carvalho nº 137, Jardim Russi, Área terreno:240,00 m², Área construída:109,78 m², Matrícula nº 23.053 do 1º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU que recaiam sob o Imóvel, serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 01/04/2019 às 10h33 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 343.620,32

2ª Praça: 23/04/2019 às 10h33 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 287.400,94

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 23/04/2019 às 09h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16948
* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de 1ª e 2ª Praça de BENS IMÓVEIS e para intimação do requerido DALMO NASCIMENTO (CPF/MF 145.706.028-00), sua cônjuge e coproprietária LEA MARIA MORAIS DO NASCIMENTO (CPF/MF 122.059.208-04), dos coproprietários ESPOLIO DE ANTONIO GERSON DE MOURA MORAIS (CPF/MF 361.216.908-44), na pessoa de seus herdeiros, ANA SILVIA MORAIS FRANCO (CPF/MF 737.869.698-68), seus cônjuges, se casados forem e demais interessados, expedido nos autos da AÇÃO DE OBRIGAÇÃO DE FAZER – CUMPRIMENTO DE SENTENÇA nº 0001210-28.2008.8.26.0642 em trâmite no Juizado Especial Cível e Criminal da Comarca de Ubatuba, Estado de São Paulo/SP, requerida por B2W COMPANHIA DIGITAL (CNPJ/MF 00.776.574/0007-41).
O Dr. Paulo Guilherme de Faria, Juiz de Direito, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DOS BENS:
a. Um prédio de nº 58 da rua Voluntário Pena Ramos, nesta cidade, e seu respectivo terreno, medindo 9,80m de frente, com fundos correspondentes, por 32,80m de ambos os lados, da frente aos fundos, confinando nos lados e nos fundos com imóveis da Companhia Predial de Taubaté, possuindo referido prédio uma sala, três quartos, um banheiro, sala de jantar, cozinha e como edícula nos fundos, ainda um quarto, um banheiro, lavanderia e um rancho. BC nº 1.6.017.024.001. Matrícula nº 23.052 do CRI da Comarca de Taubaté/SP. BENFEITORIAS/OBS: Consta do Laudo de Avaliação, à fl. 776 dos autos, que referido imóvel é composto de uma construção principal (com 97,80m²), uma edícula (com 14,54m²) e duas áreas cobertas (com 26,70m²), totalizando a área construída de 139,04m². AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 507.000,00 (Fevereiro/2018 - Conforme Laudo de Avaliação – fls. 795). ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.3 (09/12/2014), a PENHORA EXEQUENDA.
b. Um prédio nº 137 da rua José Dias de Carvalho, nesta cidade, e seu respectivo terreno que corresponde ao lote 16 da quadra D do imóvel denominado Vila José Dias de Carvalho, medindo 8m de frente, com fundos correspondentes, por 30m de ambos os lados da frente aos fundos, confinando de um lado com José de Mello, de outro com Rui Oliveira Melo e pelos fundos com João Batista Leite, contendo referido prédio uma sala, dois quartos, copa cozinha conjugados, e uma pequena área de serviços. BC nº 1.5.039.018.001. Matrícula nº 23.053 do CRI da Comarca de Taubaté/SP. BENFEITORIAS/OBS: Consta do Laudo de Avaliação, à fl. 793 dos autos, que referido imóvel é composto de uma construção principal (com 62,00m²), uma construção secundária (com 16,68m²) e áreas cobertas + varanda (com 31,10m²), totalizando a área construída de 109,78m². AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 330.000,00 (Fevereiro/2018 - Conforme Laudo de Avaliação – fls. 795). ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.3 (09/12/2014), a PENHORA EXEQUENDA.
c. Um lote de terreno 10 da quadra H do imóvel denominado Jardim Marieta, situado no bairro do Pinhão, no distrito de Quiririm d/ comarca, com frente para a rua Três(3) – atual Rua Piratininga, conforme Av.3, onde mede 10m, com fundos correspondentes, por 31m de ambos os lados, da frente aos fundos, confinando de um lado com o lote 09, de outro com o lote 11 e pelos fundos com o lote 21, com a área de 310m². BC nº 4.6.007.015.001. Matrícula nº 23.054 do CRI da Comarca de Taubaté/SP. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 195.000,00 (Fevereiro/2018 - Conforme Laudo de Avaliação – fls. 795). ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.4 (09/12/2014), a PENHORA EXEQUENDA.
