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Casa - Jardim Razek - Artur Nogueira/SP

LOTE 001 - Casa - Artur Nogueira/SP - Rua Jorge Rezek, 915 - Jardim Razek - CEP: 13160-000
Lote 001 - Casa - Artur Nogueira/SP - Rua Jorge Rezek, 915 - Jardim Razek - CEP: 13160-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 490.214,45
08/05/2020 às 10h00
2ª Praça: R$ 244.543,48
28/05/2020 às 10h00
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Artur Nogueira/SP - Rua Jorge Rezek, 915 - Jardim Razek - CEP: 13160-000

Tipo: Casa

Área Terreno: 351m2

Área Construída: 128m2
(Conf. Matrícula)

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 13.596 do 1º CRI de Mogi Mirim/SP - Nº Contribuinte: 0

Processo: 1003230-21.2017.8.26.0363 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa (Lote 14 - Quadra 09), situada à Rua Jorge Rezek nº 915, Jardim Razek, Área Terreno 351,00m², Área Construída 128,00m² (Conf. Matrícula), Matrícula 13.596 do 1º CRI da Comarca de Mogi Mirim.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa que recaiam sobre o Imóvel serão atualizadas e quitadas com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção perante aos Órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 08/05/2020 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 490.214,45

2ª Praça: 28/05/2020 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 244.543,48

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 28/05/2020 às 09h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20374

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados MARCHENSKI CONSTRUÇÃO E COMÉRCIO LTDA CNPJ: 58.278.979/0001-44 (na pessoa de seu representante legal JOÃO LUIZ DEBATIN CPF: 961.829.208-82), JOÃO LUIZ DEBATIN (CPF: 961.829.208-82), seu cônjuge VERGINIA MARIA ANSELMO DEBATIN, o credor AROLDO DE FREIRAS (CPF: 515.496.628-72), sua cônjuge se casado for e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Carta Precatória, Processo nº 1003230-21.2017.8.26.0363, em trâmite na 1ª VARA JUDICIAL DA COMARCA DE MOGI MIRIM/SP, requerida por FUNDAÇÃO PARA O DESENVOLVIMENTO DA EDUCAÇÃO - FDE (CNPJ: 60.509.015/0001-01).
O(A) Dr(a). BRUNA MARCHESE E SILVA, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Um Lote de Terreno sob nº 14, da Quadra 09, situado a Rua 05, atual Rua Jorge Rezek nº 915, do loteamento denominado Jardim Rezek, na Cidade de Artur Nogueira/SP, medindo 13,00ms. de frente para aquela via pública, igual medida nos fundos, onde confronta com o Lote 11, por 27,00ms. de cada um dos lados, da frente aos fundos, confrontando com o lado direito de quem da rua olha para o terreno com o Lote 13 e do lado esquerdo com o Lote 15, com a área de 351,00 metros quadrados. Sob o referido terreno foi edificada uma casa de morada, que obteve nº 915 da Rua Jorge Rezek, sendo construção de alto Padrão. Matrícula nº 13.596 do 1ª CRI de Mogi Mirim/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme AV.02 (19/01/2012) Penhora do imóvel em favor de Aroldo de Freiras, Processo nº 0061900.73.2005.5.15.0022 da Vara do Trabalho de Mogi Mirim/SP. AV.03 (16/04/2015) Penhora Exequenda. AV.04 (14/08/2018) Averbação para ficar constando que a Rua 05 recebeu a denominação de Rua Jorge Rezek. AV. 05 (14/08/2018) Averbação para ficar constando que no imóvel desta matrícula, foi edificado um prédio residencial, com a área de 128,00m², o qual recebeu o número 915, pelo emplacamento da Rua Jorge Rezek.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 488.503,20 (fevereiro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 215.742,00 (junho/2006).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 05/05/2020 às 10h00min, e termina em 08/05/2020 às 10h00min; 2ª Praça começa em 08/05/2020 às 10h01min, e termina em 28/05/2020 às 10h00min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão do leiloeiro(a) Dora Plat CPF:070.809.068-06 - Leiloeira Oficial - JUCESP 744 (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 24 horas após o encerramento da Praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados MARCHENSKI CONSTRUÇÃO E COMÉRCIO LTDA (na pessoa de seu representante legal JOÃO LUIZ DEBATIN), JOÃO LUIZ DEBATIN, seu cônjuge VERGINIA MARIA ANSELMO DEBATIN, o credor AROLDO DE FREIRAS, sua cônjuge se casado for e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 12/08/2014. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Mogi Mirim/SP, 04 de março de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

 

_____________________________
BRUNA MARCHESE E SILVA
JUÍZA DE DIREITO

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