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Casa - Jardim Rio Branco - São Vicente/SP

LOTE 001 - Casa - São Vicente/SP - Rua Doutor Donald Alexandre Kealman, 831 - Jardim Rio Branco - CEP: 11347-040
Lote 001 - Casa - São Vicente/SP - Rua Doutor Donald Alexandre Kealman, 831 - Jardim Rio Branco - CEP: 11347-040 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 187.987,19
20/09/2019 às 11h15
2ª Praça: R$ 112.792,31
10/10/2019 às 11h15
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Vicente/SP - Rua Doutor Donald Alexandre Kealman, 831 - Jardim Rio Branco - CEP: 11347-040

Tipo: Casa

Área Terreno: 360m2

Área Construída: 120m2
(laudo de avaliação)

Dormitórios: 3

Banheiros: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 121.452 do 1º CRI de São Vicente/SP - Nº Contribuinte: 1.71.9783.0036.00018.000

Processo: 0025468-59.2011.8.26.0590 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre Casa com 3 dormitórios e edícula situada na Rua Doutor Donald Alexandre Kealman nº 831, Jardim Rio Branco, Área terreno: 360,00 m², Área construída:120,00 m²(conf. laudo de avaliação fls. 207), Matrícula nº 121452 do 1º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores:
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente (Contribuinte nº 1.71.9783.0036.00018.000).

3) Não consta nos autos manifestação do Promitente Vendedor com informação sobre a existência ou não de saldo contratual/débitos relativos ao instrumento de compra e venda.

4) Serão alienados apenas os Direitos do Promitente Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante o Promitente Vendedor, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas). 5) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

6) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

7) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 20/09/2019 às 11h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 187.987,19

2ª Praça: 10/10/2019 às 11h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 112.792,31

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 10/10/2019 às 10h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18466

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF



EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça dos DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR de bem imóvel e para intimação das executadas MARIA AMELIA DA SILVA MONTEIRO (CPF: 079.907.498-58); ANDREA CRISTINA DA SILVA (CPF: 079.907.498-58), bem como seus cônjuges se casadas forem e demais interessados, expedido na Ação de Execução Titulo Extrajudicial. Processo nº 0025468-59.2011.8.26.0590 em trâmite na 4ª Vara Cível da Comarca de São Vicente/SP, requerida por ROSA MARIA DA SILVA (CPF: 729.102.408-00) e MARCELO DA SILVA (CPF: 038.468.938-89).

O Dr. Fernando Eduardo Diegues Diniz, M.M. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre um terreno situado à R. Dr. Donald Alexandre Kealm, constituído pelo Lote 18 Quadra 36 do loteamento denominado Jardim Rio Branco, em Samaritá, neste município e comarca de São Vicente/SP, medindo 12,00 metros de frente para a referida rua; por 30,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, confrontando à direita de quem da rua olha para o imóvel, com o lote 15; do lado esquerdo com o lote 19 e nos fundos com o lote 12, encerrando a área de 360,00m². Contribuinte nº 1.71.9783.0036.00018.000. Objeto da Matrícula nº 121.452 do CRI de São Vicente/SP.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 – AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: - R$ 187.555,55 (JULHO/2019)
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 8.701,70 (DEZEMBRO/2011)
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 17/09/2019 às 11h15min, e termina em 20/09/2019 às 11h15min; 2º Praça começa em 20/09/2019 às 11h16min, e termina em 10/10/2019 às 11h15min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça), sendo que, na ausência de lances no valor ora estabelecido como mínimo, somente eventuais lances acima de 50% poderão ser analisados por este Juízo, para aquilatar a viabilidade da arrematação. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao Leiloeiro Oficial. A comissão da gestora Dora Plat, CPF: 070.809.068-06 será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam as executadas Maria Amélia da Silva Monteiro, Andrea Cristina da Silva, bem como seus cônjuges se casadas forem e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 12/05/2016. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Vicente, 28 de junho de 2019.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

 

 

________________________________________
FERNANDO EDUARDO DIEGUES DINIZ
JUÍZ DE DIREITO

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