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Casa - Jardim Petrópolis - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Miranda Guerra, 106 - Casa nº 2 - Condomínio Jatobá - Jardim Petrópolis - CEP: 04640-000
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Miranda Guerra, 106 - Casa nº 2 - Condomínio Jatobá - Jardim Petrópolis - CEP: 04640-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 3.860.134,50
06/08/2020 às 15h40
2ª Praça: R$ 2.412.584,06
26/08/2020 às 15h40
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Miranda Guerra, 106 - Casa nº 2 - Condomínio Jatobá - Jardim Petrópolis - CEP: 04640-000

Tipo: Casa

Área Terreno: 740,6m2

Área Privativa: 502,76m2

Dormitórios: 5

Suítes: 4

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 286.147 do 11º CRI de Capital/SP - Nº Contribuinte: 088.221.0028.1

Processo: 1080357-53.2014.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa nº 2, Tipo "A", com 5 dormitórios (sendo 4 suítes), Churrasqueira, Sala de Ginástica, e um Depósito indeterminado, com frente para a Via de Circulação Interna denominada VCV, Condomínio Jatobá, situado à Rua Miranda Guerra nº 106, Bairro Jardim Petrópolis, Área Terreno 740,60m², Área Privativa 502,76m², Matrícula nº 286.147 do 11º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel serão de responsabilidade do Arrematante.

2) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa que recaiam sobre o imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

3) Originalmente o valor da 2ª Praça seria 50%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária, o mesmo foi recalculado.

4) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

5) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

6) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

7) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante

8) O Laudo de Avaliação foi obtido por meio de prova empresta dos autos do Processo nº 1103646-15.2014.8.26.0100, oriunda da 17ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 06/08/2020 às 15h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 3.860.134,50

2ª Praça: 26/08/2020 às 15h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 2.412.584,06

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 26/08/2020 às 14h40 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21012

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO

Processo Digital nº: 1080357-53.2014.8.26.0100
Classe: Assunto: Execução de Título Extrajudicial - Espécies de Títulos de Crédito
Exequente: BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A
Executado: EDITORA GRÁFICOS BURTI LTDA e outros

Edital de 1ª e 2ª Praças - de bem imóvel e para intimação dos executados LUIZ CARLOS BURTI (CPF: 250.483.418-72), seu cônjuge e coproprietária VERA LÚCIA PUCCI BURTI (CPF: 085.702.328-45), LEONARDO PUCCI BURTI (CPF: 602.909.152-28), seu cônjuge, se casado for, a coproprietária LOBI GESTORA E ADMINISTRADORA DE BENS IMÓVEIS LTDA. (CNPJ: 20.402.629/0001-75), a credora SUZANO PAPEL E CELULOSE S/A (CNPJ: 16.404.287/0001-55), bem como de LEANDRO PUCCI BURTI (CPF: 130.265.988-01), GUTENSOFT - SOLUÇÕES INTELIGENTES PARA INDÚSTRIA GRÁFICA LTDA. ME (CNPJ: 10.926.914/0001-31), e demais interessados, expedido na Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1080357-53.2014.8.26.0100 – Ordem nº 1575/2014, em trâmite na 37ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA CAPITAL/SP, requerida por BANCO SANTANDER BRASIL S/A (CNPJ: 90.400.888/0001-42

O(A) MM. Juiz(a) de Direito da 37ª Vara Cível, do Foro Central Cível, Estado de São Paulo, Dr(a). ADRIANA CARDOSO DOS REIS, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes: 1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Casa nº 2, do tipo "A", com frente para a via de circulação interna designada "VCV", integrante do "Condomínio Jatobá", situado à Rua Miranda Guerra nº 106, no 29º Subdistrito - Santo Amaro, com a área privativa de 502,76 m², já incluídas as áreas do abrigo para veículo e churrasqueira, e a área comum de 70,63 m², já incluída a área referente a 01 depósito indeterminado, perfazendo a área total de 573,39 m², correspondendo-lhe no terreno condominial uma fração ideal de 16,6667 e um terreno de 740,60 m² que lhe é de utilização exclusiva. Contribuinte nº 088.221.0028.1. BENFEITORIAS: Consta no laudo de avaliação de fls. 1179/1267 (Prova empresta dos autos do Processo nº 1103646-15.2014.8.26.0100, oriunda da 17ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP), que o referido imóvel encontra-se situado no Condomínio Jatobá, à Rua Miranda Guerra, N°106, Bairro Jardim Petrópolis, São Paulo/SP. Trata- se de um imóvel de Padrão Fino, com seu estado de conservação entre regular e necessitando de reparos simples, possui idade aparente de 15 anos, tendo a Área construída de 502,76 m². A casa possui as seguintes dependências: Hall de entrada, Sala de Inverno, Sala de estar, Sala de jantar, Sala de Ginastica, Lavabo, Copa, Cozinha, Despensa, Área de Serviço, Churrasqueira, Saleta, Escritório, banheiro, 05 quartos (sendo 04 suítes, possuindo as suítes 3 e 4 varandas e a suíte 1 closet e varanda). Matrícula nº 286.147 do 11º CRI de Capital/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av. 4 (14/11/2014), Av. 6 (05/08/2015), Av. 7 (18/11/2016) e Av. 8 (18/11/2016), EXISTÊNCIA DE AÇÃO e ARRESTO CONVERTIDO EM PENHORA, em favor de SUZANO PAPEL E CELULOSE S/A, Processo nº 1103646-15.2014.8.26.0100, 17ª Vara
Cível do Foro Central da Capital. Av. 5 (03/08/2015), PENHORA EXEQUENDA DA PARTE IDEAL 75%. OBS: Eventuais débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel, serão de responsabilidade do arrematante. “Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.” VISITAÇÃO: Não há visitação. 2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO BEM: R$ 3.848.588,75 (junho/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), (Prova empresta dos autos do Processo nº 1103646-15.2014.8.26.0100, oriunda da 17ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP), que será atualizada a época da alienação. 4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 03/08/2020 às 15h40min, e termina em 06/08/2020 às 15h40min; 2ª Praça começa em 06/08/2020 15h41min, e termina em 26/08/2020 às 15h40min. 5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 62,5% do valor da avaliação (2ª Praça, originalmente seria 50%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP). 6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC). 7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). 8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL – Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento. 9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. 10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e- mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br. Ficam os executados, LUIZ CARLOS BURTI, seu cônjuge e coproprietária VERA LÚCIA PUCCI BURTI, LEONARDO PUCCI BURTI, seu cônjuge, se casado for, a coproprietária LOBI GESTORA E ADMINISTRADORA DE BENS IMÓVEIS LTDA., a credora SUZANO PAPEL E CELULOSE S/A, bem como de LEANDRO PUCCI BURTI, GUTENSOFT - SOLUÇÕES INTELIGENTES PARA INDÚSTRIA GRÁFICA LTDA. ME e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 06/07/2015. Dos autos consta Agravo de Instrumento de nº 2244924-20.2019.8.26.0000, pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, aos 10 de julho de 2020.

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