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Casa - Jardim Rosália Alcolea - Sorocaba/SP

LOTE 001 - Casa - Sorocaba/SP - Rua Pedro Theodoro de Almeida, 51 - Quadra D - Lote 09 - Jardim Rosália Alcolea - CEP: 18021-320
Lote 001 - Casa - Sorocaba/SP - Rua Pedro Theodoro de Almeida, 51 - Quadra D - Lote 09 - Jardim Rosália Alcolea - CEP: 18021-320 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 435.378,15
02/09/2019 às 10h15
2ª Praça: R$ 217.689,07
23/09/2019 às 10h15
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Sorocaba/SP - Rua Pedro Theodoro de Almeida, 51 - Quadra D - Lote 09 - Jardim Rosália Alcolea - CEP: 18021-320

Tipo: Casa

Área Terreno: 274,13m2

Dormitórios: 2

Suítes: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 65.068 do 1º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 532275052401000

Processo: 0034083-70.2009.8.26.0602 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sob Casa com 2 dormitórios (sendo 1 suíte), situada à Rua Pedro Theodoro de Almeida nº 51 - Jardim Rosária Alcolea, Área Terreno: 274,13m², Área Construída: Não informada, Matrícula 65.068 do 1º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU que recaiam sob o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Serão alienados apenas os Direitos do Compromissário Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante o Promitente Vendedor, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas).

3) Conforme consta no Laudo de Avaliação de Fls. 371, sobre o referido Terreno consta um imóvel com a construção concluída, porém, não averbada na Matrícula. Desta forma, eventual necessidade de regularização perante aos Órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 02/09/2019 às 10h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 435.378,15

2ª Praça: 23/09/2019 às 10h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 217.689,07
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 02/09/2019 às 09h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18375

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças dos DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre o bem imóvel e para intimação dos executados VINÍCIUS ROBERTO DA SILVA (CPF. 351.653.418-44), ANTÔNIO CARLOS DA SILVA (CPF. 039.930.218-27), SUELI DE FÁTIMA PRENHOLATTO SILVA (CPF. 033.403.048-07), seus cônjuges, se casados forem, os promitentes vendedores LUIZ CARLOS MACHADO (CPF. 985.606.468-68), MARCIA LA RUBIA ORTEGA (CPF. 081.781.038-26) seu cônjuge JOÃO GARCIA ORTEGA (CPF. 749.402.288-00), bem como dos atuais proprietários do bem: ELAINE CRISTINA PASCHOAL (CPF. 266.125.818-32) seu cônjuge RICARDO GALHARDO RUFINO (CPF. 267.673.618-36), e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Execução de Sentença Arbitral, ora em fase de Cumprimento de Sentença, Processo nº 0034083-70.2009.8.26.0602 – Ordem nº 1680/2009, em trâmite perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP, requerida por CLÁUDIA FERNANDA RONDINA BUGNI (CPF. 155.642.268-79).
A Dra. Adriana Faccini Rodrigues, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR do Lote de Terreno sob o nº 09, da quadra D, do loteamento denominado Jardim Rosária Alcoléa, com frente para a Rua Pedro Theodoro de Almeida (antiga Rua nº 15 – Conf. Av. 2), para a qual mede 18,00 metros; do lado direito de quem da rua olha para o imóvel mede 25,50 metros onde confronta com o lote nº 10; do lado esquerdo, visto da mesma posição mede 30,00 metros onde confronta com os lotes nºs 8, 7, e 6; e nos fundos onde mede 3,50 metros onde confronta com parte do lote nº 36, encerrando a área de 274,13 metros quadrados. Contribuinte: 53.22.75.0524.01.000 (Conf. Av. 3). BENFEITORIAS: conforme consta no laudo de avaliação de fls. 371, sobre o referido terreno consta um imóvel com a construção concluída. (não averbada na matrícula). Matrícula: 65.068 do 1º CRI de Sorocaba/SP.

OBS: Conforme consulta no site da Prefeitura de Sorocaba (http://fazenda.sorocaba.sp.gov.br/iptu/), em 12/06/2019, consta na certidão negativa de débitos, o endereço atualizado do imóvel sendo: Rua Pedro Theodoro de Almeida, nº 51, quadra D, Lote 09, Loteamento Jardim Rosaria Alcolea, CEP: 18.021-320 - Sorocaba/SP.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL (TERRENO + CONSTRUÇÃO): R$ 434.899,72 (JUNHO/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada até a data da praça.

3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 30/08/2019, às 10h 15min, e termina em 02/09/2019, às 10h15min e; 2ª Praça começa em 02/09/2019, às 10h16min, e termina em 23/09/2019, às 10h15min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados VINÍCIUS ROBERTO DA SILVA, ANTÔNIO CARLOS DA SILVA, SUELI DE FÁTIMA PRENHOLATTO SILVA, seus cônjuges, se casados forem, os promitentes vendedores LUIZ CARLOS MACHADO, MARCIA LA RUBIA ORTEGA seu cônjuge JOÃO GARCIA ORTEGA, bem como dos atuais proprietários do bem: ELAINE CRISTINA PASCHOAL seu cônjuge RICARDO GALHARDO RUFINO, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 26/10/2009. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Sorocaba, 27 de junho de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_________________________________
ADRIANA FACCINI RODRIGUES
JUÍZA DE DIREITO

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