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Casa - Jardim Penha - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Bastos, 96 - Jardim Penha - CEP: 03757-040
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Bastos, 96 - Jardim Penha - CEP: 03757-040 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 384.213,13
06/03/2020 às 14h45
2ª Praça: R$ 230.527,88
26/03/2020 às 14h45
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Bastos, 96 - Jardim Penha - CEP: 03757-040

Tipo: Casa

Área Terreno: 140m2
( Conf. folhas 3 do Processo Principal (4002643-91.2013.8.26.0005))

Área Construída: 114m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 112.159 do 12º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 11015300285

Processo: 0021013-16.2018.8.26.0005 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre Casa situada à Rua Bastos nº 96, Jardim Penha, Área Terreno 140,00m² (Objeto da Penhora), Área Construída 114,00m², Matrícula 112.159 do 12º CRI local.


Observações

1) Conforme Fls. 3 do Processo Principal (4002643-91.2013.8.26.0005), o Imóvel (objeto da penhora) ainda não foi desmembrado; Sendo que sua Área de Terreno corresponde a 140,00m² em relação ao total de 400,00m². A regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

2) Conforme pesquisas realizadas junto à P.M.S.P sobre o imóvel recaem Débitos de IPTU 2019 no valor de R$ 2.902,92 e Débitos na Dívida Ativa no valor de R$ 76.167,68- Totalizando R$ 79.070,60 - até 10/01/2020; que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

3) Serão alienados apenas os Direitos de Compromissário Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante o Promitente Vendedor, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas).

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 06/03/2020 às 14h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 384.213,13

2ª Praça: 26/03/2020 às 14h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 230.527,88
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 06/03/2020 às 13h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19936

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR de bem imóvel e para intimação do requerido EDILSON UMBELINO DOS SANTOS (CPF: 269.439.888-08), os compromissários vendedores VICENTE MATEUS DE LIMA NETTO (CPF: 001.128.468-40), e APARECIDA DE FATIMA NAVES DE LIMA (CPF: 035.004.888-62), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem, a credora MUNICIPALIDADE DE SÃO PAULO e demais interessados, expedido na AÇÃO DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0021013-16.2018.8.26.0005, em trâmite na 4ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE SÃO MIGUEL PAULISTA/SP, requerida por VILMA MARIA DA SILVA (CPF: 279.985.708-65).

O Dr. PAULO DE TARSSO DA SILVA PINTO , MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR – Fração ideal correspondente a 140m², sobre terreno e suas benfeitorias, localizado a Rua Bastos, nº 96 em Ermelino Matarazzo - Jardim Penha/SP, de lote 15 da quadra 08, qual mede 10,00m de frente para a Rua Bastos, 40,00m da frente aos fundos de ambos os lados, onde nos fundos tem a mesma largura da frente onde confina pelo lado direito visto de fora do imóvel com o lote 14, pelo lado esquerdo com o lote 16 e pelos fundos com o lote 13. Contribuinte nº 110.153.0028-5. Matrícula nº 112.159 12º CRI de São Paulo – SP. BENFEITORIAS: Conforme Laudo Pericial, o terreno é retangular, com 5,0 m de frente e uma área de 125,0 m², sobre o mesmo foi edificado uma casa assobradada, padrão médio com 114 m² de área construída. O terreno tem vocação residencial unifamiliar. E ainda, conforme cópia do instrumento particular de compromisso de compra e venda (fls. 25 dos autos), foi vendida aos compromissários uma área equivalente de 140m² sendo 5x28 de medida no sentido da frente para os fundos, fração esta a ser desmembrada de uma área maior de 400m². OBS. Conforme pesquisas realizadas junto à P.M.S.P sobre o imóvel recaem Débitos de IPTU 2019 no valor de R$ 2.902,92 e Débitos na Dívida Ativa no valor de R$ 76.167,68- Totalizando R$ 79.070,60 - até 10/01/2020.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
OBS: Eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.

2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 378.862,40 (dezembro/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 03/03/2020 às 14h45min, e termina em 06/03/2020 às 14h45min; 2ª Praça começa em 06/03/2020 às 14h46min, e termina em 26/03/2020 às 14h45min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
5 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 3 dias úteis da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
6 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
7 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o requerido EDILSON UMBELINO DOS SANTOS, os compromissários vendedores VICENTE MATEUS DE LIMA NETTO, e APARECIDA DE FATIMA NAVES DE LIMA, a credora MUNICIPALIDADE DE SÃO PAULO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 13 de janeiro de 2020

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
PAULO DE TARSSO DA SILVA PINTO
JUIZ DE DIREITO

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL - VERSÃO RESUMIDA PARA PUBLICAÇÃO
Art. 887, § 3º/CPC
EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL ONLINE. Fabio Zukerman - Leiloeiro Oficial - JUCESP 719. 4ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE SÃO MIGUEL PAULISTA. Processo: nº 0021013-16.2018.8.26.0005. Executados: requerido(s) EDILSON UMBELINO DOS SANTOS - DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR - TERRENO E SUA BENFEITORIAS COM A ÁREA TOTAL DE 400,00M2 , SITUADO A RUA BASTOS , 96 NO BAIRRO DE ERMELINO MATARAZZO/SP. . RUA BASTOS , nº96, SÃO PAULO /SP - Contribuinte nº 11015300285. Descrição completa na Matrícula nº 112.159 do 12º CRI de SÃO PAULO /SP. Lance mínimo na 1ª praça: R$ 376.413,63 - Lance mínimo na 2ª praça: R$ 225.584,82 (60% do valor de avaliação) (sujeitos à atualização). DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 00/00/0000 às 00h00min, e termina em 00/00/0000 às 00h00min; 2ª Praça começa em 00/00/0000 às 00h00min, e termina em 00/00/0000 às 00h00min. Ficam os requerido(s) EDILSON UMBELINO DOS SANTOS , bem como seu cônjuge, se casado(a)(s) for(em), , compromissário(a) vendedor(a) VICENTE MATEUS DE LIMA NETTO , APARECIDA DE FATIMA NAVES DE LIMA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal.

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O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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