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Casa - Jardim Residencial Vicente de Moraes - Sorocaba/SP

LOTE 001 - Casa - Sorocaba/SP - Rua Savério Floriano Fázzio, 200 - Lotes 17 e 18 - Condomínio Lago da Boa Vista - Jardim Residencial Vicente de Moraes - CEP: 18087-492
Lote 001 - Casa - Sorocaba/SP - Rua Savério Floriano Fázzio, 200 - Lotes 17 e 18 - Condomínio Lago da Boa Vista - Jardim Residencial Vicente de Moraes - CEP: 18087-492 - Foto 1
Lote 001 - Casa - Sorocaba/SP - Rua Savério Floriano Fázzio, 200 - Lotes 17 e 18 - Condomínio Lago da Boa Vista - Jardim Residencial Vicente de Moraes - CEP: 18087-492 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Lote vendido

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 2.748.643,62
05/07/2019 às 11h00
2ª Praça: R$ 1.374.459,24
25/07/2019 às 11h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Sorocaba/SP - Rua Savério Floriano Fázzio, 200 - Lotes 17 e 18 - Condomínio Lago da Boa Vista - Jardim Residencial Vicente de Moraes - CEP: 18087-492

Tipo: Casa

Área Terreno: 660m2

Área Construída: 768,86m2

Dormitórios: 6

Suítes: 6

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 144.319 do 1º CRI de Sorocaba/SP

Processo: 0003397-56.2013.8.26.0602 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa Assobradada com 6 Suítes, Piscina, Sala de Jogos e Sauna, situada a Rua Savério Floriano Fazzio nº 200, Condomínio Lago da Boa Vista (acesso pela Av. Três de Março, 740), Jardim Residencial Vicente de Moraes, Área Terreno 660,00m², Área Construída 768,86m², Matrícula 144.319 do 1º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: R$ 31.338,90 (até 06/06/2019, pendente de inclusão de honorários e despesas);
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.

2) Para ciência, o Laudo de Avaliação foi obtido por meio de Prova Emprestada nos Autos do Processo nº 1005709-17.2015.8.26.0602.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 05/07/2019 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 2.748.643,62

2ª Praça: 25/07/2019 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.374.459,24

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 25/07/2019 às 10h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17852

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados LA CUCINA TOSCANA LTDA, atual denominação de LA CUCINA TOSCANA RISTORANTE LTDA (nome fantasia: LA CUCINA ITALIANA) (CNPJ. 11.517.248/0001-40), na pessoa de seu representante legal; ROBERTO CARLOS DE LIMA (CPF. 052.681.268-06), ÉRICA ANDREA JONAS (CPF. 168.002.218-05), seus cônjuges, se casados forem, e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Execução, Processo nº 0003397-56.2013.8.26.0602 – Ordem nº 429/2013, em trâmite perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP, requerida por BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A (CNPJ. 90.400.888/0001-42).
A Dra. Adriana Faccini Rodrigues, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Terreno constituído pelos lotes nºs 17 e 18, da planta de unificação elaborada por Roberto Carlos de Lima, efetuada na quadra J, do loteamento denominado Jardim Residencial Vicente Moraes, sito no Bairro da Boa Vista, com as seguintes medidas e confrontações: na frente, onde mede 22,00 metros, com a Rua Saverio Floriano Fazzio; do lado direito, visto da referida rua, onde mede 30,00 metros, com o lote nº 16; do lado esquerdo, seguindo a mesma orientação, onde mede 30,00 metros, com o lote nº 19; e, nos fundos, onde mede 22,00 metros, com partes dos lotes nºs 22 e 24, e com o lote nº 23, encerrando a área de 660,00 metros quadrados. Nos fundos do referido imóvel, existe uma faixa não edificante de 2,00 metros de largura, para passagem de rede coletora de esgoto. Cadastro: 65.63.19.0259.01.000. BENFEITORIAS: Conforme consta na Av.1, sobre o referido terreno foi construído o prédio que recebeu o número 200, da Rua Saverio Floriano Fazzio, com a área construída de 768,86 metros quadrados; e conforme consta no Laudo de Avaliação de fls. 157 verso e 158 (Prova emprestada), trata-se de uma casa residencial unifamiliar assobradada, com a área construída de 768,86 metros quadrados. A residência é composta por 06 suítes todas com armário modulado e ar condicionado, sendo 05 delas com sacadas e a suíte máster com closet, banheiro com hidromassagem e sala íntima; roupeiro, hall de entrada, sala de estar, sala home, lavabo, sala de jantar, sala de almoço, cozinha completa com ilha, despensa, área de serviço, sacada, o espaço gourmet é completo com lavabo, 1 suíte, sala de jogos, adega climatizada para 1400 vinhos, sauna, despejo, banheiro externo, piscina aquecida com cascata, cisterna de 20 mil litros que abastece todos os banheiros e a irrigação do jardim, a residência ainda possui elevador e garagem coberta para 3 carros. Matrícula: 144.319 do 1º CRI de Sorocaba /SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.3 (30/06/2011), R.4 (02/05/2012) e R.5 (05/06/2012), HIPOTECAS em favor do EXEQUENTE; conforme Av.6 (20/04/2017), PENHORA EXEQUENDA; e conforme Av.7 (15/09/2017), INDISPONIBILIDADE DE BENS, extraída dos autos do Processo nº 437520154013805, que tramita perante a Vara Única de São Sebastião do Paraíso/MG, Tribunal Regional Federal da Primeira Região.

OBS: Conforme consulta no site da Prefeitura de Sorocaba (http://fazenda.sorocaba.sp.gov.br/iptu/), em 24/04/2019, consta na certidão de IPTU, o endereço atualizado/completo do imóvel sendo: Rua Saverio Floriano Fazzio, nº 200, Jardim Vicente Moraes (Residencial) Quadra J, Lotes 17 e 18, CEP: 18.087-492 - Sorocaba/SP.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 2.600.000,00 (FEVEREIRO/2018 - CONFORME FLS. 174 - PROVA EMPRESTADA DOS AUTOS DO PROCESSO Nº 1005709-17.2015.8.26.0602), que será atualizada até a data da praça.

3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 02/07/2019, às 11h00min, e termina em 05/07/2019, às 11h00min e; 2ª Praça começa em 05/07/2019, às 11h01min, e termina em 25/07/2019, às 11h00min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados LA CUCINA TOSCANA LTDA, atual denominação de LA CUCINA TOSCANA RISTORANTE LTDA (nome fantasia: LA CUCINA ITALIANA), na pessoa de seu representante legal; ROBERTO CARLOS DE LIMA, ÉRICA ANDREA JONAS, seus cônjuges, se casados forem, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 18/11/2016. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Sorocaba, 24 de abril de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_________________________________
ADRIANA FACCINI RODRIGUES
JUÍZA DE DIREITO

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