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Casa - Jardim Residencial Villa Amato - Sorocaba/SP

LOTE 001 - Casa - Sorocaba/SP - Rua José Carlos Machado, 37 - Lote 35 - Quadra ZC - Loteamento Jardim Residencial Villa Amato - Jardim Residencial Villa Amato - CEP: 18087-682
Lote 001 - Casa - Sorocaba/SP - Rua José Carlos Machado, 37 - Lote 35 - Quadra ZC - Loteamento Jardim Residencial Villa Amato - Jardim Residencial Villa Amato - CEP: 18087-682 - Foto 1
Lote 001 - Casa - Sorocaba/SP - Rua José Carlos Machado, 37 - Lote 35 - Quadra ZC - Loteamento Jardim Residencial Villa Amato - Jardim Residencial Villa Amato - CEP: 18087-682 - Foto 2
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Lote 001 - Casa - Sorocaba/SP - Rua José Carlos Machado, 37 - Lote 35 - Quadra ZC - Loteamento Jardim Residencial Villa Amato - Jardim Residencial Villa Amato - CEP: 18087-682 - Foto 5
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
Lance Mínimo: R$ 86.068,40
29/03/2021 às 11h20
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Sorocaba/SP - Rua José Carlos Machado, 37 - Lote 35 - Quadra ZC - Loteamento Jardim Residencial Villa Amato - Jardim Residencial Villa Amato - CEP: 18087-682

Tipo: Casa

Área Terreno: 132m2

Área Construída: 61,75m2

Dormitórios: 2

Vagas: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 216.530 do 1º CRI de Sorocaba/SP - Nº Contribuinte: 76.34.42.0267.01.000

Processo: 0023976-64.2009.8.26.0602 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR (QUITADO) sobre Casa com 2 dormitórios e Garagem com capacidade para 2 Veículos, situada à Rua José Carlos Machado nº 35, Jardim Residencial Villa Amato, Área Terreno 132,00m², Área Construída 61,75m², Matrícula nº 216.530 do 1º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de Débitos de IPTU/Taxas Associativas, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Taxas Associativas: R$ 11.730,61 (Agosto/2015 - Conforme constam as fls. 122/125 dos Autos).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 1.160,42 (até 23/12/2020).

2) Conforme constam as Fls. 152, a Promitente Vendedora Epris Empreendedora de Produtos Internacionais Ltda., informa que o preço ajustado para aquisição do imóvel objeto do contrato nº 1817, foi integralmente QUITADO pelo executado. Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

Data: 29/03/2021 às 11h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 86.068,40

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 29/03/2021 às 10h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-22.422

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de Praça Única dos DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR (QUITADO) que recaem sobre o bem imóvel e para intimação do executado WILTON CRISP (CPF: 038.784.338-83), seu cônjuge se casado for, do promitente vendedor EPRIS EMPREENDEDORA DE PRODUTOS INTERNACIONAIS LTDA. (CNPJ: 48.519.623/0001-00), bem como a credora PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SOROCABA (CNPJ: 46.634.044/0001-74), e demais interessados, expedido na Ação de Cobrança de Condomínio, ora em fase de Cumprimento de Sentença, Processo nº 0023976-64.2009.8.26.0602 – Ordem nº 1129/2009, em trâmite na 4ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP, requerida por SOCIEDADE DE MELHORAMENTOS VILLA AMATO (CNPJ: 06.537.356/0001-45).
O Dr. José Carlos Metroviche, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR que recaem sobre o lote de terreno sob nº 35, da quadra ZC, do loteamento denominado Jardim Residencial Villa Amato, situado no Bairro da Aparecida, com as seguintes medidas e confrontações: com frente para a Rua José Carlos Machado, para a qual mede 6,00 metros; no lado direito, de quem da rua olha para o imóvel, mede 22,00 metros e confronta com o lote nº 34; no lado esquerdo, na mesma situação, mede 22,00 metros e confronta com o lote nº 36; e, nos fundos mede 6,00 metros e confronta com os lotes nºs 08 e 09, encerrando a área de 132,00 metros quadrados. Contribuinte nº 76.34.42.0267.01.000. Registro Anterior: R. 3/ 111.774, de 10/01/2002 (loteamento). Matrícula nº 216.530 do 1ª CRI de Sorocaba/SP. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 228/231, que o referido imóvel encontra-se situado na Rua José Carlos Machado, nº 35, Residencial Villa Amato, CEP: 18087-682 - Sorocaba/SP. Sobre o referido terreno encontra-se edificado um imóvel todo em alvenaria com a área total construída de 61,75 m², que possui 02 (dois) dormitórios, 01 (um) banheiro social, sala com porta balcão para frente da casa, cozinha com armários, lavanderia coberta, área coberta, quintal e garagem descoberta para 02 automóveis pequenos. A casa é térrea, toda em piso cerâmico e cobertura de laje; encontra-se necessitando de manutenção devido a infiltrações em todos os cômodos. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av. 1 (14/11/2019), PENHORA EXEQUENDA.
OBS¹: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 286,88 e Dívida Ativa no valor de R$ 873,54, totalizando R$ 1.160,42 (até 23/12/2020).
OBS²: Conforme constam as fls. 152, a promitente vendedora Epris Empreendedora de Produtos Internacionais Ltda., informa que o preço ajustado para aquisição do imóvel objeto do contrato nº 1817, foi integralmente quitado pelo executado.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 169.659,77 (dezembro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 11.730,61 (agosto/2015 – Conforme constam as fls. 122/125 dos autos).
4 - VISITAÇÃO: Não há visitação.
5 - DATA DA PRAÇA - começa em 09/03/2021 às 11h20min, e termina em 29/03/2021 às 11h20min.
6 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior a 50% do valor da avaliação atualizada. Até o início do leilão, o interessado poderá apresentar, diretamente em Juízo, proposta de aquisição por preço não inferior à avaliação, observado o disposto no art. 895 do CPC.
7 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC). Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça. O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
8 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
9 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
10 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
11 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Conforme determinado em Decisão de fls. 297/298 (...) nos termos do § 1º do art. 908 do CPC o arrematante NÃO arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, tais como débitos fiscais e tributários e os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
12 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
13 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação (verificar disponibilidade de atendimento devido a Pandemia), ou pela central de atendimento da Zukerman Leilões no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br.
14 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Fica o executado WILTON CRISP, seu cônjuge se casado for, o promitente vendedor EPRIS EMPREENDEDORA DE PRODUTOS INTERNACIONAIS LTDA., bem como a credora PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SOROCABA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 09/12/2015. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Sorocaba, 23 de dezembro de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
JOSÉ CARLOS METROVICHE
JUIZ DE DIREITO

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