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Casa - Jardim Piracuama - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Domenico Baleti, 158 - Jardim Piracuama - CEP: 05763-300
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Domenico Baleti, 158 - Jardim Piracuama - CEP: 05763-300 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 646.978,29
25/09/2019 às 13h45
2ª Praça: R$ 323.489,15
15/10/2019 às 13h45
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Domenico Baleti, 158 - Jardim Piracuama - CEP: 05763-300

Tipo: Casa

Área Terreno: 275m2

Área Construída: 109,37m2
(Conf. Av. 5)

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 52.253 do 11º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 168.306.00269

Processo: 1011817-79.2016.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), situada à Rua Domênico Baleti nº 158, Jardim Piracuama II, Área Terreno 275,00m², Área Construída 109,37m², Matrícula nº 52.253 do 11º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU que recaiam sob o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 25/09/2019 às 13h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 646.978,29

2ª Praça: 15/10/2019 às 13h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 323.489,15
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 25/09/2019 às 12h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18730

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS
E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO

Processo Digital nº: 1011817-79.2016.8.26.0100
Classe: Assunto: Cumprimento de Sentença - Liquidação / Cumprimento / Execução
Exequente: Maria Nazare Carneiro Cintra
Executado: Jose Herivaldo Miranda Fontes

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do requerido JOSE HERIVALDO MIRANDA FONTES (CPF: 083.144.668-40), se casado for e demais interessados, expedido na
AÇÃO DE COBRANÇA EM FASE DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 1011817-79.2016.8.26.0100, em trâmite na 11ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por MARIA NAZARÉ CARNEIRO CINTRA (CPF: 483.195.206-06).

A Dra. Gisele Valle Monteiro da Rocha, MMª. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos
do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do
portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições
que segue:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: LOTE 001 - Prédio situado na Rua Domênico Baleti, nº 158 (Antiga Rua S, conf. Av.4/Av.5 - da referida matrícula ), lote 25 da quadra 22, no Jardim Piracuama II, 29º Subdistrito Santo Amaro/SP, medindo m/m 11,09 m de frente, para quem da Rua olha para o terreno mede 23,72 m pelo lado direito, 25,94 m do lado esquerdo e 11,31 m dos fundos, com a área de m/m 275m², confrontando do lado direito com o lote 26 do lado esquerdo com o lote 24 e nos fundos com o lote 4, está localizado a 55,12m do início da curva da Rua Q, na quadra formada pelas Ruas acima e Rua R. Contribuinte nº 168.306.0026.9. Matrícula nº 52.253 do 11º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.08 (21/05/2019) Penhora Exequenda. OBS: (Conf. de Laudo de fls. 241) o imóvel é constituído por: Área livre com jardim, corredor externo/garagem, sala de estar/jantar, (03) dormitórios sendo (01) suíte, (02) banheiros, cozinha, área de serviços churrasqueira e quintal, com 110,00m² de área construída, conforme Av.5 (25/05/2000) averbação que foi construído um prédio que recebeu o nº 158, da Rua Domênico Baleti, com a área construída de 109,37m².
VISITAÇÃO: Não há visitação.

2 AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 645.557,30 (JULHO/2019 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP)

3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 96.000,00 (06/2018)

4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 20/09/2019 às 13h45min, e termina em 25/09/2019 às 13h45min; 2º Praça começa em 25/09/2019 às 13h46min, e termina em 15/10/2019 às 13h45min.

5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site,
nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).

6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de
depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 3 dias úteis da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial:
Fabio Zukerman, CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE Eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os
demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica o requerido JOSE HERIVALDO MIRANDA FONTES, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 29/09/2014. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, aos 06 de setembro de 2019.

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