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Casa - Jardim Pérola - Birigüi/SP

LOTE 001 - Casa - Birigüi/SP - Rua Francisco Galindo de Castro, 1.407 - Jardim Pérola - CEP: 16200-262
Lote 001 - Casa - Birigüi/SP - Rua Francisco Galindo de Castro, 1.407 - Jardim Pérola - CEP: 16200-262 - Foto 1
Lote 001 - Casa - Birigüi/SP - Rua Francisco Galindo de Castro, 1.407 - Jardim Pérola - CEP: 16200-262 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 555.741,06
07/08/2020 às 10h00
2ª Praça: R$ 502.367,69
28/08/2020 às 10h00
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Birigüi/SP - Rua Francisco Galindo de Castro, 1.407 - Jardim Pérola - CEP: 16200-262

Tipo: Casa

Área Terreno: 330m2

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrícula: 952 do 1º CRI de Birigui/SP - Nº Contribuinte: 30103200000000441890

Processo: 1007123-05.2017.8.26.0077 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa situada à Rua Francisco Galindo de Castro nº 1.407, Jardim Pérola, Área Terreno 330,00m² (Aproximada), Matrícula 952 do CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa que recaiam sob o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Originalmente o valor da 2ª Praça seria 60%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária, o mesmo foi recalculado.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção perante aos Órgãos Competentes será de responsabilidade.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 07/08/2020 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 555.741,06

2ª Praça: 28/08/2020 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 502.367,69

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 28/08/2020 às 09h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20858

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados BIO QUÍMICA INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE PRODUTOS QUÍMICOS LTDA. - EPP (CNPJ: 10.582.331/0001-30), na pessoa de seu representante legal; ROBSON MENANI (CPF: 266.003.858-98), seu cônjuge, se casado for, dos coproprietários ANTÔNIO MARCOS MENANI (CPF: 148.246.618-03), seu cônjuge LISA FERNANDA CONTEL MENANI (CPF: 266.354.428-04), ANDREA IEIRI OLIVEIRA (ou ANDREA IEIRI OLIVEIRA MENANI) (CPF: 137.093.248-07), bem como de FERNANDO TOLOMEI LOPES (CPF: 214.125.648-83), seu cônjuge ALINE FREDERICO CANISSO LOPES (CPF: 281.642.048-54) e demais interessados, expedido na Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1007123-05.2017.8.26.0077 – Ordem nº 2065/2017, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP, requerida por BANCO BRADESCO S/A (CNPJ: 60.746.948/0001-12).
O Dr. Lucas Gajardoni Fernandes, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Uma Casa construída de tijolos coberta com telhas francesas, sob nº 1407 da Rua Francisco Galindo de Castro, anexa a esta cidade de Birigui, e seu respectivo terreno que é constituído pelo lote nº 4, da quadra 16, medindo 11 metros de frente por 30 metros da frente aos fundos, confrontando pela frente com a mencionada rua, de um lado com Jeová Fagundes dos Santos, do outro lado com Eduardo Ibanhez e fundos com Pedro Teclis. Contribuinte nº 3.01.032.000000004.41890 (R. 10). Matrícula nº 952 do CRI de Birigui/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.18(26/11/2018), PENHORA EXEQUENDA (PARTE IDEAL - 25%). R.21(02/08/2019), VENDA E COMPRA, em favor de FERNANDO TOLOMEI LOPES e ALINE FREDERIDO CANISSO LOPES.
OBS: Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.

VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 555.467,50 (maio/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 04/08/2020 às 10h00min, e termina em 07/08/2020 às 10h00min; 2ª Praça começa em 07/08/2020 às 10h01min, e termina em 28/08/2020 às 10h00min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 90% do valor da avaliação (2ª Praça, originalmente seria 60%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
5 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
6 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
7 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados BIO QUÍMICA INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE PRODUTOS QUÍMICOS LTDA. - EPP, na pessoa de seu representante legal; ROBSON MENANI, seu cônjuge, se casado for, dos coproprietários ANTÔNIO MARCOS MENANI, seu cônjuge LISA FERNANDA CONTEL MENANI, ANDREA IEIRI OLIVEIRA (ou ANDREA IEIRI OLIVEIRA MENANI), bem como de FERNANDO TOLOMEI LOPES, seu cônjuge ALINE FREDERICO CANISSO LOPES e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 09/12/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Birigui, 01 de junho de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
LUCAS GAJARDONI FERNANDES
JUIZ DE DIREITO

 

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