d. Um lote de terreno 11 da quadra H do imóvel denominado Jardim Marieta, situado no bairro do Pinhão, no distrito de Quiririm d/ comarca, com frente para a rua Três(3) – atual Rua Piratininga, conforme Av.3, onde mede 10m, com fundos correspondentes, por 31m de ambos os lados, da frente aos fundos, confinando de um lado com o lote 10, de outro com o lote 12 e nos fundos com o lote 20. BC nº 4.6.007.014.001. Matrícula nº 23.055 do CRI da Comarca de Taubaté/SP. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 195.000,00 (Fevereiro/2018 - Conforme Laudo de Avaliação – fls. 795). ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.4 (09/12/2014), a PENHORA EXEQUENDA.
e. Um lote de terreno 20 da quadra H do imóvel denominado Jardim Marieta, situado no bairro do Pinhão, no distrito de Quiririm d/ comarca, com frente para a Avenida Um(01) – atual Avenida Corozita, conforme Av.3, onde mede 10m, com fundos correspondentes, por 31m de ambos os lados, da frente aos fundos, confinando de um lado com o lote 19, de outro com o lote 21 e nos fundos com o lote 11, com a área de 310m². BC nº 4.6.007.005.001. Matrícula nº 23.056 do CRI da Comarca de Taubaté/SP. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 195.000,00 (Fevereiro/2018 - Conforme Laudo de Avaliação – fls. 795). ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.4 (09/12/2014), a PENHORA EXEQUENDA.
f. Um lote de terreno 21 da quadra H do imóvel denominado Jardim Marieta, situado no bairro do Pinhão, no distrito de Quiririm d/ comarca, com frente para a Avenida Um(01) – atual Avenida Corozita, conforme Av.3, onde mede 10m, com fundos correspondentes, por 31m de ambos os lados, da frente aos fundos, confinando de um lado com o lote 20, de outro com o lote 22 e nos fundos com o lote 10, com a área de 310m². BC nº 4.6.007.004.001. Matrícula nº 23.057 do CRI da Comarca de Taubaté/SP. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 195.000,00 (Fevereiro/2018 - Conforme Laudo de Avaliação – fls. 795). ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.4 (09/12/2014), a PENHORA EXEQUENDA.
2. BENFEITORIAS/OBS (d./e./f.): Consta do Laudo de Avaliação, à fl. 758 dos autos, que referidos imóveis tratam-se de terrenos planos e sem edificações, confrontando-se lateralmente e aos fundos, com área total de 1.240,00m².
3. OBSERVAÇÃO: Nos termos do Art. 843/CPC, os imóveis serão vendidos em sua totalidade, por serem indivisíveis, a meação dos coproprietários alheios à execução recairá sobre o produto da alienação, sendo lhes resguardada sua quota-parte, com preferência na arrematação, em igualdade de condições.
4. AVALIAÇÃO TOTAL DE (a./b./c./d./e/f.) R$ 1.617.000,00 (Fevereiro/2018 - Conforme Laudo de Avaliação – fls. 796).
5. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 704.221,83 (Outubro/2018 - Conforme fl. 953 dos autos).
6. VISITAÇÃO: Não há visitação.
7. DATA DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 29/03/2019, às 10h30min, e termina em 01/04/2019, às 10h30min e; 2ª Praça começa em 01/04/2019, às 10h31min, e termina em 23/04/2019, às 10h30min.
8. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 83% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 20% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
9. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
10. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
11. DO CANCELAMENTO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
12. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça, serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
13. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o requerido DALMO NASCIMENTO, sua cônjuge e coproprietária LEA MARIA MORAIS DO NASCIMENTO, os coproprietários ESPOLIO DE ANTONIO GERSON DE MOURA MORAIS, ANA SILVIA MORAIS FRANCO, seus cônjuges, se casados forem e demais interessados INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 05/08/2014, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal/postal. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente Edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Ubatuba, 14 de janeiro de 2019.

Eu, _________________________________, Escrevente, digitei.

Eu, _________________________________, Coordenador (a), subscrevi.

_______________________________________
PAULO GUILHERME DE FARIA
JUIZ DE DIREITO

Veja a Relação Completa do Leilão

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